Serenade

上林最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-16, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	133%
一年转手率(二手)	3.9%
一年前尺价	--
放盘叫价	$5,188 万元 - $5,188 万元 1个放盘 @26,057 - @26,057

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

上林最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	12宗
租务回报率	--
租务活跃率	6.2%
租盘叫价	$52,000 元 - $52,000 元 2个租盘 @66 - @66

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
上林 \| 第1座 18楼 D室 2026-07-24 注册处成交连车位	建1,032尺	$1,851.8 万元 @ $17,944	-
上林 \| 第1座 26楼 A室 2026-07-16 注册处成交连车位	建1,032尺	$2,000 万元 @ $19,380	+ 14.3%
上林 \| 上林 1座低层 D室 2026-07-13 市场成交 3房	实788尺	$1,851.8 万元 @ $23,500	-
上林 \| 1座中层 A室 2026-06-18 市场成交 3房连车位露台工作平台	实788尺	$2,000 万元 @ $25,381	-
上林 \| 第1座 39楼 B室 2026-06-09 注册处成交	建1,563尺	$2,800 万元 @ $17,914	+ 16.3%
上林 \| 上林 1座中层 B室 2026-05-18 市场成交 4房	实1,170尺	$2,800 万元 @ $23,932	-
上林 \| 第1座 36楼 A室 2026-03-13 注册处成交连车位	建2,617尺	$4,068 万元 @ $15,545	-
上林 \| 第1座 8楼 A室 2026-03-06 注册处成交连车位	建1,032尺	$1,800 万元 @ $17,442	+ 13.2%
上林 \| 上林 1座低层 A室 2026-02-27 市场成交 3房	实788尺	$1,800 万元 @ $22,843	-
上林 \| 第1座 69楼 A室 2026-02-20 注册处成交连车位	建3,919尺	$9,000 万元 @ $22,965	- 29%

载入中。。。

物业布局图

第1座 69楼

第1座 68楼

第1座 33-67楼

第1座 33-66楼

第1座 52-66楼

第1座 59楼

第1座 33楼

第1座 9-32楼

第1座 8楼

第2座 69楼

第2座 68楼

第2座 33-67楼

第2座 52-67楼

第2座 33-66楼

第2座 61楼

第2座 59楼

第2座 9-32楼

第2座 8楼

物业布局图平面图

上林大厦

收藏屋苑

香港置地 16年屋苑

— 前身为丽星楼，位于铜锣湾大坑道15号。屋苑有两幢住宅大厦，提供270个单位，由于部份单位需要补偿予丽星楼原业主，发售单位涉及约九十四伙；其馀一百七十三伙为补偿单位。

物业座数:

2座

入伙年份:

2010 年

发展商:

香港置地

单位数目:

308伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

室外游泳池、健身室、桑拿浴室、蒸气浴室及烧烤区等等。无线网络覆盖会所范围及6 楼园林花园。

车位:

277 个

周边环境:

毗邻励德

西营盘般咸道31A号新联大厦地下F铺

售盘 14

租盘 5

售盘 10

租盘 93

香港九龙尖沙咀么地道63号好时中心9楼907室

售盘 18

利群道, 大坑道( 巴士站 )

1分钟步行

利群道( 巴士站 )

1分钟步行

光明台, 大坑道( 巴士站 )

1分钟步行

	上林	隽琚	光明台	尚峦	龙涛苑	大坑台	名门	海丽轩	瑆华	浣纱花园	Y.I.
楼龄	17 年	10 年	33 年	16 年	38 年	52 年	21 年	37 年	13 年	47 年	26 年
单位数目	308	124	704	180	392	240	456	48	104	138	75
平均尺价	--	$22,623 元	$17,347 元	$22,724 元	$13,459 元	$18,466 元	$24,547 元	$15,313 元	$24,371 元	$12,801 元	--
变动幅度	--	+3.57%	+5.59%	+16.20%	+1.86%	+11.04%	+7.00%	-6.38%	-4.99%	+5.00%	--
成交量	3宗	3宗	8宗	1宗	4宗	2宗	1宗	--	--	1宗	--
有盈利比例	0%	67%	88%	100%	75%	0%	100%	--	--	100%	--
蚀让比例	133%	33%	13%	0%	25%	100%	0%	--	--	0%	--
一年转手率	3.9%	7.3%	5.1%	5%	3.1%	3.3%	2.2%	4.2%	--	4.3%	--
放盘叫价	$5,188 万元 - $5,188 万元	$750 万元 - $1,580 万元	$1,098 万元 - $1,550 万元	$560 万元 - $1,838 万元	$428 万元 - $860 万元	$870 万元 - $1,230 万元	$2,200 万元 - $6,000 万元	$720 万元 - $758 万元	$1,300 万元 - $1,600 万元	$650 万元 - $760 万元	$1,650 万元 - $2,300 万元
平均尺租	$57.0 元	$68.0 元	$51.0 元	$60.0 元	$49.0 元	$55.0 元	--	--	$55.0 元	$46.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.4%	~ 3.6%	--	--	~ 2.7%	~ 4.3%	--
租务活跃率	6.2%	1.6%	3.6%	3.3%	1.3%	5.4%	--	--	2.9%	1.4%	--

上林

上林成交纪录

上林平面图

屋苑资料

上林地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部


	tine92983020
	%E4%BD%99%E6%B7%91%E5%AB%BA%20Christine%20Yee%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E4%B8%8A%E6%9E%97%20%E7%A7%9F%20%2452%2C000%20%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3730030%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Frent%2Fapartment%2Fproperty-3730030%3Ft%3D1787024015%20%20

上林

上林 成交纪录

上林 平面图

屋苑资料

上林 地产代理公司

地图

相关屋苑比较 显示全部

上林成交纪录

上林平面图

上林地产代理公司

相关屋苑比较
显示全部