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The Avenue

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,779 元 +0.84%
成交量	31宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	5.9%
一年前尺价	$22,618 元
放盘叫价	$750 万元 - $3,680 万元 18个放盘 @21,676 - @40,395

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	50宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 2.9%, 2房: 3.1%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	32.4%
租盘叫价	$19,000 元 - $51,000 元 25个租盘 @56 - @78

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 2期 2座低层 B室 2026-04-02 市场成交 1房	实519尺	$1,350 万元 @ $26,012	-
囍滙 \| 第一期第5座 29楼 F室 2026-04-01 注册处成交 2房	实587尺	$1,468 万元 @ $25,009	+ 28%
囍滙 \| 2期 2座低层 C室 2026-03-31 市场成交 1房	实443尺	$1,150 万元 @ $25,959	-
囍滙 \| 第二期第2座 21楼 E室 2026-03-27 注册处成交	实338尺	$760 万元 @ $22,485	+ 13.6%
囍滙 \| 1期 5座高层 F室 2026-03-27 市场成交 2房	实588尺	$1,468 万元 @ $24,966	-
囍滙 \| 第二期第1座 15楼 E室 2026-03-25 注册处成交 1房	实446尺	$1,060 万元 @ $23,767	+ 26.3%
囍滙 \| 第二期第2座 30楼 A室 2026-03-23 注册处成交 2房	实760尺	$2,180 万元 @ $28,684	+ 30.1%
囍滙 \| 第一期第5座 11楼 E室 2026-03-20 注册处成交 3房	实658尺	$1,650 万元 @ $25,076	+ 45.1%
囍滙 \| 第二期第3座 15楼 K室 2026-03-19 注册处成交 1房	实430尺	$1,068 万元 @ $24,837	+ 20.9%
囍滙 \| 第二期第2座 39楼 L室 2026-03-17 注册处成交	实334尺	$820 万元 @ $24,551	- 4%

载入中。。。

物业布局图

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

第一期第5座 7楼

第一期第5座 8-31楼

第一期第5座 32楼

停车位平面图

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信和 12年成交活跃屋苑

囍汇第2期(The Avenue Phase 2)，位于利东街/麦加力歌街，由信和置业、合和及市建局联合发展。 -----项目分2个地盘，共提供1,299伙，其中A地盘提供3座高29至39层的商住大厦，另外B地盘提供1座30层的商住大厦。

物业座数:

4座

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1292伙

小学校网:

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楼龄	12 年	56 年	16 年	58 年	50 年	21 年	60 年	55 年	52 年	48 年	39 年
单位数目	1,292	168	162	266	160	652	66	176	252	280	480
平均尺价	$23,779 元	--	--	--	--	$19,201 元	--	--	$13,060 元	$12,785 元	$14,652 元
变动幅度	+0.84%	--	--	--	--	+6.32%	--	--	+14.84%	+3.96%	+10.17%
成交量	31宗	1宗	2宗	2宗	2宗	5宗	--	2宗	1宗	4宗	6宗
有盈利比例	71%	100%	50%	0%	50%	100%	--	50%	0%	100%	83%
蚀让比例	29%	0%	50%	100%	50%	0%	--	0%	100%	0%	17%
一年转手率	5.9%	3%	3.1%	1.1%	4.4%	5.5%	--	1.7%	4.8%	3.2%	3.3%
放盘叫价	$750 万元 - $3,680 万元	$600 万元 - $1,200 万元	$2,000 万元 - $3,910 万元	$360 万元 - $780 万元	$500 万元 - $500 万元	$950 万元 - $1,420 万元	$388 万元 - $509 万元	$428 万元 - $688 万元	$420 万元 - $638 万元	$438 万元 - $750 万元	$670 万元 - $780 万元
平均尺租	$58.0 元	--	$70.0 元	--	$43.0 元	$58.0 元	--	--	$49.0 元	$49.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 2.9%	--	--	--	--	~ 3.6%	--	--	~ 4.5%	~ 4.6%	~ 3.7%
租务活跃率	32.4%	--	1.2%	--	1.9%	8.9%	--	--	1.2%	3.9%	1%

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