The Avenue Phase 2

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,665 元 +8.37%
成交量	23宗
有盈利比例	65%
蚀让比例	35%
一年转手率(二手)	4.6%
一年前尺价	$22,434 元
放盘叫价	$738 万元 - $2,050 万元 15个放盘 @20,948 - @26,938

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$62.0 元
成交量	35宗
租务回报率	~ 3%
租务活跃率	16.3%
租盘叫价	$19,500 元 - $60,000 元 37个租盘 @55 - @78

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第二期第3座 39楼 A室 2025-12-24 注册处成交 2房	实591尺	$1,680 万元 @ $28,426	- -
囍滙 \| 第二期第2座 17楼 K室 2025-12-24 注册处成交 2房	实520尺	$1,288 万元 @ $24,769	+ 22.7%
囍滙 \| 第二期第3座 39楼 A室 2025-12-24 注册处成交 2房	实591尺	$1,680 万元 @ $28,426	+ 20%
囍滙 \| 第二期第2座 26楼 H室 2025-12-23 注册处成交 1房	实442尺	$1,008 万元 @ $22,805	- 12.3%
囍滙 \| 第二期第3座 36楼 G室 2025-12-23 注册处成交	实346尺	$775 万元 @ $22,399	- 9.9%
囍滙 \| 第二期第3座 12楼 D室 2025-12-22 注册处成交 1房	实432尺	$978 万元 @ $22,639	+ 13.5%
囍滙 \| 第二期第1座 6楼 D室 2025-12-22 注册处成交 1房	实455尺	$950 万元 @ $20,879	- -
囍滙 \| 第二期第1座 6楼 D室 2025-12-22 注册处成交 1房	实455尺	$950 万元 @ $20,879	+ 15.9%
囍滙 \| 2期 2座中层 H室 2025-12-18 市场成交 1房	实443尺	$1,008 万元 @ $22,754	-
囍滙 \| 2期 2座低层 K室 2025-12-18 市场成交 2房	实521尺	$1,288 万元 @ $24,722	-

载入中。。。

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

收藏屋苑

信和 11年成交活跃屋苑

囍滙第二期位于港岛湾仔皇后大道东200号，发展商为宏置发展 / 市区重建局，于2015年4月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,096个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

2015 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1097伙

香港仔黄竹坑香叶道2号One Island South 9楼01室

售盘 6

租盘 25

香港南商金融创新中心8楼B9室

售盘 50

租盘 161

九龙荔枝角青山道485号九龙广场2楼3室

租盘 17

厦门街, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦( 巴士站 )

2分钟步行

	囍汇第二期	尚翘峰	熙华大厦	怡明阁	修顿花园	广生行大厦	爱群阁	华都楼	尚汇	祥兴大厦	凤凰阁
楼龄	11 年	21 年	48 年	40 年	39 年	51 年	47 年	58 年	14 年	57 年	50 年
单位数目	1,097	652	280	48	480	411	147	266	179	39	320
平均尺价	$24,665 元	$17,655 元	$13,004 元	$12,783 元	$13,770 元	$9,565 元	$13,229 元	--	$25,934 元	$8,767 元	$12,522 元
变动幅度	+8.37%	+3.94%	-7.99%	+2.86%	+4.07%	-11.06%	+1.75%	--	+9.75%	-11.55%	-6.31%
成交量	23宗	13宗	3宗	1宗	2宗	1宗	3宗	2宗	9宗	1宗	3宗
有盈利比例	65%	77%	67%	100%	100%	0%	100%	0%	11%	0%	33%
蚀让比例	35%	23%	33%	0%	0%	0%	0%	100%	89%	100%	33%
一年转手率	4.6%	5.1%	2.1%	8.3%	3.3%	2.7%	3.4%	0.8%	11.7%	2.6%	3.1%
放盘叫价	$738 万元 - $2,050 万元	$880 万元 - $1,400 万元	$460 万元 - $638 万元	$398 万元 - $430 万元	$610 万元 - $780 万元	$480 万元 - $590 万元	$485 万元 - $628 万元	$330 万元 - $498 万元	$930 万元 - $2,700 万元	$450 万元 - $460 万元	$1,300 万元 - $1,900 万元
平均尺租	$62.0 元	$57.0 元	$52.0 元	--	$35.0 元	--	$40.0 元	--	$60.0 元	--	$43.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.9%	~ 4.8%	--	~ 3%	--	~ 3.6%	--	~ 2.8%	--	~ 4.1%
租务活跃率	16.3%	9.8%	3.2%	--	1%	--	1.4%	--	3.4%	--	3.4%

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