Park Villa Hillcrest

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏峦第二期 \| 2期(柏逸) 2座 A7室 2026-03-24 市场成交 3房连车位露台工作平台	实635尺	$625 万元 @ $9,843	-
柏峦第二期 \| 2期(柏逸) 2座 A1室 2025-12-17 市场成交 3房天台露台工作平台	实684尺	$585 万元 @ $8,553	-
柏峦第二期 \| 2期(柏逸) 1座 B3室 2023-03-23 市场成交 2房连露台	实489尺	$545 万元 @ $11,145	-
柏峦第二期 \| 2期柏逸 2座 A6室 2022-10-07 市场成交	实471尺	$640 万元 @ $13,588	-
柏峦第二期 \| 1期唐人新村路116号（独立屋） 2022-08-24 市场成交 5房连花园连天台连露台连工作平台	实3,493尺	$3,830 万元 @ $10,965	-

载入中。。。

收藏屋苑

单幢

柏峦位于新界洪水桥北新发展唐人新村路116号，发展商为新世界，于2012年6月开始落成，屋苑分为2期，由64座楼宇/洋房组成，共有174个单位。设有1至6房间隔，实用面积为272至5,398平方尺，屋苑内设有会所、儿童设施、娱乐设施，小学校网在72区，中学校区在元朗。

小学校网:

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	柏峦第二期	尚城	溱林	滙都	娉廷	柏峦第一期	#LYOS	帝庭居	泉荟	菁雅居	采茵轩
楼龄	--	15 年	13 年	--	11 年	--	3 年	24 年	15 年	32 年	25 年
单位数目	--	734	245	1,025	41	51	--	312	176	488	104
平均尺价	--	$8,496 元	$8,477 元	$12,024 元	$8,578 元	$9,185 元	$15,560 元	$9,088 元	$10,103 元	$6,208 元	$6,813 元
变动幅度	--	+9.23%	-10.12%	+6.13%	-19.82%	+999.99%	-1.14%	+4.28%	+6.98%	-2.00%	+26.31%
成交量	--	11宗	5宗	12宗	2宗	1宗	4宗	3宗	2宗	2宗	--
有盈利比例	--	55%	60%	8%	0%	0%	0%	67%	100%	50%	--
蚀让比例	--	45%	20%	8%	100%	100%	0%	33%	0%	50%	--
一年转手率	--	4.4%	5.3%	--	2.4%	--	--	3.2%	5.1%	3.7%	2.9%
放盘叫价	$2,300 万元 - $2,300 万元	$428 万元 - $2,000 万元	$510 万元 - $5,500 万元	$375 万元 - $650 万元	$1,500 万元 - $1,850 万元	$2,770 万元 - $3,500 万元	$280 万元 - $1,650 万元	$330 万元 - $570 万元	$488 万元 - $568 万元	$398 万元 - $660 万元	$495 万元 - $860 万元
平均尺租	$15.0 元	$22.0 元	$31.0 元	$34.0 元	--	$15.0 元	$40.0 元	$23.0 元	$28.0 元	$18.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 4.5%	~ 3.4%	--	~ 2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.5%	--
租务活跃率	--	2.2%	2.4%	18.1%	--	3.9%	--	2.6%	3.4%	0.2%	--

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柏峦第二期

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