SKYPARK 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,938 元 +2.61%
成交量	8宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	63%
一年转手率(二手)	6.8%
一年前尺价	$14,016 元
放盘叫价	$498 万元 - $1,168 万元 49个放盘 @15,963 - @20,518

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

SKYPARK 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4% (1房: 3.6%, 2房: 4%)
租务活跃率	0.5%
租盘叫价	$15,800 元 - $31,000 元 42个租盘 @45 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
SKYPARK \| SKYPARK 27楼 B6室 2026-06-23 注册处成交 1房	实404尺	$700 万元 @ $17,327	- 3.1%
SKYPARK \| SKYPARK 22楼 C5室 2026-06-18 注册处成交	实310尺	$520 万元 @ $16,774	- 14.9%
SKYPARK \| SKYPARK 22楼 C7室 2026-06-17 注册处成交	实316尺	$520 万元 @ $16,456	- 18.8%
SKYPARK \| SKYPARK 18楼 A7室 2026-06-11 注册处成交 1房	实404尺	$650 万元 @ $16,089	- 16.3%
SKYPARK \| SKYPARK 7楼 A7室 2026-06-11 注册处成交 1房	实404尺	$628 万元 @ $15,545	+ 4.7%
SKYPARK \| SKYPARK 12楼 A1室 2026-05-26 注册处成交 2房	实592尺	$980 万元 @ $16,554	+ 2.5%
SKYPARK \| SKYPARK 23楼 D1室 2026-04-21 注册处成交	实315尺	$520 万元 @ $16,508	- 15.7%
SKYPARK \| SKYPARK 12楼 B1室 2026-04-02 注册处成交 1房	实463尺	$670 万元 @ $14,471	- 9.3%
SKYPARK \| SKYPARK 7楼 A1室 2026-03-09 注册处成交 2房	实592尺	$928 万元 @ $15,676	- 0.5%
SKYPARK \| SKYPARK 17楼 B5室 2026-03-02 注册处成交 1房	实404尺	$560 万元 @ $13,861	- 14.2%

载入中。。。

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物业布局图

SKYPARK 5楼

SKYPARK 6-16楼

SKYPARK 17-26楼

SKYPARK 27楼

SKYPARK 5楼

SKYPARK 6-16楼

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SKYPARK 27楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

SKYPARK 位于旺角奶路臣街17号，由新世界发展，提供439单位，设有开放式及1房及2房单位，单位实用面积由约309至961平方尺。

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SKYPARK 位于旺角奶路臣街17号，由新世界发展，提供439单位，设有开放式及1房及2房单位，单位实用面积由约309至961平方尺。

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新世界 9年单幢

SKYPARK 位于旺角奶路臣街17号，由新世界发展，提供439单位，设有开放式及1房及2房单位，单位实用面积由约309至961平方尺。

物业座数:

1

入伙年份:

2017 年

发展商:

新世界

管理公司:

新世界物业管理有限公司

单位数目:

439伙

小学校网:

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车位:

24

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通菜街, 亚皆老街( 巴士站 )

2分钟步行

旺角奶路臣街 (s16)( 巴士站 )

3分钟步行

	SKYPARK	麦花臣汇	仁安大厦	One Soho	旺角广场	鸿禧大厦	顺景大厦	顺兴大厦	得宝大厦	富达大厦	兆业大厦
楼龄	10 年	14 年	53 年	3 年	33 年	43 年	49 年	47 年	48 年	42 年	53 年
单位数目	439	345	400	322	60	92	416	224	264	184	44
平均尺价	$15,938 元	$16,389 元	--	$19,958 元	$11,816 元	$13,399 元	--	$9,790 元	$11,395 元	--	--
变动幅度	+2.61%	+2.80%	--	+0.89%	-22.08%	+7.54%	--	+13.51%	+479.90%	--	--
成交量	8宗	7宗	2宗	2宗	1宗	1宗	5宗	2宗	2宗	--	--
有盈利比例	25%	14%	150%	0%	0%	100%	60%	0%	50%	--	--
蚀让比例	63%	86%	100%	100%	200%	0%	20%	0%	0%	--	--
一年转手率	6.8%	4.9%	1.8%	--	1.7%	4.3%	4.6%	2.2%	2.3%	2.2%	2.3%
放盘叫价	$498 万元 - $1,168 万元	$560 万元 - $2,480 万元	$618 万元 - $920 万元	$575 万元 - $750 万元	$496 万元 - $520 万元	$405 万元 - $515 万元	$258 万元 - $400 万元	$150 万元 - $480 万元	$408 万元 - $590 万元	$328 万元 - $488 万元	$328 万元 - $430 万元
平均尺租	$54.0 元	$38.0 元	--	$59.0 元	--	--	$50.0 元	--	$32.0 元	--	--
租务回报率	~ 4%	~ 2.8%	--	~ 3.5%	--	--	--	--	~ 3.4%	--	--
租务活跃率	0.5%	0.6%	--	11.8%	--	--	0.5%	--	0.4%	--	--

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