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The Avenue

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,316 元 +3.58%
成交量	29宗
有盈利比例	76%
蚀让比例	24%
一年转手率(二手)	5.9%
一年前尺价	$21,660 元
放盘叫价	$770 万元 - $1,750 万元 14个放盘 @22,254 - @28,846

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	82宗
租务回报率	~ 3% (1房: 2.8%, 2房: 3%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	33.6%
租盘叫价	$18,500 元 - $69,000 元 35个租盘 @55 - @76

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第二期第2座 32楼 N室 2026-04-22 注册处成交	实346尺	$780 万元 @ $22,543	+ 2.6%
囍滙 \| 第二期第2座 43楼 C室 2026-04-21 注册处成交 3房	实923尺	$3,328 万元 @ $36,056	+ 26%
囍滙 \| 第二期第2座 41楼 L室 2026-04-20 注册处成交	实334尺	$840 万元 @ $25,150	+ 7.3%
囍滙 \| 2期 1座中层 F室 2026-04-20 市场成交 2房	实520尺	$1,398 万元 @ $26,885	-
囍滙 \| 第二期第2座 21楼 H室 2026-04-17 注册处成交 1房	实442尺	$1,195 万元 @ $27,036	+ 38.7%
囍滙 \| 第二期第2座 19楼 B室 2026-04-16 注册处成交 1房	实519尺	$1,350 万元 @ $26,012	- 11.6%
囍滙 \| 2期 3座中层 H室 2026-04-15 市场成交 1房	实446尺	$1,200 万元 @ $26,906	-
囍滙 \| 2期 2座中层 H室 2026-04-13 市场成交 1房	实443尺	$1,195 万元 @ $26,975	-
囍滙 \| 2期 2座低层 B室 2026-04-02 市场成交 1房	实519尺	$1,350 万元 @ $26,012	-
囍滙 \| 第一期第5座 29楼 F室 2026-04-01 注册处成交 2房	实587尺	$1,468 万元 @ $25,009	+ 28%

载入中。。。

物业布局图

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

第一期第5座 7楼

第一期第5座 8-31楼

第一期第5座 32楼

停车位平面图

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信和 12年成交活跃屋苑

囍汇第2期(The Avenue Phase 2)，位于利东街/麦加力歌街，由信和置业、合和及市建局联合发展。 -----项目分2个地盘，共提供1,299伙，其中A地盘提供3座高29至39层的商住大厦，另外B地盘提供1座30层的商住大厦。

物业座数:

4座

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1292伙

小学校网:

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楼龄	12 年	58 年	52 年	16 年	49 年	21 年	56 年	51 年	60 年	37 年	39 年
单位数目	1,292	266	252	162	138	652	168	80	66	186	480
平均尺价	$24,316 元	--	$13,060 元	--	$14,375 元	$19,718 元	--	$11,741 元	--	$17,036 元	$14,999 元
变动幅度	+3.58%	--	+14.84%	--	0.00%	+7.93%	--	-0.14%	--	-0.95%	+7.23%
成交量	29宗	2宗	1宗	2宗	4宗	7宗	1宗	2宗	--	1宗	6宗
有盈利比例	76%	0%	0%	50%	25%	71%	100%	50%	--	0%	67%
蚀让比例	24%	100%	100%	50%	25%	29%	0%	50%	--	100%	33%
一年转手率	5.9%	1.5%	4.8%	3.1%	8.7%	6%	2.4%	2.5%	--	3.8%	2.9%
放盘叫价	$770 万元 - $1,750 万元	$360 万元 - $728 万元	$420 万元 - $599 万元	$2,000 万元 - $3,910 万元	$330 万元 - $460 万元	$950 万元 - $1,480 万元	$600 万元 - $1,200 万元	$438 万元 - $500 万元	$388 万元 - $520 万元	$779 万元 - $779 万元	$630 万元 - $990 万元
平均尺租	$60.0 元	--	$49.0 元	$70.0 元	--	$58.0 元	--	--	--	$52.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 3%	--	~ 4.5%	--	--	~ 3.5%	--	--	--	~ 3.6%	~ 3.6%
租务活跃率	33.6%	--	1.2%	1.2%	--	8.1%	--	--	--	0.5%	1%

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