Wo Ming Court

和明苑最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-03, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.4%
一年前尺价	--
放盘叫价	$418 万元 - $590 万元 25个放盘 @7,792 - @16,761

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

和明苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	1宗
租务回报率	--
租务活跃率	0.2%
租盘叫价	$15,000 元 - $15,000 元 1个租盘 @0 - @0

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
和明苑 \| 和辉阁 (B座) 9楼 4室 2026-02-12 注册处成交	建724尺	$423 万元 @ $5,843	-
和明苑 \| 和逸阁 (A座) 3楼 3室 2026-01-29 注册处成交	建807尺	$508 万元 @ $6,295	+ 324.5%
和明苑 \| 和辉阁 (B座) 3楼 2室 2026-01-22 注册处成交	建807尺	$460 万元 @ $5,700	+ 232.3%
和明苑 \| B座(和辉阁) 高层 12室 2026-01-18 市场成交 1房	实530尺	$477 万元 @ $9,000	-
和明苑 \| 和明苑和逸阁 (A座) 低层 3室 2026-01-08 市场成交	实601尺	$508 万元 @ $8,453	-
和明苑 \| B座(和辉阁) 低层 4室 2026-01-06 市场成交 1房	实539尺	$423 万元 @ $7,848	-
和明苑 \| 和逸阁 (A座) 18楼 1室 2025-12-24 注册处成交	建859尺	$530 万元 @ $6,170	-
和明苑 \| 和逸阁 (A座) 34楼 2室 2025-12-16 注册处成交	建799尺	$490 万元 @ $6,133	+ 360.4%
和明苑 \| 和辉阁 (B座) 3楼 1室 2025-12-12 注册处成交	建868尺	$470 万元 @ $5,415	+ 270.1%
和明苑 \| 和逸阁 (A座) 30楼 7室 2025-12-05 注册处成交	建573尺	$340 万元 @ $5,934	-

载入中。。。

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物业布局图

和逸阁 (A座) 1-40楼

和辉阁 (B座) 1-40楼

和畅阁 (C座) 1-30楼

和煦阁 (D座) 1-30楼

4,792

总人口

1,613

家庭住户总数

3.0

平均每户人数

收藏屋苑

27年屋苑

和明苑位于九龙坑口银澳路8号，发展商为房委会，于1999年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,640个单位。实用面积为322至646平方尺；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

物业座数:

4

入伙年份:

1999 年

单位数目:

1640伙

小学校网:

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西贡区(NT8)

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新宝城, 银澳路( 巴士站 )

2分钟步行

银澳路( 巴士站 )

2分钟步行

安宁花园

显明苑

颂明苑

裕明苑

富宁花园

煜明苑

	和明苑	安宁花园	显明苑	颂明苑	裕明苑	富宁花园	煜明苑
楼龄	28 年	37 年	31 年	34 年	33 年	37 年	31 年
单位数目	1,640	2,300	760	1,750	1,216	2,520	1,824
平均尺价	--	$6,801 元	$7,425 元	--	--	$7,364 元	$9,195 元
变动幅度	--	-31.42%	-27.69%	--	--	-1.75%	+7.11%
成交量	5宗	12宗	6宗	4宗	2宗	13宗	11宗
有盈利比例	80%	50%	100%	50%	100%	31%	82%
蚀让比例	0%	17%	0%	0%	0%	8%	18%
一年转手率	1.4%	1.3%	2.1%	1.3%	1.2%	1.5%	1.4%
放盘叫价	$418 万元 - $590 万元	$428 万元 - $600 万元	$269 万元 - $470 万元	$312 万元 - $600 万元	$435 万元 - $650 万元	$420 万元 - $498 万元	$450 万元 - $648 万元
平均尺租	$35.0 元	$33.0 元	$35.0 元	$39.0 元	$30.0 元	$30.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 5.9%	~ 5.7%	--	--	~ 4.9%	~ 4%
租务活跃率	0.2%	1.2%	0.4%	0.3%	0.2%	0.4%	0.5%

确定

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|

取消

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	3.0	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,613	1,683,300	household
1人家庭住户	210	310,444	household
2人家庭住户	461	481,373	household
3人家庭住户	436	426,564	household
4人家庭住户	305	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	330	481,644	person
15–24岁人口	512	380,950	person
25–44岁人口	1,178	1,301,850	person
45–64岁人口	1,929	1,529,465	person
65岁及以上人口	843	950,102	person
女性人口中位年龄	49	25814	year
男性人口中位年龄	51	25371	year
人口中位年龄	50	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,293	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	3,292	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,085	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	243	337,456	household
租住家庭住户	285	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	266	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	163	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	476	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$41,750	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$35,070	HK$18,638,760	HKD

和明苑

和明苑成交纪录

和明苑楼盘

和明苑平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

和明苑地产代理公司

地图

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	699	845,805	person
专上教育程度人口	1,460	1,324,348	person
中学教育程度人口	2,303	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	211	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	877	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,297	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	20,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	339	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	877	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,297	960,821	person
有收入人口总数	20,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,411	1,251,694	person
已婚男性	1,255	1,155,832	person
从未结婚女性	745	602,767	person
从未结婚男性	673	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	302	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	268	253,780	person
其他非工作人口	414	443,157	person
退休人士	891	933,514	person
学生	579	644,196	person
非工作人口总数	2,279	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	718	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	213	335,460	person
在家工作的人口	128	176,186	person
没有固定工作地点的人口	383	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,580	2,504,006	person
男性人口	2,212	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	857.0	458,295.0	ratio
总人口	4,792	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	94.7%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	78.2%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	93.1%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	73.8%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,513	2,264,273	person
受雇人士	2,358	2,069,879	person
自雇人士	92	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	146	157,947	household
2个房间	109	190,504	household
3个房间	941	745,901	household
4个房间	811	784,728	household
5个房间	306	240,119	household
6个或以上房间	200	145,074	household

	roylllam
	%E6%9E%97%E5%86%A0%E5%BB%B7%20Roylam%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%92%8C%E6%98%8E%E8%8B%91%20%E5%94%AE%20%24480%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3738139%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3738139%20%20

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