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好胜大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$8,665 元 +0.74%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2%
一年前尺价	$9,717 元
放盘叫价	$298 万元 - $450 万元 1个放盘 @10,530 - @10,530

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

好胜大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-09-03, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.4% (2房: 4.4%)
租务活跃率	0.5%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
好胜大厦 \| 好胜大厦 11楼 E室 2026-01-29 注册处成交 2房	实283尺	$210 万元 @ $7,420	+ 5%
好胜大厦 \| 好胜大厦 12楼 E室 2025-07-15 注册处成交 2房	实283尺	$222 万元 @ $7,845	+ 344%
好胜大厦 \| 好胜大厦 18楼 C室 2025-07-02 注册处成交 2房	实311尺	$295 万元 @ $9,486	+ 25.5%
好胜大厦 \| 好胜大厦 22楼 H室 2025-03-11 注册处成交 2房	实311尺	$300 万元 @ $9,646	+ 33.3%
好胜大厦 \| 好胜大厦 18楼 C室 2025-02-07 注册处成交 2房	实311尺	$235 万元 @ $7,556	+ 85.3%
好胜大厦 \| 好胜大厦 22楼 H室 2024-12-12 注册处成交 2房	实311尺	$225 万元 @ $7,235	- 33%
好胜大厦 \| 好胜大厦 7楼 F室 2024-07-15 注册处成交 2房	实283尺	$275 万元 @ $9,717	- 19.6%
好胜大厦 \| 好胜大厦 21楼 F室 2024-05-20 注册处成交 2房	实283尺	$226 万元 @ $7,986	+ 273.6%
好胜大厦 \| 好胜大厦 18楼 F室 2024-05-17 注册处成交 2房	实283尺	$270 万元 @ $9,541	- 1.4%
好胜大厦 \| 好胜大厦 20楼 A室 2023-12-21 注册处成交 2房	实283尺	$300 万元 @ $10,601	+ 328.6%

载入中。。。

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42年单幢

好胜大厦位于新界屯门市中心青山公路-新墟段199号，于1984年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有200个单位。实用面积为283至311平方尺；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

1

入伙年份:

1984 年

单位数目:

200伙

小学校网:

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	好胜大厦	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	豫丰花园	茵翠豪庭	大兴花园	卓尔居	新屯门中心	迈亚美海湾
楼龄	43 年	3 年	14 年	7 年	26 年	21 年	23 年	37 年	29 年	36 年	35 年
单位数目	200	4,616	1,992	1,017	1,728	1,576	--	3,674	1,600	3,520	1,276
平均尺价	$8,665 元	$12,437 元	$14,499 元	$12,521 元	$9,955 元	$9,232 元	--	$8,470 元	$11,584 元	$8,526 元	$10,010 元
变动幅度	+0.74%	-5.05%	+3.89%	-8.28%	-4.48%	+5.99%	--	+5.01%	+6.38%	+2.45%	+12.61%
成交量	2宗	121宗	18宗	11宗	21宗	16宗	--	32宗	13宗	22宗	5宗
有盈利比例	100%	13%	61%	0%	71%	69%	--	69%	85%	77%	60%
蚀让比例	0%	13%	39%	91%	29%	31%	--	19%	15%	14%	40%
一年转手率	2%	--	4.3%	3.1%	3.6%	4.1%	--	2.4%	2.6%	2.7%	3.6%
放盘叫价	$298 万元 - $450 万元	$328 万元 - $688 万元	$519 万元 - $3,990 万元	$324 万元 - $628 万元	$333 万元 - $540 万元	$339 万元 - $455 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$350 万元 - $530 万元	$499 万元 - $745 万元	$398 万元 - $495 万元	$450 万元 - $650 万元
平均尺租	$32.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$26.0 元	--	$28.0 元	$29.0 元	$30.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 4.4%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.3%	--	~ 4%	~ 3%	~ 4.2%	~ 3.2%
租务活跃率	0.5%	23.9%	15.9%	23.4%	7.5%	2.1%	--	5.4%	2.4%	0.2%	1.8%

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