yoo Residences 最新楼价走势 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$18,437 元 -8.08%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$20,423 元
放盘叫价	$780 万元 - $1,300 万元 5个放盘 @21,972 - @25,000

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

yoo Residences 最新租赁市场 (最近成交日期 2023-08-18, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$22,000 元 - $26,000 元 6个租盘 @54 - @69

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 20楼 F室 2025-12-30 注册处成交	实411尺	$808 万元 @ $19,659	- 40.6%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 20楼 B室 2025-11-24 注册处成交	实397尺	$700 万元 @ $17,632	- 44.8%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 8楼 G室 2025-11-21 注册处成交	实355尺	$620 万元 @ $17,465	- 38.3%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 10楼 D室 2025-10-15 注册处成交	实349尺	$662.8 万元 @ $18,991	- 31.5%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 19楼 D室 2025-09-30 注册处成交	实349尺	$700 万元 @ $20,057	- 41%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 5楼 A室 2025-02-19 注册处成交	实443尺	$750 万元 @ $16,930	- 52.2%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 30楼 G室 2024-06-13 注册处成交	实355尺	$750 万元 @ $21,127	- 52.2%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 27楼 G室 2024-04-24 注册处成交	实355尺	$700 万元 @ $19,718	- 48.7%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 16楼 G室 2023-10-30 注册处成交	实355尺	$340 万元 @ $9,577	- 70.6%
yoo Residence \| YOO RESIDENCE 29楼 D室 2023-09-27 注册处成交	实349尺	$830 万元 @ $23,782	- 37.5%

载入中。。。

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$780万 - $900万

$22,000 - $26,000/月

YOO RESIDENCE 5楼

YOO RESIDENCE 5-28楼

YOO RESIDENCE 7-29楼

YOO RESIDENCE 29-30楼

YOO RESIDENCE 30-31楼

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资本策略 11年单幢

yoo Residences，位于铜锣湾道33号，发展商为尚家生活及德祥地产，其中尚家生活为资本策略之附属公司。项目共提供144伙，其中140伙为标准户，间隔为1至2房，另包含4伙特色户，

物业座数:

1座

入伙年份:

2015 年

发展商:

资本策略

管理公司:

J Plus Hospitality Limited

单位数目:

175伙

小学校网:

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湾仔区(HK2)

车位:

15个

香港摩顿台1号丰景大厦地下 9B铺

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售盘 10

租盘 13

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香港中央图书馆( 巴士站 )

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香港中央图书馆, 摩顿台( 巴士站 )

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圣保禄医院( 巴士站 )

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	yoo Residences	伊利莎伯大厦	百德大厦	珠城大厦	骆克大厦	蟾宫大厦	泰港大厦	乐声大厦	华纳大厦	湾景楼	美汉大厦
楼龄	12 年	49 年	68 年	56 年	47 年	69 年	60 年	50 年	69 年	61 年	61 年
单位数目	175	504	330	588	260	84	--	400	66	359	256
平均尺价	$18,437 元	$13,222 元	$11,948 元	--	$11,257 元	--	--	$12,314 元	$13,000 元	$9,010 元	$11,668 元
变动幅度	-8.08%	+3.98%	0.00%	--	+5.24%	--	--	+4.09%	+28.41%	-9.82%	0.00%
成交量	4宗	4宗	--	6宗	6宗	--	--	3宗	1宗	2宗	1宗
有盈利比例	0%	75%	--	33%	33%	--	--	33%	0%	50%	100%
蚀让比例	100%	0%	--	17%	17%	--	--	67%	0%	50%	0%
一年转手率	2.9%	3.6%	1.8%	4.6%	8.5%	1.2%	--	3.3%	4.5%	1.9%	5.1%
放盘叫价	$780 万元 - $1,300 万元	$750 万元 - $1,000 万元	$740 万元 - $1,080 万元	$580 万元 - $828 万元	$408 万元 - $828 万元	$880 万元 - $930 万元	$545 万元 - $550 万元	$460 万元 - $550 万元	$750 万元 - $750 万元	$500 万元 - $1,280 万元	$468 万元 - $490 万元
平均尺租	--	$44.0 元	$45.0 元	$52.0 元	$34.0 元	--	--	$41.0 元	--	$35.0 元	--
租务回报率	--	~ 4%	~ 4.5%	--	~ 3.7%	--	--	~ 4%	--	~ 4.6%	--
租务活跃率	--	1.2%	1.5%	1.7%	1.2%	--	--	2%	--	0.6%	--

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