Phoenix Court

凤凰阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,522 元 -6.31%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$12,095 元
放盘叫价	$1,300 万元 - $1,600 万元 8个放盘 @12,502 - @15,506

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

凤凰阁最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.3%
租务活跃率	3.4%
租盘叫价	$38,000 元 - $39,000 元 5个租盘 @40 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凤凰阁 \| 5座 5楼 A室 2025-12-10 注册处成交连车位	实1,119尺	$1,450 万元 @ $12,958	+ 150%
凤凰阁 \| 5座 10楼 D室 2025-11-28 注册处成交	建983尺	$1,300 万元 @ $13,225	-
凤凰阁 \| 凤凰阁 5座低层 A室 2025-11-26 市场成交	实1,119尺	$1,450 万元 @ $12,958	-
凤凰阁 \| 4座 7楼 D室 2025-10-15 注册处成交连车位	实890尺	$300 万元 @ $3,371	- -
凤凰阁 \| 5座 16楼 C室 2025-09-12 注册处成交	实915尺	$1,330 万元 @ $14,536	+ 30.4%
凤凰阁 \| 5座 7楼 C室 2025-08-29 注册处成交	实915尺	$1,280 万元 @ $13,989	-
凤凰阁 \| 5座 3楼 B室 2025-08-18 注册处成交	实1,119尺	$1,428 万元 @ $12,761	- 14.5%
凤凰阁 \| 凤凰阁 5座中层 C室 2025-08-15 市场成交	实915尺	$1,280 万元 @ $13,989	-
凤凰阁 \| 1座 14楼 C室 2025-06-16 注册处成交连车位	实915尺	$1,300 万元 @ $14,208	+ 30%
凤凰阁 \| 4座 7楼 D室 2025-06-13 注册处成交连车位	实890尺	$300 万元 @ $3,371	- -

载入中。。。

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$1,350万 - $1,600万

$38,000 - $38,000/月

收藏屋苑

49年大型屋苑

凤凰阁位于港岛中半山坚尼地道39号，发展商为合和实业，于1977年9月开始落成，由5座楼宇组成，共有316个单位。实用面积为890至2,239平方尺；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

5

入伙年份:

1977 年

单位数目:

320伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

停车场

香港湾仔道125号国泰新宇地下19, 21号铺

售盘 52

租盘 42

皇后大道东146-152 号明仁大厦地下C铺

售盘 37

租盘 16

香港天后清风街6-8号凯丰商业大厦10楼B室

售盘 2

租盘 7

胡忠大厦( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

2分钟步行

尚翘峰, 皇后大道东( 巴士站 )

2分钟步行

	凤凰阁	尚翘峰	囍滙	熙华大厦	修顿花园	爱群阁	尚汇	怡明阁	兆威阁	高华大厦	会景阁
楼龄	50 年	21 年	12 年	48 年	39 年	47 年	14 年	40 年	37 年	63 年	36 年
单位数目	320	652	1,292	280	480	147	179	48	75	104	700
平均尺价	$12,522 元	$17,903 元	$23,655 元	$12,785 元	$13,816 元	$13,229 元	$25,781 元	$12,783 元	$13,990 元	--	$17,862 元
变动幅度	-6.31%	+0.88%	+2.78%	-9.92%	+4.87%	+1.75%	+2.83%	+2.86%	-8.16%	--	+2.21%
成交量	2宗	10宗	31宗	3宗	4宗	2宗	9宗	1宗	--	--	11宗
有盈利比例	50%	90%	65%	100%	75%	100%	22%	100%	--	--	36%
蚀让比例	0%	10%	35%	0%	25%	0%	78%	0%	--	--	45%
一年转手率	2.8%	5.4%	4.9%	2.1%	3.1%	3.4%	11.2%	8.3%	1.3%	2.9%	3.9%
放盘叫价	$1,300 万元 - $1,600 万元	$850 万元 - $1,400 万元	$755 万元 - $3,700 万元	$550 万元 - $668 万元	$688 万元 - $780 万元	$540 万元 - $920 万元	$1,088 万元 - $4,380 万元	$398 万元 - $430 万元	$608 万元 - $608 万元	$378 万元 - $428 万元	$710 万元 - $2,398 万元
平均尺租	$45.0 元	$59.0 元	$62.0 元	$52.0 元	$46.0 元	$40.0 元	$60.0 元	--	--	--	$58.0 元
租务回报率	~ 4.3%	~ 4%	~ 3.1%	~ 4.9%	~ 4%	~ 3.6%	~ 2.8%	--	--	--	~ 3.9%
租务活跃率	3.4%	10%	33.6%	3.6%	1.5%	0.7%	3.4%	--	--	--	2.1%

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