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逸珑湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,053 元 -1.16%
成交量	5宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$12,523 元
放盘叫价	$728 万元 - $2 亿元 49个放盘 @10,520 - @54,960

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

逸珑湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3%, 2房: 3.5%, 3房: 3.4%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	5.9%
租盘叫价	$25,800 元 - $120,000 元 20个租盘 @32 - @95

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
逸珑湾 \| I 低座16座 B室 2026-02-13 市场成交 1房	实584尺	$757.8 万元 @ $12,976	-
逸珑湾 \| 逸珑湾 I(大厦) 19座 2楼 C室 2026-02-03 注册处成交 3房	实904尺	$988 万元 @ $10,929	+ 24.4%
逸珑湾 \| 逸珑湾 I(大厦) 低座 12座 C室 2026-01-26 注册处成交	实570尺	$746.8 万元 @ $13,102	-
逸珑湾 \| 逸珑湾 I(大厦) 低座 10座 B室 2026-01-19 注册处成交	实600尺	$740 万元 @ $12,333	- 11.8%
逸珑湾 \| I 大厦19座低层 C室 2026-01-16 市场成交 3房	实905尺	$988 万元 @ $10,917	-
逸珑湾 \| I 低座12座 C室 2026-01-02 市场成交 1房	实570尺	$746.8 万元 @ $13,102	-
逸珑湾 \| I 低座10座 B室 2026-01-02 市场成交 1房	实602尺	$740 万元 @ $12,292	-
逸珑湾 \| 逸珑湾 I(大厦) 2座 3楼 B室 2025-11-25 注册处成交连车位	实1,692尺	$2,110 万元 @ $12,470	-
逸珑湾 \| 逸珑湾 I(大厦) 2座 3楼 A室 2025-11-25 注册处成交连车位	实1,691尺	$2,110 万元 @ $12,478	-
逸珑湾 \| 逸珑湾 I(大厦) 低座 12座 2楼 B室 2025-11-14 注册处成交	实637尺	$727 万元 @ $11,413	- 8.2%

载入中。。。

逸珑湾 I(大厦) 1座 1楼

逸珑湾 I(大厦) 1座 2-15楼

逸珑湾 I(大厦) 1座 16楼

逸珑湾 I(大厦) 1座 17楼

逸珑湾 I(大厦) 2座 1楼

逸珑湾 I(大厦) 2座 2-15楼

逸珑湾 I(大厦) 2座 16楼

逸珑湾 I(大厦) 2座 17楼

逸珑湾 I(大厦) 3座 1楼

逸珑湾 I(大厦) 3座 16楼

逸珑湾 I(大厦) 3座 17楼

逸珑湾 I(大厦) 3座 2-9楼

逸珑湾 I(大厦) 3座 10-15楼

逸珑湾 I(大厦) 16座地下

逸珑湾 I(大厦) 16座 1楼

逸珑湾 I(大厦) 16座 2-6楼

逸珑湾 I(大厦) 16座 7-15楼

逸珑湾 I(大厦) 16座 16楼

逸珑湾 I(大厦) 16座 17楼

逸珑湾 I(大厦) 17座地下

逸珑湾 I(大厦) 17座 1楼

逸珑湾 I(大厦) 17座 2-7楼

逸珑湾 I(大厦) 17座 8-15楼

逸珑湾 I(大厦) 17座 16楼

逸珑湾 I(大厦) 17座 17楼

逸珑湾 I(大厦) 18座地下

逸珑湾 I(大厦) 18座 1楼

逸珑湾 I(大厦) 18座 2楼

逸珑湾 I(大厦) 18座 3-7楼

逸珑湾 I(大厦) 18座 8-15楼

逸珑湾 I(大厦) 18座 16楼

逸珑湾 I(大厦) 18座 17楼

逸珑湾 I(大厦) 19座地下

逸珑湾 I(大厦) 19座 1楼

逸珑湾 I(大厦) 19座 2楼

逸珑湾 I(大厦) 19座 3-6楼

逸珑湾 I(大厦) 19座 7-8楼

逸珑湾 I(大厦) 19座 9-15楼

逸珑湾 I(大厦) 19座 16楼

逸珑湾 I(大厦) 19座 17楼

逸珑湾 I(大厦) 20座地下

逸珑湾 I(大厦) 20座 1楼

逸珑湾 I(大厦) 20座 2楼

逸珑湾 I(大厦) 20座 3-9楼

逸珑湾 I(大厦) 20座 10-15楼

逸珑湾 I(大厦) 20座 16楼

逸珑湾 I(大厦) 20座 17楼

逸珑湾 I(大厦) 21座地下

逸珑湾 I(大厦) 21座 1楼

逸珑湾 I(大厦) 21座 2楼

逸珑湾 I(大厦) 21座 3-15楼

逸珑湾 I(大厦) 21座 16楼

逸珑湾 I(大厦) 21座 17楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 8座地下

逸珑湾 I(大厦) 低座 8座 1楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 8座 2楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 8座 2-3楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 8座 5楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 9座地下

