Wah Fat Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
华发大厦 \| 华发大厦 5楼 K室 2025-12-11 注册处成交	--	$300 万元	-
华发大厦 \| 华发大厦 11楼 H室 2025-11-21 注册处成交	--	$300 万元	-
华发大厦 \| 华发大厦 12楼 H室 2025-11-11 注册处成交	--	$200 万元	-
华发大厦 \| 华发大厦 4楼 B室 2025-07-31 注册处成交	建450尺	$200 万元 @ $4,444	-
华发大厦 \| 华发大厦 1楼 C室 2025-07-24 注册处成交	建420尺	$300 万元 @ $7,143	- -
华发大厦 \| 华发大厦 4楼 C室 2025-07-15 注册处成交	--	$280 万元	- 15.7%
华发大厦 \| 华发大厦 10楼 H室 2025-02-04 注册处成交	--	$255 万元	-
华发大厦 \| 华发大厦 7楼 H室 2025-01-27 注册处成交	建500尺	$238 万元 @ $4,760	-
华发大厦 \| 华发大厦 5楼 E室 2025-01-16 注册处成交	--	$298 万元	-
华发大厦 \| 华发大厦 7楼 L室 2024-10-21 注册处成交	建480尺	$290 万元 @ $6,042	+ 88.6%

载入中。。。

收藏屋苑

50年单幢

华发大厦位于马坑涌道6号，提供134个单位。

物业座数:

1

入伙年份:

1975 年

单位数目:

168伙

小学校网:

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	华发大厦	傲云峰	翔龙湾	瑧尚	伟恒昌新村	嘉景花园	金都豪苑	旭日豪庭	欣荣花园	德宝大厦	富怡阁
楼龄	51 年	21 年	19 年	5 年	48 年	33 年	25 年	25 年	28 年	42 年	47 年
单位数目	168	2,208	1,812	294	2,730	512	288	180	900	72	156
平均尺价	--	$15,531 元	$14,988 元	$15,516 元	$9,064 元	$13,158 元	$14,029 元	$12,813 元	$11,345 元	$11,429 元	$10,370 元
变动幅度	--	+2.89%	+5.45%	+2.33%	+13.81%	+7.13%	0.00%	0.00%	0.00%	+7.54%	-11.53%
成交量	3宗	28宗	16宗	6宗	15宗	7宗	1宗	1宗	4宗	1宗	--
有盈利比例	0%	79%	63%	0%	60%	57%	0%	100%	50%	100%	--
蚀让比例	67%	21%	38%	100%	7%	29%	100%	0%	50%	0%	--
一年转手率	5.4%	3.5%	3.8%	5.4%	1.1%	2.5%	4.2%	2.2%	2.9%	5.6%	1.9%
放盘叫价	--	$680 万元 - $1,180 万元	$530 万元 - $2,180 万元	$425 万元 - $630 万元	$350 万元 - $548 万元	$458 万元 - $600 万元	$535 万元 - $750 万元	$700 万元 - $1,550 万元	$750 万元 - $988 万元	$328 万元 - $360 万元	$295 万元 - $468 万元
平均尺租	--	$44.0 元	$45.0 元	$54.0 元	$30.0 元	$43.0 元	$37.0 元	--	$37.0 元	$45.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.1%	--	~ 3.9%	~ 4.7%	--
租务活跃率	--	4.3%	2%	2%	0.1%	0.2%	0.7%	--	0.9%	1.4%	--

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