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怡庭居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,337 元 +18.07%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	5.7%
一年前尺价	$10,927 元
放盘叫价	$396 万元 - $428 万元 8个放盘 @13,993 - @14,172

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

怡庭居最新租赁市场 (最近成交日期 2025-05-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	0.6%
租盘叫价	$12,800 元 - $13,200 元 3个租盘 @46 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
怡庭居 \| 1座 11楼 A室 2025-12-23 注册处成交	实302尺	$380 万元 @ $12,583	+ 2.7%
怡庭居 \| 1座 6楼 B室 2025-11-25 注册处成交	实279尺	$400 万元 @ $14,337	- 19.2%
怡庭居 \| 2座 6楼 A室 2025-10-16 注册处成交	建667尺	$443 万元 @ $6,642	+ 92.9%
怡庭居 \| 怡庭居 2座低层 A室 2025-10-03 市场成交	实455尺	$443 万元 @ $9,736	-
怡庭居 \| 1座 9楼 C室 2025-09-16 注册处成交	实279尺	$345 万元 @ $12,366	+ 53.3%
怡庭居 \| 1座 8楼 A室 2025-08-06 注册处成交	实302尺	$360 万元 @ $11,921	- 29.4%
怡庭居 \| 2座 12楼 B室 2025-07-09 注册处成交	建411尺	$340 万元 @ $8,273	+ 114%
怡庭居 \| 1座 26楼 C室 2025-06-20 注册处成交	实279尺	$350 万元 @ $12,545	- 5.4%
怡庭居 \| 1座 21楼 C室 2025-04-30 注册处成交	实279尺	$358 万元 @ $12,832	+ 104.6%
怡庭居 \| 1座 11楼 A室 2025-03-21 注册处成交	实302尺	$370 万元 @ $12,252	- 7.5%

载入中。。。

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$396万 - $428万

收藏屋苑

26年屋苑

怡庭居位于九龙黄大仙环凤街128号，于1999年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有176个单位。实用面积为279至461平方尺；交通便利，步行至港铁时间约11分钟。

物业座数:

3

入伙年份:

1999 年

单位数目:

176伙

小学校网:

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	怡庭居	现崇山	钻岭	豪苑	慈乐大厦	汇豪山	安利大厦	百利轩	伯德大楼	荟鸣	新光中心
楼龄	27 年	13 年	8 年	41 年	49 年	18 年	56 年	25 年	43 年	--	40 年
单位数目	176	970	234	600	38	312	170	40	84	230	496
平均尺价	$14,337 元	$16,136 元	$12,747 元	$10,855 元	--	--	--	$14,175 元	--	--	$11,936 元
变动幅度	+18.07%	+3.20%	0.00%	+4.42%	--	--	--	-17.36%	--	--	+11.23%
成交量	3宗	24宗	2宗	4宗	--	1宗	2宗	--	1宗	--	2宗
有盈利比例	67%	75%	0%	50%	--	100%	50%	--	0%	--	50%
蚀让比例	33%	17%	100%	25%	--	0%	0%	--	100%	--	0%
一年转手率	5.7%	5.3%	3%	4.5%	5.3%	2.6%	2.4%	2.5%	3.6%	--	2.2%
放盘叫价	$396 万元 - $428 万元	$860 万元 - $1,850 万元	$261 万元 - $498 万元	$425 万元 - $445 万元	$295 万元 - $305 万元	$595 万元 - $788 万元	$325 万元 - $325 万元	$438 万元 - $438 万元	$368 万元 - $368 万元	$480 万元 - $588 万元	$468 万元 - $538 万元
平均尺租	$42.0 元	$45.0 元	$45.0 元	$42.0 元	--	$46.0 元	--	--	--	--	$41.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 4.3%	~ 4.6%	--	--	--	--	--	--	~ 4.1%
租务活跃率	0.6%	4.1%	1.7%	0.8%	--	0.3%	--	--	--	--	0.4%

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