The Grands

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明隽最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$388 万元 - $480 万元 3个放盘 @16,797 - @18,533

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

明隽最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	1宗
租务回报率	--
租务活跃率	10.5%
租盘叫价	$13,000 元 - $17,500 元 3个租盘 @56 - @67

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
明隽 \| 明隽中层 A室 2026-03-02 市场成交露台	实233尺	$398 万元 @ $17,082	-
明隽 \| 明隽中层 A室 2026-02-26 市场成交露台	实233尺	$392 万元 @ $16,824	-
明隽 \| 明隽中层 D室 2026-01-15 市场成交露台	实231尺	$390 万元 @ $16,883	-

载入中。。。

物业布局图

明隽 25楼

明隽 5-23楼

明隽 3楼

明隽大厦: The Grands 明隽由佳明发展，位于土瓜湾炮仗街45号，提供76伙，实用面积由207至260平方尺，间隔为开放式及1房。

明隽设施: 保良局陈维周夫人纪念学校, 基督教香港信义会红磡信义学校位于马头围道, 项目位于绿色箭嘴部分

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佳明半新盘单幢

明隽由佳明发展，位于土瓜湾炮仗街45号，提供76伙，实用面积由207至260平方尺，间隔为开放式及1房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

佳明

管理公司:

佳明物业管理有限公司

单位数目:

76伙

小学校网:

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马坑涌道( 巴士站 )

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马坑涌道, 马头围道( 巴士站 )

2分钟步行

土瓜湾天光道( 巴士站 )

2分钟步行

	明隽	翔龙湾	傲云峰	伟恒昌新村	瑧尚	欣荣花园	港图湾	迎丰	喜筑	Downtown 38	华蕙阁
楼龄	3 年	20 年	22 年	49 年	6 年	29 年	14 年	10 年	9 年	7 年	37 年
单位数目	76	1,812	2,208	2,730	294	900	175	300	475	231	72
平均尺价	--	$15,516 元	$16,079 元	$9,391 元	$15,287 元	$10,660 元	$16,879 元	$16,408 元	$14,927 元	$18,034 元	$9,884 元
变动幅度	--	+3.41%	+2.11%	+2.87%	-1.95%	-12.31%	+7.35%	+2.97%	+3.96%	+3.95%	+83.79%
成交量	--	28宗	20宗	6宗	2宗	3宗	4宗	7宗	5宗	--	2宗
有盈利比例	--	82%	85%	50%	0%	33%	50%	57%	20%	--	50%
蚀让比例	--	18%	20%	0%	100%	67%	50%	43%	80%	--	0%
一年转手率	--	4.5%	4%	1.2%	6.1%	3%	8.6%	6.7%	2.1%	0.9%	5.6%
放盘叫价	$388 万元 - $480 万元	$560 万元 - $1,680 万元	$698 万元 - $1,400 万元	$393 万元 - $550 万元	$480 万元 - $650 万元	$730 万元 - $1,050 万元	$858 万元 - $1,650 万元	$330 万元 - $488 万元	$450 万元 - $560 万元	$488 万元 - $680 万元	$288 万元 - $428 万元
平均尺租	$56.0 元	$48.0 元	$46.0 元	$31.0 元	$54.0 元	$37.0 元	$45.0 元	$58.0 元	$49.0 元	$56.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 4%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 3.7%	--
租务活跃率	10.5%	1.7%	4.2%	0.1%	2%	0.4%	0.6%	4%	1.3%	2.6%	--

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