Yau Ming Building

友明大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-06-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$5,121 元 -19.23%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.1%

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

友明大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
友明大厦 \| 友明大厦 4楼 D室 2025-05-13 注册处成交	实371尺	$190 万元 @ $5,121	+ 69.6%
友明大厦 \| 友明大厦 10楼 C室 2024-07-12 注册处成交	--	$250 万元	-
友明大厦 \| 友明大厦 6楼 B室 2024-06-11 注册处成交	实347尺	$220 万元 @ $6,340	+ 83.3%
友明大厦 \| 友明大厦 6楼 C室 2023-12-22 注册处成交	实371尺	$250 万元 @ $6,739	-
友明大厦 \| 友明大厦 7楼 B室 2021-12-02 注册处成交	实347尺	$358.8 万元 @ $10,340	-
友明大厦 \| 友明大厦 10楼 D室 2021-04-12 注册处成交	实371尺	$373 万元 @ $10,054	+ 2.5%

载入中。。。

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53年单幢

友明大厦位于大陇街89号，提供28个单位。

物业座数:

1

入伙年份:

1972 年

单位数目:

32伙

小学校网:

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	友明大厦	华景山庄	雍雅轩	葵涌广场	月海湾	新葵兴花园	嘉翠园	宝星中心	葵星中心	华员邨	丰寓
楼龄	54 年	41 年	19 年	36 年	24 年	43 年	34 年	41 年	45 年	44 年	8 年
单位数目	32	1,502	924	640	396	600	432	968	384	600	136
平均尺价	$5,121 元	$8,386 元	$11,332 元	$13,834 元	$13,362 元	$10,529 元	$9,508 元	$10,778 元	$8,885 元	$8,251 元	$13,907 元
变动幅度	-19.23%	-2.86%	+0.46%	+5.81%	+6.59%	-6.07%	+0.64%	-1.32%	+20.57%	-5.90%	0.00%
成交量	1宗	15宗	4宗	4宗	2宗	1宗	5宗	6宗	3宗	4宗	1宗
有盈利比例	100%	33%	100%	50%	50%	100%	60%	50%	33%	25%	0%
蚀让比例	0%	33%	0%	25%	50%	0%	40%	33%	33%	0%	100%
一年转手率	3.1%	2.9%	3.4%	3.3%	3.5%	1.7%	2.3%	2.8%	3.1%	1.8%	3.7%
放盘叫价	--	$480 万元 - $1,050 万元	$535 万元 - $790 万元	$480 万元 - $775 万元	$500 万元 - $605 万元	$570 万元 - $650 万元	$462 万元 - $490 万元	$308 万元 - $368 万元	$348 万元 - $580 万元	$430 万元 - $800 万元	$380 万元 - $585 万元
平均尺租	--	$25.0 元	$35.0 元	$44.0 元	$41.0 元	$36.0 元	$29.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$51.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.5%	~ 4.4%
租务活跃率	--	0.2%	1.4%	2.3%	2.5%	1.5%	0.2%	0.8%	0.8%	0.8%	2.2%

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