Tower 125

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
世银花苑 \| 世银花苑中层 B室 2021-08-01 市场成交	实365尺	租 $15,590 元 @ $43	-
世银花苑 \| 世银花苑中层 B室 2021-08-01 市场成交	实365尺	租 $15,590 元 @ $43	-

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收藏屋苑

29年单幢

世银花苑位于港岛西营盘普仁街11号，于1996年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有192个单位。实用面积为574平方尺；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

入伙年份:

1996 年

小学校网:

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	世银花苑	帝后华庭	尚贤居	聚贤居	裕利大厦	荷李活华庭	金荷大厦	安荣大厦	盈峰一号	宝恒阁	康威花园
楼龄	29 年	23 年	15 年	19 年	43 年	27 年	47 年	40 年	17 年	50 年	39 年
单位数目	--	1,164	136	444	176	560	48	88	156	36	420
平均尺价	--	$18,291 元	$18,582 元	$19,665 元	$13,429 元	$16,082 元	$10,377 元	--	$17,671 元	$9,550 元	$13,012 元
变动幅度	--	-2.79%	-9.47%	+8.06%	-4.60%	+4.82%	+96.35%	--	+6.57%	-37.64%	0.00%
成交量	--	7宗	3宗	3宗	2宗	5宗	2宗	--	3宗	--	2宗
有盈利比例	--	57%	0%	33%	50%	100%	0%	--	100%	--	50%
蚀让比例	--	43%	67%	67%	0%	0%	50%	--	0%	--	50%
一年转手率	--	2.3%	6.6%	4.3%	4.5%	2.7%	10.4%	--	8.3%	2.8%	3.8%
放盘叫价	--	$588 万元 - $1,380 万元	$720 万元 - $2,100 万元	$770 万元 - $3,380 万元	$375 万元 - $400 万元	$1,018 万元 - $1,480 万元	$320 万元 - $410 万元	$410 万元 - $700 万元	$899 万元 - $1,600 万元	$798 万元 - $900 万元	$580 万元 - $698 万元
平均尺租	--	$52.0 元	$62.0 元	$60.0 元	--	$49.0 元	--	--	$52.0 元	--	$49.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 4%	~ 3.6%	--	~ 3.7%	--	--	~ 3.5%	--	~ 4.5%
租务活跃率	--	1.5%	3.7%	5.9%	--	0.9%	--	--	1.9%	--	1.4%

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