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安和园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$468 万元 - $538 万元 3个放盘 @9,571 - @9,872

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

安和园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,000 元 - $17,800 元 5个租盘 @29 - @33

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
安和园 \| 安和园安泰大厦高层 C室 2023-04-01 市场成交	实545尺	租 $14,600 元 @ $27	-
安和园 \| 安和园安隆大厦中层 D室 2022-10-09 市场成交	实545尺	租 $16,000 元 @ $29	-

载入中。。。

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$468万 - $538万

$12,000 - $13,500/月

2,781

总人口

1,073

家庭住户总数

2.6

平均每户人数

收藏屋苑

入伙年份:

1974 年

小学校网:

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九龙城区(KL3)

九龙土瓜湾浙江街40号益丰大厦地下A5-A

售盘 16

租盘 15

九龙土瓜湾伟恒昌新邨伟景街35号地下．九龙土瓜湾伟恒昌新邨美景街106号地下．

售盘 3

租盘 5

九龙土瓜湾道80号地下W2铺

售盘 21

租盘 87

落山道( 巴士站 )

1分钟步行

落山道, 土瓜湾道( 巴士站 )

1分钟步行

上乡道, 土瓜湾道( 巴士站 )

2分钟步行

	安和园	翔龙湾	傲云峰	伟恒昌新村	瑧尚	欣荣花园	港图湾	迎丰	喜筑	Downtown 38	海悦豪庭
楼龄	53 年	20 年	22 年	49 年	6 年	29 年	14 年	10 年	9 年	7 年	29 年
单位数目	--	1,812	2,208	2,730	294	900	175	300	475	231	180
平均尺价	--	$15,516 元	$16,079 元	$9,391 元	$15,287 元	$10,660 元	$16,879 元	$16,408 元	$14,927 元	$18,034 元	$10,550 元
变动幅度	--	+3.41%	+2.11%	+2.87%	-1.95%	-12.31%	+7.35%	+2.97%	+3.96%	+3.95%	0.00%
成交量	--	28宗	21宗	6宗	2宗	3宗	4宗	7宗	5宗	--	4宗
有盈利比例	--	82%	81%	50%	0%	33%	50%	57%	20%	--	75%
蚀让比例	--	18%	19%	0%	100%	67%	50%	43%	80%	--	25%
一年转手率	--	4.5%	4%	1.2%	6.1%	3%	8.6%	6.7%	2.1%	0.9%	5.6%
放盘叫价	$468 万元 - $538 万元	$560 万元 - $1,680 万元	$698 万元 - $1,400 万元	$393 万元 - $550 万元	$480 万元 - $648 万元	$730 万元 - $1,050 万元	$858 万元 - $1,650 万元	$330 万元 - $488 万元	$450 万元 - $560 万元	$488 万元 - $680 万元	$545 万元 - $660 万元
平均尺租	--	$48.0 元	$46.0 元	$31.0 元	$54.0 元	$37.0 元	$45.0 元	$58.0 元	$49.0 元	$56.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 4%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 3.7%	--
租务活跃率	--	1.8%	4.2%	0.1%	2%	0.4%	0.6%	4%	1.3%	2.6%	0.6%

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|

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.6	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,073	1,683,300	household
1人家庭住户	282	310,444	household
2人家庭住户	299	481,373	household
3人家庭住户	240	426,564	household
4人家庭住户	153	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	242	481,644	person
15–24岁人口	216	380,950	person
25–44岁人口	797	1,301,850	person
45–64岁人口	823	1,529,465	person
65岁及以上人口	703	950,102	person
女性人口中位年龄	49	25814	year
男性人口中位年龄	45	25371	year
人口中位年龄	48	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,166	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	1,504	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	581	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	298	337,456	household
租住家庭住户	194	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	254	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	217	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	308	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$29,280	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$23,040	HK$18,638,760	HKD

安和园

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安和园楼盘

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

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教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

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工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	466	845,805	person
专上教育程度人口	862	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,211	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	108	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	611	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	557	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	17,500	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	150	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	611	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	557	960,821	person
有收入人口总数	17,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	705	1,251,694	person
已婚男性	683	1,155,832	person
从未结婚女性	442	602,767	person
从未结婚男性	374	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	221	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	174	253,780	person
其他非工作人口	296	443,157	person
退休人士	579	933,514	person
学生	325	644,196	person
非工作人口总数	1,463	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	395	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	109	335,460	person
在家工作的人口	92	176,186	person
没有固定工作地点的人口	276	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	1,446	2,504,006	person
男性人口	1,335	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	923.0	458,295.0	ratio
总人口	2,781	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	95.2%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	65.7%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	93.7%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	60.9%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	1,318	2,264,273	person
受雇人士	1,162	2,069,879	person
自雇人士	108	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	93	157,947	household
2个房间	68	190,504	household
3个房间	547	745,901	household
4个房间	349	784,728	household
5个房间	143	240,119	household
6个或以上房间	118	145,074	household

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