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The Avenue

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,769 元 +10.98%
成交量	29宗
有盈利比例	86%
蚀让比例	21%
一年转手率(二手)	7.4%
一年前尺价	$21,619 元
放盘叫价	$768 万元 - $3,680 万元 19个放盘 @22,197 - @40,395

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$63.0 元
成交量	101宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 2.7%, 2房: 2.9%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	35.4%
租盘叫价	$19,800 元 - $46,500 元 31个租盘 @58 - @73

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第二期第3座 10楼 K室 2026-07-10 注册处成交 1房	实432尺	$1,188 万元 @ $27,500	+ 38.2%
囍滙 \| 第二期第3座 21楼 C室 2026-07-10 注册处成交 1房	实441尺	$1,150 万元 @ $26,077	+ 1.8%
囍滙 \| 2期 3座低层 D室 2026-07-09 市场成交 1房	实433尺	$1,188 万元 @ $27,436	-
囍滙 \| 第二期第2座 6楼 B室 2026-07-02 注册处成交 1房	实519尺	$1,250 万元 @ $24,085	+ 30.5%
囍滙 \| 第一期第5座 23楼 E室 2026-06-26 注册处成交 3房	实658尺	$1,938 万元 @ $29,453	+ 14.8%
囍滙 \| 2期 3座低层 K室 2026-06-26 市场成交 1房	实432尺	$1,188 万元 @ $27,500	-
囍滙 \| 第二期第1座 36楼 C室 2026-06-24 注册处成交 1房	实431尺	$1,160 万元 @ $26,914	+ 1.8%
囍滙 \| 第二期第2座 16楼 A室 2026-06-23 注册处成交 2房	实760尺	$2,200 万元 @ $28,947	+ 46.4%
囍滙 \| 第二期第1座 26楼 E室 2026-06-17 注册处成交 1房	实446尺	$1,190 万元 @ $26,682	+ 21.4%
囍滙 \| 第二期 1座低层 C室 2026-06-16 市场成交 1房露台工作平台	实431尺	$1,120 万元 @ $25,986	-

载入中。。。

物业布局图

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

第一期第5座 7楼

第一期第5座 8-31楼

第一期第5座 32楼

停车位平面图

物业布局图平面图

囍滙大厦

囍滙会所

囍滙大堂

囍滙商场

囍滙交通

收藏屋苑

信和 12年成交活跃屋苑

囍汇第2期(The Avenue Phase 2)，位于利东街/麦加力歌街，由信和置业、合和及市建局联合发展。 -----项目分2个地盘，共提供1,299伙，其中A地盘提供3座高29至39层的商住大厦，另外B地盘提供1座30层的商住大厦。

物业座数:

4座

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1292伙

小学校网:

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楼龄	12 年	48 年	21 年	58 年	54 年	14 年	39 年	52 年	63 年	19 年	16 年
单位数目	1,292	76	652	266	120	179	480	252	104	381	162
平均尺价	$26,769 元	$11,340 元	$20,966 元	--	$2,262 元	$25,030 元	$15,551 元	$12,486 元	--	$16,088 元	--
变动幅度	+10.98%	-20.29%	+9.01%	--	-75.86%	-5.56%	+8.66%	-4.40%	--	-0.95%	--
成交量	29宗	2宗	12宗	4宗	--	5宗	3宗	1宗	1宗	13宗	3宗
有盈利比例	86%	50%	92%	0%	--	0%	33%	100%	100%	54%	33%
蚀让比例	21%	50%	17%	50%	--	100%	67%	0%	100%	46%	33%
一年转手率	7.4%	5.3%	6%	2.3%	5%	12.3%	2.9%	3.6%	6.7%	6.6%	4.9%
放盘叫价	$768 万元 - $3,680 万元	$695 万元 - $740 万元	$1,065 万元 - $1,400 万元	$325 万元 - $668 万元	$530 万元 - $530 万元	$988 万元 - $2,200 万元	$680 万元 - $1,080 万元	$418 万元 - $550 万元	$548 万元 - $570 万元	$650 万元 - $1,250 万元	$1,680 万元 - $3,910 万元
平均尺租	$63.0 元	--	$59.0 元	--	--	$61.0 元	$52.0 元	$49.0 元	--	$55.0 元	$59.0 元
租务回报率	~ 2.8%	--	~ 3.4%	--	--	~ 2.9%	~ 4%	~ 4.7%	--	~ 4.1%	--
租务活跃率	35.4%	--	8.3%	--	--	4.5%	0.8%	1.2%	--	2.6%	1.9%

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