No. 45 Seymour Road

西摩道45号最新楼价走势 (最近成交日期 2025-03-12, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	25%
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

西摩道45号最新租赁市场 (最近成交日期 2022-04-25, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$22,997 元 - $22,997 元 1个租盘 @41 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
西摩道45号 \| 西摩道45号 5楼 45室 2025-12-16 注册处成交	建570尺	$560 万元 @ $9,825	- -
西摩道45号 \| 西摩道45号 5楼 45室 2025-03-12 注册处成交	建570尺	$560 万元 @ $9,825	+ 24.4%
西摩道45号 \| 西摩道45号 1楼 45室 2024-10-21 注册处成交	建800尺	$360 万元 @ $4,500	- 55.7%

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62年单幢

西摩道45号提供8个单位。

物业座数:

1

入伙年份:

1964 年

单位数目:

8伙

小学校网:

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Unit 506, 5/F New World Tower I, 18 Queen's Road Central, Central, HK

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	西摩道45号	君德阁	蔚庭轩	景雅花园	添宝阁	殷桦花园	应彪大厦	嘉宝园	Conduit 18	日景阁	豫苑
楼龄	63 年	35 年	29 年	38 年	36 年	32 年	31 年	51 年	17 年	38 年	37 年
单位数目	8	108	138	144	46	352	132	78	34	46	464
平均尺价	--	$18,121 元	--	$16,689 元	--	$17,514 元	$19,886 元	$10,702 元	$22,391 元	--	$14,813 元
变动幅度	--	+2.62%	--	+2.75%	--	0.00%	+17.17%	+9.19%	+5.64%	--	-3.02%
成交量	1宗	--	1宗	1宗	1宗	6宗	1宗	1宗	1宗	--	2宗
有盈利比例	100%	--	100%	100%	0%	50%	100%	100%	100%	--	100%
蚀让比例	0%	--	0%	0%	100%	50%	0%	0%	0%	--	0%
一年转手率	25%	0.9%	0.7%	2.1%	2.2%	2.6%	3.8%	2.6%	2.9%	--	1.3%
放盘叫价	--	$1,050 万元 - $1,480 万元	$618 万元 - $2,500 万元	$980 万元 - $1,360 万元	$900 万元 - $980 万元	$1,400 万元 - $1,500 万元	$698 万元 - $1,330 万元	$780 万元 - $800 万元	$2,280 万元 - $2,500 万元	$1,550 万元 - $1,650 万元	$900 万元 - $1,350 万元
平均尺租	--	$47.0 元	$55.0 元	$37.0 元	--	$44.0 元	--	--	$57.0 元	--	$45.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	--	~ 2.6%	--	~ 3%	--	--	~ 3%	--	~ 3.6%
租务活跃率	--	--	--	1.4%	--	2.8%	--	--	2.9%	--	2.2%

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