Hing Fat House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
兴发大楼 \| 兴发大厦 10楼 D室 2025-10-17 注册处成交	--	$268 万元	+ 36%
兴发大楼 \| 兴发大厦 16楼 B室 2025-06-24 注册处成交	--	$276.8 万元	- 15.5%
兴发大楼 \| 兴发大厦 12楼 B室 2025-01-28 注册处成交	--	$380 万元	+ 850%
兴发大楼 \| 兴发大厦 14楼 H室 2024-12-17 注册处成交	--	$305 万元	+ 100.9%
兴发大楼 \| 兴发大楼中层 H室 2024-12-06 市场成交	实339尺	$305 万元 @ $8,997	-
兴发大楼 \| 兴发大厦 19楼 D室 2024-12-02 注册处成交	--	$210 万元	-
兴发大楼 \| 兴发大厦 14楼 A室 2024-04-26 注册处成交	--	$305 万元	+ 8.9%
兴发大楼 \| 兴发大厦 18楼 E室 2024-04-02 注册处成交	--	$330 万元	- 13.6%
兴发大楼 \| 兴发大厦 14楼 A室 2024-01-12 注册处成交	--	$280 万元	-
兴发大楼 \| 兴发大厦 11楼 E室 2023-12-28 注册处成交	--	$318 万元	-

载入中。。。

收藏屋苑

46年单幢

兴发大厦位于新界元朗市中心教育路9-13号，于1979年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有156个单位。实用面积为319至339平方尺；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

物业座数:

1

入伙年份:

1979 年

单位数目:

160伙

小学校网:

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	兴发大楼	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	Grand YOHO	峻峦	尔峦	尚悦	溱柏	Yoho Town	The YOHO Hub	加州花园
楼龄	47 年	46 年	16 年	9 年	10 年	12 年	12 年	11 年	21 年	3 年	32 年
单位数目	160	5,027	1,926	1,976	3,150	822	2,580	1,620	2,232	2,998	978
平均尺价	--	$10,260 元	$13,296 元	$14,585 元	$10,895 元	$9,739 元	$10,100 元	$8,799 元	$13,310 元	$17,145 元	$8,615 元
变动幅度	--	0.00%	+0.36%	+1.90%	+1.21%	+5.81%	+4.15%	+1.00%	+6.99%	+3.35%	0.00%
成交量	1宗	19宗	19宗	25宗	50宗	12宗	23宗	14宗	24宗	19宗	10宗
有盈利比例	100%	84%	68%	20%	2%	67%	39%	36%	63%	5%	90%
蚀让比例	0%	16%	37%	60%	60%	33%	61%	64%	38%	5%	10%
一年转手率	1.9%	1.3%	3.9%	5.4%	4.8%	4.4%	4%	4.1%	3.5%	--	3.1%
放盘叫价	--	$750 万元 - $2,250 万元	$480 万元 - $2,080 万元	$668 万元 - $4,220 万元	$311 万元 - $2,180 万元	$560 万元 - $2,800 万元	$335 万元 - $699 万元	$295 万元 - $950 万元	$472 万元 - $890 万元	$500 万元 - $1,880 万元	$900 万元 - $1,580 万元
平均尺租	--	$30.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$25.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.5%
租务活跃率	--	2.6%	9.4%	8.8%	15%	4.9%	6.6%	4.8%	8.1%	10.4%	1.3%

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