Park Hillcrest

柏逸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,843 元 +1.52%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.1%
一年前尺价	$9,732 元
放盘叫价	$638 万元 - $638 万元 1个放盘 @10,047 - @10,047

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏逸最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-23, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 4%, 3房: 2.9%)
租务活跃率	1.6%
租盘叫价	$9,500 元 - $20,800 元 6个租盘 @26 - @39

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏逸 \| 大厦 2座 1楼 A7室 2026-04-30 注册处成交连车位	实635尺	$625 万元 @ $9,843	- 11.3%
柏逸 \| 2期(柏逸) 2座 A7室 2026-03-24 市场成交 3房连车位露台工作平台	实635尺	$625 万元 @ $9,843	-
柏逸 \| 大厦 1座 B7室 2026-03-06 注册处成交	实369尺	$400 万元 @ $10,840	- 28.4%
柏逸 \| 大厦 2座 3楼 A1室 2026-01-30 注册处成交	实684尺	$585 万元 @ $8,553	- 39.6%
柏逸 \| 2期(柏逸) 2座 A1室 2025-12-17 市场成交 3房天台露台工作平台	实684尺	$585 万元 @ $8,553	-
柏逸 \| 大厦 1座 2楼 B6室 2025-10-06 注册处成交	实650尺	$580 万元 @ $8,923	- 30.4%
柏逸 \| 大厦 2座 3楼 C8室 2025-06-30 注册处成交连车位	实601尺	$620 万元 @ $10,316	- 16.8%
柏逸 \| 大厦 1座 2楼 D8室 2024-10-23 注册处成交	实298尺	$290 万元 @ $9,732	- 24.1%
柏逸 \| 大厦 1座 D10室 2024-01-12 注册处成交	实305尺	$333 万元 @ $10,918	- 17.6%
柏逸 \| 大厦 2座 3楼 C7室 2023-05-12 注册处成交	实435尺	$555 万元 @ $12,759	- 0.8%

载入中。。。

$9,500 - $20,800/月

1座地下

1座 1-2楼

1座 3楼

2座地下

2座 1楼

2座 2楼

2座 3楼

House 1

House 2

House 3

House 5

House 6

House 7

House 8

House 9

House 10

House 11

House 12

柏逸大厦: Park Hillcrest 柏逸(柏峦第二期), 位于唐人新村路108号, 项目共有两座及11幢洋房,每座各4层

柏逸周边环境: 项目前方的分叉路, 唐人新村西路 (左方), 唐人新村路(右方)

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新世界 7年大型屋苑

柏逸由新世界发展，是柏峦第二期，包括2幢多单位建筑物及11幢洋房，提供123个单位，分层面积272至684平方尺、洋房1,389至2,010平方尺。

物业座数:

2幢多单位建筑物及11幢洋房

入伙年份:

2019 年

发展商:

新世界

管理公司:

新世界物业管理有限公司

单位数目:

123伙

小学校网:

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楼龄	8 年	11 年	--	22 年	10 年	13 年	47 年	10 年	17 年	13 年	12 年
单位数目	123	3,150	1,520	2,232	1,976	822	5,027	1,129	1,926	2,580	1,620
平均尺价	$9,843 元	$11,457 元	$17,019 元	$13,914 元	$16,027 元	$9,750 元	$10,500 元	$13,634 元	$14,523 元	$10,870 元	$9,753 元
变动幅度	+1.52%	+5.93%	+6.46%	+0.10%	+0.72%	+1.94%	0.00%	+6.40%	+4.81%	+5.36%	+7.21%
成交量	2宗	71宗	30宗	19宗	30宗	11宗	16宗	15宗	22宗	31宗	10宗
有盈利比例	0%	11%	10%	89%	30%	91%	94%	53%	86%	48%	50%
蚀让比例	100%	56%	70%	11%	63%	9%	6%	27%	14%	52%	50%
一年转手率	4.1%	6.3%	--	3.6%	6.8%	5.6%	1.3%	5%	5.3%	4.8%	3.9%
放盘叫价	$638 万元 - $638 万元	$303 万元 - $2,254 万元	$440 万元 - $1,500 万元	$500 万元 - $950 万元	$668 万元 - $5,800 万元	$550 万元 - $2,600 万元	$938 万元 - $2,300 万元	$548 万元 - $890 万元	$560 万元 - $2,180 万元	$370 万元 - $1,400 万元	$308 万元 - $930 万元
平均尺租	$28.0 元	$31.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.4%
租务活跃率	1.6%	14.1%	50.9%	5.6%	8.1%	4.4%	2.8%	6.1%	7.7%	5.7%	4.8%

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