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御景园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,014 元 +3.64%
成交量	7宗
有盈利比例	86%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$8,935 元
放盘叫价	$400 万元 - $858 万元 9个放盘 @8,333 - @10,118

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

御景园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$25.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 4%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	2.2%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御景园 \| 御景园 5座中层 D室 2026-03-06 市场成交	实475尺	$450 万元 @ $9,474	-
御景园 \| 1 座 2楼 B室 2026-03-04 注册处成交	实645尺	$528 万元 @ $8,186	+ 142.2%
御景园 \| 5 座 11楼 A室 2026-02-06 注册处成交 3房	实647尺	$610 万元 @ $9,428	+ 49.5%
御景园 \| 2 座 15楼 C室 2026-02-06 注册处成交 3房	实680尺	$639.3 万元 @ $9,401	+ 197.3%
御景园 \| 6 座 8楼 E室 2026-01-28 注册处成交 2房	实485尺	$455 万元 @ $9,381	+ 22%
御景园 \| 御景园 2座高层 C室 2026-01-27 市场成交 3房	实680尺	$639.3 万元 @ $9,401	-
御景园 \| 御景园 5座高层 A室 2026-01-26 市场成交	实647尺	$610 万元 @ $9,428	-
御景园 \| 御景园 6座中层 E室 2026-01-16 市场成交	实485尺	$455 万元 @ $9,381	-
御景园 \| 5 座 6楼 C室 2026-01-13 注册处成交 3房连车位	实647尺	$586 万元 @ $9,057	+ 3%
御景园 \| 御景园 5座中层 C室 2025-12-29 市场成交	实647尺	$586 万元 @ $9,057	-

载入中。。。

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$400万 - $450万

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29年大型屋苑

御景园位于新界元朗市中心公园南路25号，发展商为信和集团 / 南丰集团，于1997年12月开始落成，由6座楼宇组成，共有473个单位。设有2至4房间隔，实用面积为282至1,204平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在73区，中学校区在元朗。

物业座数:

6

入伙年份:

1997 年

单位数目:

498伙

小学校网:

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楼龄	30 年	11 年	10 年	1 年	47 年	13 年	17 年	22 年	12 年	13 年	10 年
单位数目	498	3,150	1,976	594	5,027	2,580	1,926	2,232	1,620	822	1,129
平均尺价	$9,014 元	$10,737 元	$15,852 元	--	$10,458 元	$10,355 元	$13,894 元	$14,163 元	$9,191 元	$9,397 元	$12,991 元
变动幅度	+3.64%	-0.50%	+6.03%	--	0.00%	+3.52%	+6.26%	+5.41%	+5.64%	-4.16%	+1.12%
成交量	7宗	48宗	42宗	--	16宗	32宗	38宗	23宗	16宗	17宗	10宗
有盈利比例	86%	4%	24%	--	94%	41%	84%	70%	56%	65%	40%
蚀让比例	14%	77%	62%	--	6%	59%	16%	30%	44%	35%	60%
一年转手率	5%	5.5%	7%	--	1.3%	4.7%	5.3%	3.4%	4.6%	5.8%	4.9%
放盘叫价	$400 万元 - $858 万元	$295 万元 - $2,288 万元	$650 万元 - $5,688 万元	$310 万元 - $608 万元	$810 万元 - $2,050 万元	$340 万元 - $730 万元	$598 万元 - $2,180 万元	$500 万元 - $750 万元	$285 万元 - $1,200 万元	$550 万元 - $3,500 万元	$529 万元 - $898 万元
平均尺租	$25.0 元	$30.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$39.0 元	$27.0 元	$30.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 2.8%	--	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.3%
租务活跃率	2.2%	15%	8.6%	5.7%	2.7%	6.3%	8.4%	6.1%	4.8%	4.9%	6.6%

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