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The Avenue Phase 2

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,969 元 +0.63%
成交量	27宗
有盈利比例	59%
蚀让比例	41%
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	$22,612 元
放盘叫价	$750 万元 - $3,200 万元 17个放盘 @20,636 - @34,043

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	47宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.1%, 2房: 3.2%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	16.7%
租盘叫价	$19,500 元 - $43,800 元 33个租盘 @57 - @74

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第二期第1座 30楼 C室 2026-02-26 注册处成交 1房	实431尺	$830 万元 @ $19,258	- 32.1%
囍滙 \| 第二期第2座 27楼 L室 2026-02-26 注册处成交	实334尺	$738.8 万元 @ $22,120	- 8.1%
囍滙 \| 2期 3座低层 K室 2026-02-26 市场成交 1房	实432尺	$1,068 万元 @ $24,722	-
囍滙 \| 2期 2座高层 H室 2026-02-25 市场成交 1房	实443尺	$1,183 万元 @ $26,704	-
囍滙 \| 第二期第3座 26楼 E室 2026-02-23 注册处成交 1房	实448尺	$1,080 万元 @ $24,107	+ 24.5%
囍滙 \| 2期 3座低层 F室 2026-02-20 市场成交 1房	实431尺	$1,000 万元 @ $23,202	-
囍滙 \| 第二期第2座 30楼 L室 2026-02-13 注册处成交	实334尺	$755 万元 @ $22,605	- 4.3%
囍滙 \| 2期 1座低层 J室 2026-02-13 市场成交 1房	实461尺	$1,030 万元 @ $22,343	-
囍滙 \| 2期 3座中层 E室 2026-02-13 市场成交 1房	实447尺	$1,080 万元 @ $24,161	-
囍滙 \| 第二期第1座 19楼 H室 2026-02-11 注册处成交 1房	实452尺	$1,020 万元 @ $22,566	- 14.3%

载入中。。。

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

收藏屋苑

信和 11年成交活跃屋苑

囍滙第二期位于港岛湾仔皇后大道东200号，发展商为宏置发展 / 市区重建局，于2015年4月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,096个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

2015 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1097伙

湾仔庄士敦道104号

售盘 74

租盘 31

香港铜锣湾告士打道274号海都大厦地下9号铺

售盘 21

九龙荔枝角青山道485号九龙广场2楼3室

租盘 17

厦门街, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦( 巴士站 )

2分钟步行

	囍汇第二期	利荣大楼	熙华大厦	尚翘峰	保和大厦	兆威阁	文安楼	修顿花园	萃峯	尚汇	新都楼
楼龄	11 年	62 年	48 年	21 年	55 年	37 年	50 年	39 年	16 年	14 年	60 年
单位数目	1,097	98	280	652	176	75	160	480	162	179	66
平均尺价	$23,969 元	$10,571 元	$12,785 元	$18,999 元	$11,037 元	$13,990 元	--	$14,652 元	--	$27,371 元	--
变动幅度	+0.63%	+327.28%	+3.36%	+5.57%	0.00%	-8.16%	--	+10.17%	--	+6.77%	--
成交量	27宗	1宗	2宗	11宗	2宗	--	2宗	4宗	2宗	7宗	--
有盈利比例	59%	0%	100%	91%	50%	--	50%	75%	50%	29%	--
蚀让比例	41%	0%	0%	9%	0%	--	50%	25%	50%	71%	--
一年转手率	5.3%	2%	2.1%	5.2%	1.7%	1.3%	5%	3.1%	3.1%	12.3%	--
放盘叫价	$750 万元 - $3,200 万元	$498 万元 - $800 万元	$438 万元 - $750 万元	$888 万元 - $1,400 万元	$428 万元 - $500 万元	$530 万元 - $608 万元	$500 万元 - $500 万元	$688 万元 - $780 万元	$2,000 万元 - $3,800 万元	$890 万元 - $4,380 万元	$388 万元 - $460 万元
平均尺租	$65.0 元	--	$52.0 元	$58.0 元	--	--	$50.0 元	$46.0 元	$57.0 元	$60.0 元	--
租务回报率	~ 3.2%	--	~ 4.9%	~ 3.6%	--	--	--	~ 3.7%	--	~ 2.6%	--
租务活跃率	16.7%	--	3.6%	9.7%	--	--	1.3%	1.5%	0.6%	3.4%	--

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