Man Yuen

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
文苑 \| 文苑花园大厦高层 B座(52B西座)室 2023-12-28 市场成交	实1,669尺	租 $63,000 元 @ $38	-
文苑 \| 文苑高层 A室 2021-09-17 市场成交	实1,669尺	租 $67,000 元 @ $40	-

载入中。。。

收藏屋苑

54年单幢

文苑位于港岛中半山坚尼地道52A-52B号，于1971年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有24个单位。实用面积为1,669平方尺，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

1座

入伙年份:

1971 年

单位数目:

24伙

小学校网:

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	文苑	蔚晴轩	帝景园	碧苑大厦	Caine Hill	柏道2号	罗便臣道1号	蔚山花园	世纪大厦	爱都大厦	宝云山庄
楼龄	54 年	26 年	34 年	59 年	2 年	21 年	47 年	40 年	34 年	43 年	28 年
单位数目	--	174	422	40	187	148	25	62	82	246	120
平均尺价	--	$18,193 元	$33,883 元	--	$26,737 元	$16,782 元	--	$23,160 元	$25,968 元	$39,127 元	$25,182 元
变动幅度	--	-4.12%	+0.50%	--	-0.79%	0.00%	--	-17.69%	+9.00%	+41.25%	-11.26%
成交量	--	2宗	9宗	--	1宗	1宗	--	2宗	--	1宗	1宗
有盈利比例	--	100%	33%	--	0%	100%	--	0%	--	0%	100%
蚀让比例	--	0%	44%	--	100%	0%	--	50%	--	0%	0%
一年转手率	--	4.6%	10%	--	--	2.7%	--	4.8%	1.2%	1.6%	0.8%
放盘叫价	--	$600 万元 - $920 万元	$6,100 万元 - $7,980 万元	$6,000 万元 - $6,000 万元	$520 万元 - $770 万元	$1,220 万元 - $1,780 万元	$6,180 万元 - $1.48 亿元	$4,600 万元 - $4,980 万元	$4,800 万元 - $4,800 万元	$2.3 亿元 - $2.3 亿元	$3,600 万元 - $3,600 万元
平均尺租	--	$48.0 元	$67.0 元	--	$75.0 元	$56.0 元	--	--	$38.0 元	$48.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 2.4%	--	~ 3.4%	~ 4%	--	--	~ 1.8%	~ 1.5%	--
租务活跃率	--	0.6%	6.2%	--	19.8%	1.4%	--	--	--	2.8%	--