Walton Estate

宏德居最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-19, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	4宗
有盈利比例	150%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	--
放盘叫价	$418 万元 - $460 万元 6个放盘 @9,593 - @10,599

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

宏德居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	0.1%
租盘叫价	$15,500 元 - $15,500 元 3个租盘 @35 - @36

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
宏德居 \| 德福楼 (1座) 4楼 H室 2025-12-29 注册处成交 2房	建498尺	$180 万元 @ $3,614	- 22.7%
宏德居 \| 德禧楼 (4座) 4楼 G室 2025-12-08 注册处成交 2房	建557尺	$400 万元 @ $7,181	+ 247.8%
宏德居 \| 德福楼 (1座) 12楼 B室 2025-11-10 注册处成交 2房	建522尺	$393 万元 @ $7,529	- 29.8%
宏德居 \| 德禧楼 (4座) 12楼 B室 2025-11-06 注册处成交 2房	建557尺	$400 万元 @ $7,181	-
宏德居 \| 德禄楼 (2座) 23楼 A室 2025-09-19 注册处成交 2房	建498尺	$230 万元 @ $4,618	+ 228.6%
宏德居 \| 德禧楼 (4座) 8楼 B室 2025-09-17 注册处成交 2房	建557尺	$410 万元 @ $7,361	+ 261.9%
宏德居 \| 德寿楼 (3座) 20楼 D室 2025-09-01 注册处成交 2房	建517尺	$380 万元 @ $7,350	+ 49.7%
宏德居 \| 德福楼 (1座) 16楼 D室 2025-08-25 注册处成交 2房	建501尺	$389 万元 @ $7,764	+ 44.1%
宏德居 \| 德禄楼 (2座) 17楼 A室 2025-08-20 注册处成交 2房	建498尺	$360 万元 @ $7,229	-
宏德居 \| 德禄楼 (2座) 17楼 B室 2025-07-30 注册处成交 2房	建522尺	$408 万元 @ $7,816	+ 95.2%

载入中。。。

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$418万 - $460万

物业布局图

收藏屋苑

43年屋苑

宏德居位于港岛柴湾怡顺街3号，发展商为房委会 / 私人参建居屋，于1982年8月开始落成，由4座楼宇组成，共有760个单位。实用面积为388至467平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在16区，中学校区在东区。

物业座数:

4

入伙年份:

1982 年

管理公司:

坚伟物业管理公司

单位数目:

760伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

银行; 中西餐饮食肆; 儿童游乐场; 停车场; 商场; 游泳池

永利中心地下62号铺

售盘 27

租盘 9

香港柴湾道333号永利中心商场G54号铺

售盘 61

租盘 22

G32 WINNER CENTRE CW

售盘 4

租盘 7

宏德居, 柴湾道( 巴士站 )

1分钟步行

金源洋楼, 柴湾道( 巴士站 )

1分钟步行

怡泰街, 柴湾道( 巴士站 )

2分钟步行

	宏德居	康翠台	乐翠台	蝶翠苑	山翠苑	乐轩台	景翠苑	悦翠苑	茵翠苑	怡翠苑	杏翠苑
楼龄	44 年	41 年	41 年	3 年	45 年	31 年	35 年	27 年	43 年	45 年	29 年
单位数目	760	2,100	1,000	828	896	1,550	612	360	304	600	680
平均尺价	--	$8,862 元	$7,336 元	$7,930 元	$8,021 元	$9,670 元	$7,922 元	$8,623 元	$7,551 元	$9,354 元	--
变动幅度	--	+13.15%	+3.38%	+1.43%	-1.63%	+29.36%	+8.91%	+4.93%	+29.65%	+0.47%	--
成交量	4宗	8宗	5宗	5宗	8宗	7宗	2宗	--	5宗	4宗	2宗
有盈利比例	150%	0%	0%	100%	38%	29%	0%	--	40%	75%	50%
蚀让比例	0%	63%	40%	0%	13%	0%	0%	--	40%	0%	0%
一年转手率	2.9%	1.7%	1.9%	--	2.5%	1.5%	1.8%	0.6%	2.6%	3.5%	1.3%
放盘叫价	$418 万元 - $460 万元	$440 万元 - $740 万元	$390 万元 - $750 万元	$238 万元 - $300 万元	$320 万元 - $405 万元	$468 万元 - $650 万元	$250 万元 - $370 万元	$320 万元 - $438 万元	$315 万元 - $450 万元	$530 万元 - $530 万元	$390 万元 - $390 万元
平均尺租	$35.0 元	--	$27.0 元	--	$34.0 元	--	--	--	--	--	--
租务回报率	--	--	~ 4.4%	--	~ 5%	--	--	--	--	--	--
租务活跃率	0.1%	--	0.2%	--	0.4%	--	--	--	--	0.2%	--

2025-11-19 426

2025-11-10 706

2025-10-06 3,466

2025-08-18 2,248

2025-08-18 514

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