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上林最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,800 万元 - $1.06 亿元 3个放盘 @38,999 - @38,999

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

上林最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$55.0 元
成交量	6宗
租务回报率	--
租务活跃率	3.9%
租盘叫价	$49,000 元 - $105,000 元 3个租盘 @53 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
上林 \| 第1座 25楼 C室 2025-12-15 注册处成交连车位	建1,032尺	$1,690 万元 @ $16,376	+ 7%
上林 \| 上林 1座低层 C室 2025-11-27 市场成交 3房	实788尺	$1,690 万元 @ $21,447	-
上林 \| 第2座 23楼 D室 2025-11-26 注册处成交连车位	建1,032尺	$1,670 万元 @ $16,182	-
上林 \| 第2座 36楼 C室 2025-11-19 注册处成交	建1,349尺	$1,600 万元 @ $11,861	- 34%
上林 \| 上林 2座低层 D室 2025-11-19 市场成交 3房	实788尺	$1,670 万元 @ $21,193	-
上林 \| 第1座 66楼 A室 2025-10-16 注册处成交连车位	建2,617尺	$4,900 万元 @ $18,724	- 24.9%
上林 \| 第1座 56楼 A室 2025-09-19 注册处成交连车位	建2,617尺	$4,400 万元 @ $16,813	- 24.2%
上林 \| 第1座 25楼 A室 2025-08-07 注册处成交连车位	建1,032尺	$1,620 万元 @ $15,698	- 12.9%
上林 \| 第2座 26楼 C室 2025-08-04 注册处成交连车位	建1,032尺	$1,710 万元 @ $16,570	-
上林 \| 第1座 22楼 B室 2025-07-24 注册处成交连车位	建1,032尺	$1,470 万元 @ $14,244	- 9.8%

载入中。。。

物业布局图

第1座 69楼

第1座 68楼

第1座 33-67楼

第1座 33-66楼

第1座 52-66楼

第1座 59楼

第1座 33楼

第1座 9-32楼

第1座 8楼

第2座 69楼

第2座 68楼

第2座 33-67楼

第2座 52-67楼

第2座 33-66楼

第2座 61楼

第2座 59楼

第2座 9-32楼

第2座 8楼

收藏屋苑

香港置地 16年屋苑

— 前身为丽星楼，位于铜锣湾大坑道15号。屋苑有两幢住宅大厦，提供270个单位，由于部份单位需要补偿予丽星楼原业主，发售单位涉及约九十四伙；其馀一百七十三伙为补偿单位。

物业座数:

2座

入伙年份:

2010 年

发展商:

香港置地

单位数目:

308伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

室外游泳池、健身室、桑拿浴室、蒸气浴室及烧烤区等等。无线网络覆盖会所范围及6 楼园林花园。

车位:

277 个

周边环境:

毗邻励德

售盘 3

租盘 116

跑马地奕阴街10号3号铺

售盘 9

租盘 1

荃湾荃新天地G19A地铺

售盘 22

租盘 4

利群道, 大坑道( 巴士站 )

1分钟步行

利群道( 巴士站 )

1分钟步行

光明台, 大坑道( 巴士站 )

1分钟步行

	上林	光明台	隽琚	永兴阁	嘉云台	龙涛苑	大坑道1号	大坑台	大宝阁	名门	雍艺轩
楼龄	17 年	33 年	10 年	44 年	40 年	38 年	37 年	52 年	43 年	21 年	28 年
单位数目	308	704	124	44	442	392	104	240	62	456	100
平均尺价	--	$15,331 元	$18,797 元	$3,738 元	$29,272 元	$12,661 元	--	$15,377 元	$29,533 元	$23,220 元	$10,683 元
变动幅度	--	-2.98%	-16.12%	0.00%	+11.34%	0.00%	--	+6.55%	+0.41%	+15.40%	-39.09%
成交量	4宗	6宗	1宗	1宗	3宗	1宗	1宗	1宗	--	1宗	2宗
有盈利比例	25%	67%	0%	0%	67%	100%	0%	100%	--	0%	50%
蚀让比例	50%	0%	100%	100%	0%	0%	100%	0%	--	100%	50%
一年转手率	5.2%	2.8%	4%	2.3%	2%	1%	3.8%	2.5%	1.6%	2%	5%
放盘叫价	$1,800 万元 - $1.06 亿元	$840 万元 - $1,200 万元	$750 万元 - $1,550 万元	$850 万元 - $990 万元	$3,800 万元 - $6,500 万元	$480 万元 - $690 万元	$998 万元 - $1,100 万元	$798 万元 - $980 万元	$7,600 万元 - $8,000 万元	$1.3 亿元 - $1.3 亿元	$725 万元 - $780 万元
平均尺租	$55.0 元	$47.0 元	$57.0 元	--	$49.0 元	$46.0 元	--	$45.0 元	--	$49.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 3.6%	--	~ 2%	~ 4.4%	--	~ 3.5%	--	~ 2.5%	--
租务活跃率	3.9%	5.5%	2.4%	--	1.8%	0.3%	--	3.3%	--	0.9%	--

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