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凤鸣大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2024-11-28, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$8,032 元 0.00%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	--
放盘叫价	$530 万元 - $530 万元 1个放盘 @7,994 - @7,994

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凤鸣大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$8,700 元 - $8,700 元 1个租盘 @51 - @51

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凤鸣大厦 \| 凤鸣大厦 1楼 G室 2026-04-17 注册处成交	--	$120 万元	- 29.4%
凤鸣大厦 \| 凤鸣大厦 1楼 H室 2026-04-17 注册处成交	--	$90 万元	- 50%
凤鸣大厦 \| 凤鸣大厦 11楼 F室 2026-03-09 注册处成交 2房	实498尺	$400 万元 @ $8,032	+ 300%
凤鸣大厦 \| 凤鸣大厦 15楼 G室 2026-02-13 注册处成交	实468尺	$493 万元 @ $10,534	- 16.2%
凤鸣大厦 \| 凤鸣大厦 1楼 L室 2025-12-23 注册处成交	--	$300 万元	+ 200%
凤鸣大厦 \| 凤鸣大厦 8楼 D室 2024-11-28 注册处成交	实800尺	$600 万元 @ $7,500	-
凤鸣大厦 \| 凤鸣大厦 17楼 B室 2024-11-26 注册处成交	实690尺	$400 万元 @ $5,797	+ 47.6%
凤鸣大厦 \| 凤鸣大厦 5楼 C室 2024-09-20 注册处成交	实929尺	$268 万元 @ $2,885	- -
凤鸣大厦 \| 凤鸣大厦 7楼 A室 2024-07-11 注册处成交	实855尺	$660 万元 @ $7,719	+ 207%
凤鸣大厦 \| 凤鸣大厦 15楼 E室 2023-11-09 注册处成交	实704尺	$350 万元 @ $4,972	-

载入中。。。

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67年单幢

凤鸣大厦位于港岛铜锣湾利园山道54-70号，于1959年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有178个单位。实用面积为395至1,061平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

1

入伙年份:

1959 年

单位数目:

204伙

小学校网:

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楼龄	68 年	59 年	47 年	68 年	24 年	56 年	69 年	69 年	61 年	64 年	49 年
单位数目	204	72	260	330	555	588	84	44	359	52	504
平均尺价	$8,032 元	--	$11,440 元	$12,021 元	$37,824 元	--	--	$7,075 元	$9,010 元	$11,384 元	$13,340 元
变动幅度	0.00%	--	+4.86%	0.00%	+2.31%	--	--	-23.08%	-9.82%	+62.72%	+4.03%
成交量	3宗	1宗	8宗	1宗	5宗	6宗	--	--	2宗	1宗	9宗
有盈利比例	33%	0%	38%	100%	40%	33%	--	--	50%	0%	78%
蚀让比例	33%	100%	13%	0%	20%	17%	--	--	50%	0%	22%
一年转手率	2.5%	1.4%	8.5%	2.1%	2.5%	4.1%	1.2%	2.3%	1.4%	1.9%	4.4%
放盘叫价	$530 万元 - $530 万元	--	$399 万元 - $828 万元	$580 万元 - $1,400 万元	$3,980 万元 - $6,200 万元	$670 万元 - $690 万元	$750 万元 - $930 万元	$899 万元 - $900 万元	$500 万元 - $1,280 万元	$1,980 万元 - $1,980 万元	$938 万元 - $1,050 万元
平均尺租	--	--	$34.0 元	$45.0 元	$60.0 元	$48.0 元	--	--	$35.0 元	--	$43.0 元
租务回报率	--	--	~ 3.6%	~ 4.5%	~ 1.9%	--	--	--	~ 4.6%	--	~ 3.9%
租务活跃率	--	--	1.2%	1.5%	4.7%	1.9%	--	--	0.6%	--	1.4%

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