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明隽最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$388 万元 - $480 万元 6个放盘 @16,724 - @18,533

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

明隽最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$13,800 元 - $14,200 元 3个租盘 @60 - @62

$388万 - $400万

$13,800 - $14,200/月

物业布局图

明隽 25楼

明隽 5-23楼

明隽 3楼

明隽大厦: The Grands 明隽由佳明发展，位于土瓜湾炮仗街45号，提供76伙，实用面积由207至260平方尺，间隔为开放式及1房。

明隽设施: 保良局陈维周夫人纪念学校, 基督教香港信义会红磡信义学校位于马头围道, 项目位于绿色箭嘴部分

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佳明半新盘单幢

明隽由佳明发展，位于土瓜湾炮仗街45号，提供76伙，实用面积由207至260平方尺，间隔为开放式及1房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

佳明

管理公司:

佳明物业管理有限公司

单位数目:

76伙

小学校网:

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楼龄	3 年	20 年	22 年	22 年	9 年	29 年	26 年	49 年	29 年	10 年	9 年
单位数目	76	1,812	2,208	44	175	497	180	2,730	900	300	475
平均尺价	--	$15,267 元	$15,612 元	$13,130 元	$12,594 元	$12,969 元	--	$9,142 元	$12,170 元	$15,505 元	$14,315 元
变动幅度	--	+5.76%	+2.53%	+1.48%	+3.08%	-7.88%	--	+6.13%	+6.53%	-1.06%	-1.91%
成交量	--	20宗	26宗	1宗	3宗	1宗	1宗	12宗	6宗	4宗	1宗
有盈利比例	--	70%	81%	100%	0%	100%	100%	50%	50%	25%	0%
蚀让比例	--	30%	19%	0%	67%	0%	0%	0%	50%	75%	100%
一年转手率	--	3.6%	3.8%	6.8%	3.4%	1.8%	1.1%	1.2%	3.1%	5.3%	1.3%
放盘叫价	$388 万元 - $480 万元	$560 万元 - $1,680 万元	$700 万元 - $1,100 万元	$678 万元 - $7,050 万元	$348 万元 - $900 万元	$638 万元 - $1,330 万元	$695 万元 - $1,550 万元	$365 万元 - $548 万元	$730 万元 - $998 万元	$330 万元 - $530 万元	$476 万元 - $850 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$46.0 元	--	$61.0 元	$40.0 元	--	$31.0 元	$37.0 元	$59.0 元	$46.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.5%	--	~ 5.8%	~ 3.7%	--	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 4.6%	~ 3.9%
租务活跃率	--	1.8%	4%	--	0.6%	1.2%	--	0.2%	0.6%	3.7%	1.1%

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