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御景园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,867 元 +7.14%
成交量	9宗
有盈利比例	56%
蚀让比例	44%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$9,221 元
放盘叫价	$398 万元 - $868 万元 9个放盘 @8,292 - @10,200

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

御景园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 3.8%
租务活跃率	2.4%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御景园 \| 5 座 6楼 C室 2026-01-13 注册处成交 3房连车位	实647尺	$586 万元 @ $9,057	+ 3%
御景园 \| 御景园 5座中层 C室 2025-12-29 市场成交	实647尺	$586 万元 @ $9,057	-
御景园 \| 1 座 10楼 B室 2025-12-23 注册处成交连车位	实645尺	$275 万元 @ $4,264	- 36.2%
御景园 \| 5 座 10楼 B室 2025-12-12 注册处成交 2房	实480尺	$446 万元 @ $9,292	+ 123%
御景园 \| 1 座 3楼 C室 2025-12-11 注册处成交 3房连车位	实639尺	$515 万元 @ $8,059	+ 157.5%
御景园 \| 7 座 2楼 E室 2025-12-05 注册处成交 2房	实484尺	$428 万元 @ $8,843	+ 125.3%
御景园 \| 御景园 5座高层 B室 2025-12-04 市场成交	实480尺	$446 万元 @ $9,292	-
御景园 \| 1 座低层 C室 2025-11-15 市场成交 3房	实639尺	$515 万元 @ $8,059	-
御景园 \| 3 座 16楼 E室 2025-11-14 注册处成交 2房	实510尺	$163 万元 @ $3,196	- 60%
御景园 \| 6 座 16楼 D室 2025-11-12 注册处成交 2房连车位	实517尺	$510 万元 @ $9,865	- 7.3%

载入中。。。

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$538万 - $868万

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29年大型屋苑

御景园位于新界元朗市中心公园南路25号，发展商为信和集团 / 南丰集团，于1997年12月开始落成，由6座楼宇组成，共有473个单位。设有2至4房间隔，实用面积为282至1,204平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在73区，中学校区在元朗。

物业座数:

6

入伙年份:

1997 年

单位数目:

498伙

小学校网:

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楼龄	30 年	47 年	17 年	10 年	11 年	13 年	13 年	1 年	22 年	9 年	25 年
单位数目	498	5,027	1,926	1,976	3,150	822	2,580	594	2,232	936	2,200
平均尺价	$8,867 元	$10,086 元	$13,560 元	$14,752 元	$10,837 元	$9,517 元	$10,181 元	--	$13,519 元	$12,448 元	$8,775 元
变动幅度	+7.14%	0.00%	+1.75%	+2.11%	-0.85%	+3.60%	+3.80%	--	+7.87%	+4.45%	+1.90%
成交量	9宗	15宗	27宗	27宗	49宗	13宗	29宗	--	29宗	12宗	12宗
有盈利比例	56%	87%	67%	19%	2%	77%	41%	--	62%	25%	75%
蚀让比例	44%	27%	33%	67%	61%	23%	62%	--	38%	75%	25%
一年转手率	4.4%	1.3%	4.3%	5.9%	4.7%	4.7%	4.2%	--	3.6%	5.4%	2.7%
放盘叫价	$398 万元 - $868 万元	$810 万元 - $2,200 万元	$480 万元 - $2,080 万元	$650 万元 - $2,268 万元	$311 万元 - $2,180 万元	$560 万元 - $2,800 万元	$340 万元 - $1,800 万元	$360 万元 - $560 万元	$467 万元 - $880 万元	$365 万元 - $1,183 万元	$255 万元 - $750 万元
平均尺租	$28.0 元	$30.0 元	$34.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$33.0 元	$32.0 元	--	$36.0 元	$36.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.7%	--	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 4%
租务活跃率	2.4%	2.5%	9.1%	8.8%	14.8%	4.7%	6.6%	--	7.8%	8.3%	9%

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