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上林最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-16, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,800 万元 - $1.06 亿元 2个放盘 @22,843 - @38,999

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

上林最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	8宗
租务回报率	--
租务活跃率	4.9%
租盘叫价	$46,000 元 - $105,000 元 3个租盘 @53 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
上林 \| 第1座 69楼 A室 2026-02-20 注册处成交连车位	建3,919尺	$9,000 万元 @ $22,965	- 29%
上林 \| 第2座 36楼 B室 2026-01-23 注册处成交连车位	建1,563尺	$2,828 万元 @ $18,093	- 7.7%
上林 \| 上林 2座中层 B室 2026-01-05 市场成交 4房	实1,170尺	$2,828 万元 @ $24,171	-
上林 \| 第1座 25楼 C室 2025-12-15 注册处成交连车位	建1,032尺	$1,690 万元 @ $16,376	+ 7%
上林 \| 上林 1座低层 C室 2025-11-27 市场成交 3房	实788尺	$1,690 万元 @ $21,447	-
上林 \| 第2座 23楼 D室 2025-11-26 注册处成交连车位	建1,032尺	$1,670 万元 @ $16,182	-
上林 \| 第2座 36楼 C室 2025-11-19 注册处成交	建1,349尺	$1,600 万元 @ $11,861	- 34%
上林 \| 上林 2座低层 D室 2025-11-19 市场成交 3房	实788尺	$1,670 万元 @ $21,193	-
上林 \| 第1座 66楼 A室 2025-10-16 注册处成交连车位	建2,617尺	$4,900 万元 @ $18,724	- 24.9%
上林 \| 第1座 56楼 A室 2025-09-19 注册处成交连车位	建2,617尺	$4,400 万元 @ $16,813	- 24.2%

载入中。。。

物业布局图

第1座 69楼

第1座 68楼

第1座 33-67楼

第1座 33-66楼

第1座 52-66楼

第1座 59楼

第1座 33楼

第1座 9-32楼

第1座 8楼

第2座 69楼

第2座 68楼

第2座 33-67楼

第2座 52-67楼

第2座 33-66楼

第2座 61楼

第2座 59楼

第2座 9-32楼

第2座 8楼

收藏屋苑

香港置地 16年屋苑

— 前身为丽星楼，位于铜锣湾大坑道15号。屋苑有两幢住宅大厦，提供270个单位，由于部份单位需要补偿予丽星楼原业主，发售单位涉及约九十四伙；其馀一百七十三伙为补偿单位。

物业座数:

2座

入伙年份:

2010 年

发展商:

香港置地

单位数目:

308伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

室外游泳池、健身室、桑拿浴室、蒸气浴室及烧烤区等等。无线网络覆盖会所范围及6 楼园林花园。

车位:

277 个

周边环境:

毗邻励德

售盘 5

租盘 103

九龙红磡新柳街22 号富辉大厦B1 地铺

售盘 84

租盘 44

荃湾荃新天地G19A地铺

售盘 38

利群道, 大坑道( 巴士站 )

1分钟步行

利群道( 巴士站 )

1分钟步行

光明台, 大坑道( 巴士站 )

1分钟步行

	上林	龙涛苑	尚峦	隽琚	光明台	雍艺轩	金乐居	永兴阁	瑆华	嘉云台	COHO
楼龄	17 年	38 年	16 年	10 年	33 年	28 年	29 年	44 年	13 年	40 年	11 年
单位数目	308	392	180	124	704	100	69	44	104	442	46
平均尺价	--	$13,061 元	$18,316 元	$20,187 元	$15,947 元	$15,889 元	$17,296 元	$3,738 元	--	$28,727 元	--
变动幅度	--	0.00%	+1.47%	+3.22%	+0.18%	+48.73%	-1.78%	0.00%	--	-1.86%	--
成交量	4宗	1宗	2宗	3宗	6宗	1宗	--	--	--	4宗	--
有盈利比例	0%	0%	50%	0%	67%	100%	--	--	--	50%	--
蚀让比例	100%	0%	50%	67%	17%	0%	--	--	--	0%	--
一年转手率	4.9%	0.8%	2.2%	4.8%	3.1%	6%	1.4%	2.3%	--	2.5%	--
放盘叫价	$1,800 万元 - $1.06 亿元	$450 万元 - $670 万元	$580 万元 - $2,300 万元	$750 万元 - $1,300 万元	$950 万元 - $1,468 万元	$768 万元 - $800 万元	$288 万元 - $450 万元	$850 万元 - $990 万元	$1,450 万元 - $1,500 万元	$4,180 万元 - $6,500 万元	$650 万元 - $650 万元
平均尺租	$56.0 元	$46.0 元	$68.0 元	$57.0 元	$49.0 元	--	$58.0 元	--	--	$51.0 元	--
租务回报率	--	~ 4.2%	~ 4.5%	~ 3.4%	~ 3.7%	--	~ 4%	--	--	~ 2.1%	--
租务活跃率	4.9%	0.5%	3.9%	2.4%	6.1%	--	--	--	--	1.8%	--

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