Pearl City Mansion

珠城大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-11-04, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	4.1%
一年前尺价	--
放盘叫价	$668 万元 - $898 万元 9个放盘 @11,865 - @18,215

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

珠城大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	3宗
租务回报率	--
租务活跃率	2%
租盘叫价	$9,500 元 - $25,000 元 15个租盘 @41 - @170

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珠城大厦 \| A座 20楼 A10室 2026-06-17 注册处成交	建495尺	$538 万元 @ $10,869	+ 3.5%
珠城大厦 \| 珠城大厦 C座高层 C3室 2026-06-17 市场成交	实493尺	$690 万元 @ $13,996	-
珠城大厦 \| 珠城大厦 A座高层 A10室 2026-05-22 市场成交	实424尺	$538 万元 @ $12,689	-
珠城大厦 \| C座 8楼 C8室 2026-05-19 注册处成交	建650尺	$462 万元 @ $7,108	-
珠城大厦 \| B座 13楼 B5室 2026-05-08 注册处成交	建695尺	$585 万元 @ $8,417	- 23.9%
珠城大厦 \| C座 11楼 C1室 2026-03-25 注册处成交	建550尺	$486.8 万元 @ $8,851	+ 21.7%
珠城大厦 \| A座 13楼 A10室 2026-03-24 注册处成交	建495尺	$475 万元 @ $9,596	- 2.1%
珠城大厦 \| A座 21楼 A4室 2026-02-27 注册处成交	建369尺	$344 万元 @ $9,322	-
珠城大厦 \| A座 6楼 A7室 2026-02-06 注册处成交	建702尺	$590 万元 @ $8,405	-
珠城大厦 \| B座 18楼 B3室 2026-01-21 注册处成交	建700尺	$623 万元 @ $8,900	+ 523%

载入中。。。

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56年屋苑

珠城大厦位于港岛铜锣湾百德新街22-36号，于1972年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有572个单位。实用面积为229至898平方尺，屋苑内设有餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

1970 年

单位数目:

588伙

小学校网:

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怡和街( 巴士站 )

2分钟步行

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2分钟步行

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楼龄	56 年	59 年	68 年	61 年	47 年	55 年	49 年	66 年	63 年	24 年	63 年
单位数目	588	72	330	359	260	208	504	56	197	555	56
平均尺价	--	--	$12,406 元	$9,010 元	$12,411 元	$13,295 元	$13,381 元	$11,187 元	$9,155 元	$37,570 元	$6,155 元
变动幅度	--	--	+5.05%	-9.82%	+11.98%	0.00%	+1.03%	-29.58%	-9.02%	+3.14%	+88.00%
成交量	3宗	1宗	1宗	3宗	8宗	2宗	7宗	--	1宗	4宗	--
有盈利比例	67%	0%	100%	33%	50%	50%	86%	--	0%	50%	--
蚀让比例	33%	100%	0%	33%	13%	100%	43%	--	0%	50%	--
一年转手率	4.1%	1.4%	2.1%	2.2%	8.8%	3.4%	3.8%	1.8%	3.6%	2.9%	3.6%
放盘叫价	$668 万元 - $898 万元	$1,150 万元 - $1,150 万元	$580 万元 - $1,062 万元	$500 万元 - $1,200 万元	$578 万元 - $620 万元	$648 万元 - $820 万元	$868 万元 - $1,180 万元	$1,050 万元 - $1,080 万元	$480 万元 - $3,800 万元	$3,600 万元 - $4,980 万元	$738 万元 - $1,050 万元
平均尺租	$48.0 元	--	$45.0 元	$55.0 元	$34.0 元	$49.0 元	$46.0 元	--	$46.0 元	$68.0 元	--
租务回报率	--	--	~ 4.3%	~ 7.3%	~ 3.3%	~ 4.5%	~ 4.2%	--	~ 6%	~ 2.2%	--
租务活跃率	2%	--	1.2%	0.8%	1.2%	0.5%	1.8%	--	0.5%	4.5%	--

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