8 Waterloo Road

窝打老道8号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,963 元 +3.45%
成交量	7宗
有盈利比例	86%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	2.8%
放盘叫价	$630 万元 - $1,280 万元 16个放盘 @15,328 - @21,157

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

窝打老道8号最新租赁市场 (最近成交日期 2025-05-05, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	0.2%
租盘叫价	$18,500 元 - $27,000 元 8个租盘 @43 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
窝打老道8号 \| 2座 37楼 C室 2025-12-19 注册处成交 2房	实441尺	$700 万元 @ $15,873	+ 154.5%
窝打老道8号 \| 2座 30楼 C室 2025-12-12 注册处成交 2房	实441尺	$650 万元 @ $14,739	+ 12.1%
窝打老道8号 \| 1座 31楼 B室 2025-12-08 注册处成交 3房	实605尺	$1,150 万元 @ $19,008	+ 144%
窝打老道8号 \| 1座 26楼 A室 2025-12-03 注册处成交	实462尺	$730 万元 @ $15,801	+ 139.4%
窝打老道8号 \| 1座 27楼 A室 2025-11-19 注册处成交 2房	实462尺	$708 万元 @ $15,325	- 16.7%
窝打老道8号 \| 窝打老道8号 1座中层 A室 2025-11-14 市场成交 2房	实462尺	$730 万元 @ $15,801	-
窝打老道8号 \| 2座 42楼 C室 2025-11-12 注册处成交 2房	实441尺	$706.8 万元 @ $16,027	+ 109.1%
窝打老道8号 \| 2座 6楼 D室 2025-10-28 注册处成交 2房	实446尺	$585 万元 @ $13,117	+ 17.5%
窝打老道8号 \| 1座 10楼 E室 2025-08-06 注册处成交 2房	实442尺	$650 万元 @ $14,706	+ 81.1%
窝打老道8号 \| 2座 39楼 B室 2025-07-07 注册处成交 2房	实441尺	$702 万元 @ $15,918	+ 110.8%

载入中。。。

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$630万 - $840万

$950万 - $1,280万

$18,500 - $21,500/月

收藏屋苑

新鸿基 21年屋苑

窝打老道8号位于九龙油麻地窝打老道8号，发展商为新鸿基，于2004年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有576个单位。设有2至3房间隔，实用面积为411至605平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

2座

入伙年份:

2004 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

576伙

小学校网:

相关楼盘

油尖旺区(KL1)

住客会所:

25米长户外泳池、健身室、按摩池/儿童池、桑拿浴室、休憩雅座(附设大萤幕电视及资讯电脑)、园艺花园和儿童游乐场等。

车位:

64个(另10个访客车位及8个电单车位)

九龙大角咀槐树街6 号丽华中心地下6A铺

售盘 18

租盘 10

九龙窝打老道16-24A号金辉大厦地下2号铺

售盘 36

租盘 10

九龙旺角山东街24号广富大厦地下B铺

售盘 140

租盘 138

上海街( 巴士站 )

1分钟步行

油麻地地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

油麻地文明里 (s31)( 巴士站 )

2分钟步行

	窝打老道8号	御金国峯	顺利大厦	骏发花园	金辉大厦	金堂大厦	顺安大厦	逸安阁	侨江大厦	帝庭园	京士柏山
楼龄	22 年	14 年	47 年	35 年	48 年	61 年	37 年	16 年	65 年	30 年	26 年
单位数目	576	781	348	896	84	180	96	22	33	375	130
平均尺价	$15,963 元	$16,467 元	$9,265 元	$11,981 元	$9,294 元	--	--	--	--	$14,272 元	$22,602 元
变动幅度	+3.45%	-3.68%	0.00%	+7.28%	-12.83%	--	--	--	--	-0.48%	+2.40%
成交量	7宗	9宗	4宗	10宗	1宗	--	1宗	--	--	3宗	1宗
有盈利比例	86%	22%	75%	70%	0%	--	100%	--	--	67%	100%
蚀让比例	14%	78%	0%	20%	100%	--	0%	--	--	33%	0%
一年转手率	2.8%	4%	4.9%	3.5%	7.1%	1.1%	3.1%	--	--	4.3%	3.8%
放盘叫价	$630 万元 - $1,280 万元	$489 万元 - $6,200 万元	$350 万元 - $480 万元	$638 万元 - $900 万元	$328 万元 - $368 万元	$438 万元 - $580 万元	$380 万元 - $420 万元	$638 万元 - $658 万元	$508 万元 - $580 万元	$1,600 万元 - $3,980 万元	$2,600 万元 - $8,000 万元
平均尺租	$41.0 元	$43.0 元	--	--	--	--	--	--	--	$39.0 元	$48.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.2%	--	--	--	--	--	--	--	~ 3.3%	~ 2.5%
租务活跃率	0.2%	5.8%	--	--	--	--	--	--	--	1.6%	0.8%

2025-04-28 1,749

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