Palm Springs

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 银菊径银菊径21号 2025-12-30 注册处成交	实1,201尺	$1,048 万元 @ $8,726	-
加州花园 \| 第1E期(雅仕居) 青榕径青榕径7号 2025-12-16 注册处成交	实1,372尺	$1,080 万元 @ $7,872	+ 143.8%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 翠柏路翠柏路39号 2025-12-03 注册处成交	实1,014尺	$1,060 万元 @ $10,454	+ 1%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 翠柏路翠柏路10号 2025-11-28 注册处成交	实1,198尺	$900 万元 @ $7,513	+ 32.4%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 海棠径海棠径35号 2025-11-27 注册处成交	实967尺	$900 万元 @ $9,307	+ 500%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 玉兰径玉兰径1号 2025-11-06 注册处成交	实1,198尺	$1,038 万元 @ $8,664	+ 14.1%
加州花园 \| 第1E期(雅仕居) 水仙径水仙径46号 2025-10-31 注册处成交	实1,380尺	$828 万元 @ $6,000	+ 18.3%
加州花园 \| 第1D期(名仕居) 牡丹径牡丹径12号 2025-10-17 注册处成交	实1,372尺	$1,208 万元 @ $8,805	+ 97.4%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 翠柏路翠柏路72号 2025-10-17 注册处成交	实1,195尺	$1,050 万元 @ $8,787	- -
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 翠柏路翠柏路89号 2025-10-15 注册处成交	实967尺	$880 万元 @ $9,100	+ 57.1%

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收藏屋苑

33年大型屋苑

加州花园位于新界加州 / 锦绣海棠径1号，发展商为新鸿基，于1993年8月开始落成，屋苑分为12期，由980座洋房组成，共有980个单位。设有3房间隔，实用面积为967至1,713平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、美容/保健，小学校网在74区，中学校区在元朗。

入伙年份:

1993 年

单位数目:

978伙

小学校网:

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元朗区(NT4)

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楼龄	33 年	47 年	17 年	10 年	11 年	13 年	13 年	12 年	22 年	4 年	9 年
单位数目	978	5,027	1,926	1,976	3,150	822	2,580	1,620	2,232	2,998	936
平均尺价	$8,522 元	$10,334 元	$13,296 元	$14,585 元	$10,895 元	$9,739 元	$10,100 元	$8,799 元	$13,310 元	$17,145 元	$12,133 元
变动幅度	0.00%	0.00%	+0.36%	+1.90%	+1.21%	+5.81%	+4.15%	+1.00%	+6.99%	+3.35%	+2.94%
成交量	10宗	19宗	22宗	25宗	48宗	15宗	23宗	15宗	24宗	16宗	12宗
有盈利比例	80%	79%	68%	20%	2%	80%	43%	40%	63%	13%	42%
蚀让比例	10%	21%	32%	60%	56%	20%	57%	60%	38%	6%	58%
一年转手率	3.2%	1.4%	4%	5.4%	4.8%	4.9%	4%	4.2%	3.6%	3.8%	5.3%
放盘叫价	$900 万元 - $1,580 万元	$750 万元 - $2,200 万元	$480 万元 - $2,080 万元	$660 万元 - $4,220 万元	$311 万元 - $2,180 万元	$560 万元 - $2,800 万元	$335 万元 - $699 万元	$295 万元 - $950 万元	$472 万元 - $890 万元	$500 万元 - $1,880 万元	$396 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$25.0 元	$30.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$29.0 元	$36.0 元	$43.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.7%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.5%
租务活跃率	1.3%	2.6%	9.4%	8.8%	14.9%	4.9%	6.6%	4.8%	8%	10.4%	8.4%