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溱柏最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,799 元 +1.00%
成交量	14宗
有盈利比例	36%
蚀让比例	64%
一年转手率(二手)	4.1%
一年前尺价	--
放盘叫价	$295 万元 - $950 万元 55个放盘 @7,856 - @11,528

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

溱柏最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$26.0 元
成交量	42宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	4.9%
租盘叫价	$9,500 元 - $24,500 元 11个租盘 @23 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
溱柏 \| 第5座 5楼 D室 2025-12-16 注册处成交 2房	实950尺	$755 万元 @ $7,947	- 21.4%
溱柏 \| 溱柏 2座高层 A室 2025-12-12 市场成交 3房	实981尺	$798 万元 @ $8,135	-
溱柏 \| 第3座 2楼 B室 2025-12-11 注册处成交 2房	实633尺	$562 万元 @ $8,878	+ 15%
溱柏 \| 第2座 10楼 A室 2025-12-09 注册处成交	实951尺	$760 万元 @ $7,992	- 15.3%
溱柏 \| 第10座 10楼 J室 2025-12-08 注册处成交	实272尺	$301.5 万元 @ $11,085	- 28.2%
溱柏 \| 溱柏 5座低层 D室 2025-12-04 市场成交 2房	实950尺	$755 万元 @ $7,947	-
溱柏 \| 溱柏 3座低层 B室 2025-12-04 市场成交 2房	实633尺	$562 万元 @ $8,878	-
溱柏 \| 第8座 19楼 D室 2025-12-01 注册处成交 3房	实724尺	$612 万元 @ $8,453	- 24.3%
溱柏 \| 6座中层 C室 2025-11-28 市场成交 2房露台工作平台	实598尺	$581.8 万元 @ $9,729	-
溱柏 \| 溱柏 10座中层 J室 2025-11-28 市场成交	实272尺	$301.5 万元 @ $11,085	-

载入中。。。

物业布局图

第1座 2楼

第1座 3-20楼

第1座 21-22楼

第1座 23-26楼

第1座 27楼

第2座 2楼

第2座 3-20楼

第2座 21-22楼

第2座 23-26楼

第2座 27楼

第3座 2楼

第3座 3-27楼

第3座 27楼

第5座 2楼

第5座 3-22楼

第5座 23-26楼

第5座 27楼

第6座 2楼

第6座 3-20楼

第6座 21-26楼

第6座 27楼

第7座 2楼

第7座 3-27楼

第7座 27楼

第8座 2楼

第8座 3-27楼

第8座 27楼

第9座 2楼

第9座 3-22楼

第9座 23-27楼

第9座 27楼

第10座 2楼

第10座 3-20楼

第10座 21-22楼

第10座 23-27楼

第10座 27楼

停车位平面图

4,134

总人口

1,469

家庭住户总数

2.8

平均每户人数

收藏屋苑

新世界 11年大型屋苑

溱柏，位于元朗公庵路68号，发展商为新世界。项目共提供9座，合共1,620伙，提供开放式至四房户，其中2房户占约680多伙。

物业座数:

9座(1-10座，不设第4座)

入伙年份:

2014 年

发展商:

新世界

管理公司:

新世界物业管理有限公司

单位数目:

1620伙

小学校网:

相关楼盘

元朗区(NT4)

车位:

454个，包括：
329个住客车位
6个健侹人仕车位
36个电单车位
37个访客车位
1个访客伤健人仕车位
9个上落货车位
18个商业车位
1个商业伤健人仕车位
2个商业电单车位
6个商业上落货车位

另提供2个垃圾车车位

周边环境:

位于原筑旁，向南景观开扬

交通:

附近有小巴线及轻铁接驳巴士出元朗及朗屏

元朗凤琴街18号玉龙楼10号地铺

售盘 8

租盘 45

新界元朗大棠路22A-30号宝发大厦5号地铺

售盘 99

租盘 6

新界元朗青山公路潭尾段18号Park Circle地下108号铺

售盘 9

租盘 3

没有资料

	溱柏	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	Grand YOHO	峻峦	尔峦	尚悦	Yoho Town	The YOHO Hub	蝶翠峰	朗屏8号
楼龄	11 年	46 年	16 年	9 年	10 年	12 年	12 年	21 年	3 年	24 年	8 年
单位数目	1,620	5,027	1,926	1,976	3,150	822	2,580	2,232	2,998	2,200	936
平均尺价	$8,799 元	$10,291 元	$13,296 元	$14,585 元	$10,895 元	$9,739 元	$10,100 元	$13,310 元	$17,145 元	$8,661 元	$12,133 元
变动幅度	+1.00%	0.00%	+0.36%	+1.90%	+1.21%	+5.81%	+4.15%	+6.99%	+3.35%	-0.39%	+2.94%
成交量	14宗	19宗	19宗	25宗	52宗	12宗	23宗	24宗	22宗	12宗	9宗
有盈利比例	36%	84%	63%	20%	2%	67%	39%	58%	5%	67%	56%
蚀让比例	64%	16%	37%	64%	62%	17%	61%	33%	5%	33%	56%
一年转手率	4.1%	1.3%	3.9%	5.4%	4.8%	4.1%	4%	3.5%	--	2.7%	5%
放盘叫价	$295 万元 - $950 万元	$750 万元 - $2,250 万元	$480 万元 - $2,080 万元	$670 万元 - $4,220 万元	$311 万元 - $2,180 万元	$560 万元 - $2,800 万元	$335 万元 - $699 万元	$472 万元 - $890 万元	$500 万元 - $1,880 万元	$350 万元 - $750 万元	$396 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$26.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$29.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 4.1%	~ 3.4%
租务活跃率	4.9%	2.7%	9.6%	8.8%	14.9%	4.7%	6.7%	8.1%	10.4%	9.2%	8.4%

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.8	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,469	1,683,300	household
1人家庭住户	259	310,444	household
2人家庭住户	447	481,373	household
3人家庭住户	292	426,564	household
4人家庭住户	281	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	736	481,644	person
15–24岁人口	174	380,950	person
25–44岁人口	1,669	1,301,850	person
45–64岁人口	1,259	1,529,465	person
65岁及以上人口	296	950,102	person
女性人口中位年龄	40	25814	year
男性人口中位年龄	37	25371	year
人口中位年龄	39	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	800	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	2,981	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	968	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	302	337,456	household
租住家庭住户	199	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	176	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	87	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	325	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$53,270	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$48,070	HK$18,638,760	HKD

溱柏

溱柏楼价走势

溱柏成交纪录

溱柏楼盘

溱柏平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

溱柏地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	206	845,805	person
专上教育程度人口	1,745	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,447	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	29	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	517	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,512	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	27,500	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	270	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	517	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,512	960,821	person
有收入人口总数	25,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,244	1,251,694	person
已婚男性	1,030	1,155,832	person
从未结婚女性	513	602,767	person
从未结婚男性	335	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	214	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	223	253,780	person
其他非工作人口	474	443,157	person
退休人士	338	933,514	person
学生	739	644,196	person
非工作人口总数	1,835	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	643	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	494	335,460	person
在家工作的人口	250	176,186	person
没有固定工作地点的人口	224	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,320	2,504,006	person
男性人口	1,814	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	782.0	458,295.0	ratio
总人口	4,134	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	90.6%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	85.5%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	89.3%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	80.7%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,299	2,264,273	person
受雇人士	2,086	2,069,879	person
自雇人士	106	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	43	157,947	household
2个房间	117	190,504	household
3个房间	898	745,901	household
4个房间	731	784,728	household
5个房间	336	240,119	household
6个或以上房间	174	145,074	household

	85267633772
	%E9%84%A7%E7%B4%85%20Tina%20Tang%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E6%BA%B1%E6%9F%8F%20%E7%A7%9F%20%2415%2C800%20%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3683569%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Frent%2Fapartment%2Fproperty-3683569%20%20

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