House of PHASE II

逸珑湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$36,667 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$780 万元 - $1.98 亿元 57个放盘 @11,512 - @54,411

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

逸珑湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$20,800 元 - $240,000 元 22个租盘 @33 - @66

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
逸珑湾 \| 逸珑湾 II(洋房) 独立屋 5号 2026-05-15 注册处成交	实3,649尺	$1.34 亿元 @ $36,668	-

载入中。。。

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单位数目:

5伙

新界大埔太和中心地下1号铺

售盘 33

租盘 4

新界大埔优景里63号SILICON LANE19号铺

售盘 138

租盘 83

新界大埔安慈路4号大埔昌运中心地下15A及B号铺

售盘 109

租盘 8

逸珑湾( 巴士站 )

2分钟步行

云滙( 巴士站 )

4分钟步行

创新路( 巴士站 )

4分钟步行

云滙

海日湾 II

溋玥天赋海湾

嘉熙

天赋海湾

海日湾

逸珑湾8

朗涛

海钻天赋海湾

	逸珑湾 II(洋房)	云滙	海日湾 II	溋玥天赋海湾	嘉熙	天赋海湾	海日湾	逸珑湾8	朗涛	海钻天赋海湾
楼龄	--	7 年	7 年	14 年	7 年	14 年	8 年	6 年	7 年	14 年
单位数目	5	1,444	--	548	1,122	482	667	528	717	193
平均尺价	$36,667 元	$15,109 元	$14,880 元	$10,998 元	$14,112 元	$12,269 元	$14,831 元	$13,714 元	$15,658 元	$11,637 元
变动幅度	0.00%	+2.17%	+0.96%	+2.65%	-3.80%	+3.54%	-3.35%	-1.12%	+5.62%	-11.40%
成交量	1宗	35宗	69宗	12宗	27宗	9宗	14宗	5宗	14宗	5宗
有盈利比例	0%	6%	3%	75%	7%	11%	0%	60%	0%	40%
蚀让比例	0%	94%	32%	17%	85%	89%	7%	40%	7%	60%
一年转手率	--	7.5%	--	6%	5.8%	3.5%	6.6%	4.5%	4.5%	5.2%
放盘叫价	$780 万元 - $1.98 亿元	$430 万元 - $1,450 万元	$368 万元 - $2,880 万元	$728 万元 - $5,100 万元	$410 万元 - $1,500 万元	$1,050 万元 - $5,998 万元	$630 万元 - $3,488 万元	$698 万元 - $2,098 万元	$548 万元 - $5,400 万元	$1,298 万元 - $8,800 万元
平均尺租	--	$41.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$29.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3%
租务活跃率	--	20.5%	--	2.2%	12.5%	10%	2.8%	6.3%	7.1%	2.1%

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