逸珑湾 I(大厦) 低座 9座地下-1楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 9座 2楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 9座 2-3楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 9座 5楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 10座地下

逸珑湾 I(大厦) 低座 10座地下-1楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 10座 2楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 10座 2-3楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 10座 5楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 11座地下

逸珑湾 I(大厦) 低座 11座地下-1楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 11座 2楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 11座 2-3楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 11座 5楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 12座地下

逸珑湾 I(大厦) 低座 12座地下-1楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 12座 2楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 12座 2-3楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 12座 5楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 15座地下

逸珑湾 I(大厦) 低座 15座地下-1楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 15座 2楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 15座 2-3楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 15座 5楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 16座地下

逸珑湾 I(大厦) 低座 16座 1楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 16座 1-2楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 16座 3楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 16座 3-5楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 17座地下

逸珑湾 I(大厦) 低座 17座地下-1楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 17座 2楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 17座 2-3楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 17座 5楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 18座地下

逸珑湾 I(大厦) 低座 18座地下-1楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 18座 2楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 18座 2-3楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 18座 5楼

逸珑湾 I(大厦) 低座 18座 5-6楼

逸珑湾 I(洋房) 独立屋 7号

逸珑湾 I(洋房) 独立屋 8号

逸珑湾 I(洋房) 独立屋 9号

逸珑湾 I(洋房) 独立屋 10号

逸珑湾 I(洋房) 独立屋 11号

逸珑湾 I(洋房) 独立屋 12号

逸珑湾 I(洋房) 独立屋 15号

逸珑湾 I 位于新界白石角科进路23号，发展商为信和置业，于2015年6月开始落成，由25座楼宇/洋房组成，共有546个单位。设有1至4房间隔，实用面积为558至3,661平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施，小学校网在84区，中学校区在大埔。

收藏屋苑

信和 11年大型屋苑

逸珑湾 I 位于新界白石角科进路23号，发展商为信和置业，于2015年6月开始落成，由25座楼宇/洋房组成，共有546个单位。设有1至4房间隔，实用面积为558至3,661平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施，小学校网在84区，中学校区在大埔。

入伙年份:

2015 年

发展商:

信和

管理公司:

信和物业管理有限公司

单位数目:

612伙

新界大埔优景里63号SILICON LANE19号铺

售盘 120

租盘 58

大埔露辉路33号嘉丰花园商场地下2号铺

售盘 21

租盘 1

新界大埔康乐园市中心径3号地下2号铺

售盘 35

租盘 3

逸珑湾( 巴士站 )

2分钟步行

云滙( 巴士站 )

4分钟步行

创新路( 巴士站 )

4分钟步行

云滙

海日湾 II

嘉熙

溋玥天赋海湾

天赋海湾

海日湾

逸珑湾8

朗涛

海钻天赋海湾

	逸珑湾逸珑湾 I	云滙	海日湾 II	嘉熙	溋玥天赋海湾	天赋海湾	海日湾	逸珑湾8	朗涛	海钻天赋海湾
楼龄	11 年	7 年	7 年	7 年	14 年	14 年	8 年	6 年	7 年	14 年
单位数目	612	1,444	1,408	1,122	548	482	667	528	717	193
平均尺价	$12,053 元	$14,405 元	$14,530 元	$13,500 元	$10,807 元	$11,830 元	$15,743 元	$13,353 元	$14,213 元	$9,605 元
变动幅度	-1.16%	-1.87%	+6.98%	+6.63%	+11.46%	+11.45%	-2.43%	+0.06%	-8.03%	+3.08%
成交量	5宗	17宗	32宗	5宗	4宗	4宗	9宗	4宗	11宗	3宗
有盈利比例	40%	0%	6%	0%	50%	25%	0%	0%	9%	0%
蚀让比例	20%	94%	53%	100%	50%	75%	0%	100%	9%	100%
一年转手率	2.9%	6.4%	6.5%	3.3%	3.3%	3.3%	5.2%	4.5%	3.5%	5.2%
放盘叫价	$728 万元 - $2 亿元	$420 万元 - $2,900 万元	$370 万元 - $1,738 万元	$450 万元 - $1,348 万元	$1,020 万元 - $5,000 万元	$1,050 万元 - $6,800 万元	$608 万元 - $2,500 万元	$698 万元 - $2,100 万元	$530 万元 - $5,400 万元	$1,168 万元 - $6,300 万元
平均尺租	$32.0 元	$39.0 元	$44.0 元	$42.0 元	$28.0 元	$28.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$42.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.7%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.5%
租务活跃率	5.9%	21.5%	4.8%	13.5%	2%	11.6%	1.9%	6.8%	7.3%	2.1%

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