Ming Fai Building

明晖大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-28, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	6.5%
一年前尺价	--
放盘叫价	$358 万元 - $359 万元 4个放盘 @15,677 - @17,048

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

明晖大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$66.0 元
成交量	1宗
租务回报率	--
租务活跃率	0.5%
租盘叫价	$12,500 元 - $14,500 元 5个租盘 @55 - @88

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
明晖大厦 \| A座 8楼 1室 2026-07-08 注册处成交	建339尺	$358 万元 @ $10,560	+ 2.3%
明晖大厦 \| 明晖大厦 A座低层 1室 2026-06-29 市场成交	实229尺	$358 万元 @ $15,633	-
明晖大厦 \| B座 6楼 4室 2026-06-02 注册处成交	建339尺	$305.5 万元 @ $9,012	+ 251.1%
明晖大厦 \| B座 4楼 4室 2026-05-26 注册处成交	建339尺	$350 万元 @ $10,324	+ 25.9%
明晖大厦 \| B座 7楼 3室 2026-05-05 注册处成交	建325尺	$308 万元 @ $9,477	+ 33.9%
明晖大厦 \| B座 24楼 2室 2026-03-09 注册处成交	建240尺	$240 万元 @ $10,000	+ 2.1%
明晖大厦 \| B座 4楼 1室 2026-03-05 注册处成交	建339尺	$328 万元 @ $9,676	+ 17.6%
明晖大厦 \| 明晖大厦 B座低层 1室 2026-02-26 市场成交	实229尺	$328 万元 @ $14,323	-
明晖大厦 \| B座 7楼 2室 2026-01-07 注册处成交	建325尺	$335 万元 @ $10,308	+ 28.8%
明晖大厦 \| B座 24楼 2室 2026-01-06 注册处成交	建240尺	$235 万元 @ $9,792	-

载入中。。。

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$358万 - $359万

$13,500 - $14,000/月

明晖大厦大厦

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43年屋苑

明晖大厦位于港岛北角 / 炮台山和富道20-36号，发展商为永泰，于1983年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有184个单位。实用面积为165至235平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1983 年

单位数目:

184伙

小学校网:

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楼龄	44 年	44 年	9 年	16 年	44 年	39 年	36 年	46 年	48 年	27 年	27 年
单位数目	184	2,406	611	182	1,436	952	864	1,532	1,104	394	52
平均尺价	--	$14,047 元	$22,795 元	$18,702 元	$15,404 元	$17,324 元	$14,411 元	$10,634 元	$13,153 元	$20,559 元	$13,571 元
变动幅度	--	+7.43%	-3.32%	+12.87%	-1.52%	+7.54%	+0.80%	+5.33%	+2.80%	+8.19%	-2.25%
成交量	4宗	17宗	10宗	2宗	6宗	5宗	9宗	17宗	13宗	5宗	1宗
有盈利比例	50%	53%	0%	50%	50%	80%	11%	71%	46%	60%	100%
蚀让比例	50%	12%	100%	50%	17%	20%	56%	12%	31%	20%	0%
一年转手率	6.5%	3.5%	6.7%	3.8%	2.6%	3.5%	3.9%	3.1%	4.6%	5.6%	1.9%
放盘叫价	$358 万元 - $359 万元	$25 万元 - $2,380 万元	$1,195 万元 - $9,900 万元	$580 万元 - $3,900 万元	$918 万元 - $2,500 万元	$1,058 万元 - $2,300 万元	$826 万元 - $1,200 万元	$420 万元 - $758 万元	$528 万元 - $718 万元	$1,300 万元 - $3,790 万元	$988 万元 - $1,050 万元
平均尺租	$66.0 元	$42.0 元	$56.0 元	$54.0 元	$42.0 元	$46.0 元	$46.0 元	$39.0 元	$57.0 元	$53.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 4.4%	~ 5.2%	~ 3.1%	--
租务活跃率	0.5%	0.7%	8.8%	2.7%	0.9%	1.1%	0.3%	0.1%	0.5%	4.3%	--

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