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The Avenue

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,655 元 +2.78%
成交量	30宗
有盈利比例	63%
蚀让比例	37%
一年转手率(二手)	4.6%
一年前尺价	$21,921 元
放盘叫价	$738 万元 - $1,450 万元 14个放盘 @20,636 - @25,116

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	57宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	33.1%
租盘叫价	$19,500 元 - $45,000 元 30个租盘 @55 - @78

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第二期第2座 41楼 M室 2026-01-15 注册处成交 2房	实513尺	$1,388 万元 @ $27,057	+ 11.1%
囍滙 \| 第一期第5座 25楼 D室 2026-01-14 注册处成交 1房	实496尺	$1,040 万元 @ $20,968	- 0.6%
囍滙 \| 第二期第2座 40楼 R室 2026-01-12 注册处成交	实340尺	$820 万元 @ $24,118	+ 1.8%
囍滙 \| 第二期第3座 16楼 K室 2026-01-12 注册处成交 1房	实430尺	$1,048 万元 @ $24,372	+ 18.3%
囍滙 \| 第二期第2座 20楼 D室 2026-01-09 注册处成交	实339尺	$708 万元 @ $20,885	+ 6.1%
囍滙 \| 第二期第2座 42楼 R室 2026-01-07 注册处成交	实340尺	$822.8 万元 @ $24,200	- 0.4%
囍滙 \| 第二期第2座 42楼 H室 2026-01-06 注册处成交 1房	实442尺	$438 万元 @ $9,910	- 57.4%
囍滙 \| 2期 1座中层 J室 2026-01-06 市场成交 1房	实461尺	$1,035 万元 @ $22,451	-
囍滙 \| 2期 3座低层 K室 2025-12-29 市场成交 1房	实432尺	$1,048 万元 @ $24,259	-
囍滙 \| 第二期 2座高层 R室 2025-12-27 市场成交露台工作平台	实340尺	$820 万元 @ $24,118	-

载入中。。。

物业布局图

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

第一期第5座 7楼

第一期第5座 8-31楼

第一期第5座 32楼

停车位平面图

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信和 12年成交活跃屋苑

囍汇第2期(The Avenue Phase 2)，位于利东街/麦加力歌街，由信和置业、合和及市建局联合发展。 -----项目分2个地盘，共提供1,299伙，其中A地盘提供3座高29至39层的商住大厦，另外B地盘提供1座30层的商住大厦。

物业座数:

4座

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1292伙

小学校网:

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楼龄	12 年	21 年	48 年	50 年	14 年	47 年	40 年	56 年	55 年	39 年	52 年
单位数目	1,292	652	280	320	179	147	48	168	176	480	252
平均尺价	$23,655 元	$17,903 元	$12,785 元	$12,522 元	$25,781 元	$13,229 元	$12,783 元	--	$11,037 元	$13,816 元	$11,372 元
变动幅度	+2.78%	+0.88%	-9.92%	-6.31%	+2.83%	+1.75%	+2.86%	--	0.00%	+4.87%	-0.24%
成交量	30宗	11宗	4宗	2宗	9宗	2宗	1宗	1宗	2宗	3宗	3宗
有盈利比例	63%	91%	75%	50%	22%	100%	100%	100%	50%	100%	33%
蚀让比例	37%	9%	25%	0%	78%	0%	0%	0%	0%	0%	67%
一年转手率	4.6%	5.2%	2.1%	2.8%	12.3%	3.4%	8.3%	1.8%	1.7%	3.3%	4.4%
放盘叫价	$738 万元 - $1,450 万元	$850 万元 - $1,400 万元	$550 万元 - $638 万元	$1,300 万元 - $1,650 万元	$965 万元 - $4,380 万元	$485 万元 - $628 万元	$398 万元 - $430 万元	$668 万元 - $680 万元	$428 万元 - $528 万元	$610 万元 - $755 万元	$358 万元 - $610 万元
平均尺租	$61.0 元	$57.0 元	$52.0 元	$43.0 元	$60.0 元	$40.0 元	--	--	--	$45.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 4.9%	~ 4.1%	~ 2.8%	~ 3.6%	--	--	--	~ 3.9%	~ 5.1%
租务活跃率	33.1%	10%	3.6%	3.4%	3.9%	0.7%	--	--	--	1%	1.6%

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