Man Bo Building

万宝大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,602 元 +22.54%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4.7%
一年前尺价	$8,940 元
放盘叫价	$58 万元 - $288 万元 2个放盘 @11,339 - @16,897

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

万宝大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-19, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.4% (2房: 4.4%)
租务活跃率	1%
租盘叫价	$5,300 元 - $9,000 元 3个租盘 @34 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
万宝大厦 \| 万宝大厦 9楼 C室 2026-06-29 注册处成交 2房	实254尺	$260 万元 @ $10,236	+ 766.7%
万宝大厦 \| 万宝大厦 18楼 C室 2026-06-22 注册处成交 1房	实254尺	$278 万元 @ $10,945	+ 20.9%
万宝大厦 \| 万宝大厦中层 C室 2026-05-30 市场成交 2房	实254尺	$278 万元 @ $10,945	-
万宝大厦 \| 万宝大厦 7楼 C室 2026-04-17 注册处成交 2房	实254尺	$230 万元 @ $9,055	-
万宝大厦 \| 万宝大厦 20楼 G室 2026-04-15 注册处成交 1房	实279尺	$245 万元 @ $8,781	- 9.3%
万宝大厦 \| 万宝大厦 17楼 H室 2026-01-06 注册处成交 2房	实279尺	$210 万元 @ $7,527	+ 281.8%
万宝大厦 \| 万宝大厦 20楼 H室 2025-10-10 注册处成交 2房	实279尺	$275 万元 @ $9,857	+ 34.9%
万宝大厦 \| 万宝大厦 19楼 G室 2025-08-07 注册处成交 1房	实279尺	$248.5 万元 @ $8,907	+ 5.7%
万宝大厦 \| 万宝大厦 17楼 F室 2025-07-28 注册处成交 2房	实263尺	$220 万元 @ $8,365	+ 864.9%
万宝大厦 \| 万宝大厦 20楼 F室 2025-07-02 注册处成交 2房	实263尺	$225 万元 @ $8,555	+ 108.7%

载入中。。。

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万宝大厦 3-26楼平面图

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恒基 44年单幢

万宝大厦位于新界屯门市中心青海围2号，于1982年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有192个单位。实用面积为254至279平方尺，屋苑内设有餐饮设施，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

1

入伙年份:

1982 年

发展商:

恒基

管理公司:

港深联合物业管理公司

单位数目:

192伙

小学校网:

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住客会所:

中西餐饮食肆; 商场

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3分钟步行

	万宝大厦	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	屯门市广场	豫丰花园	卓尔居	南浪海湾	慧丰园
楼龄	45 年	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	39 年	21 年	29 年	27 年	36 年
单位数目	192	4,616	1,992	1,017	1,728	3,674	1,968	1,576	1,600	1,264	1,000
平均尺价	$9,602 元	$13,399 元	$15,278 元	$12,384 元	$10,968 元	$9,298 元	$11,524 元	$9,320 元	$11,945 元	$10,334 元	$9,369 元
变动幅度	+22.54%	+5.27%	+1.66%	-0.77%	+6.28%	+5.80%	+7.42%	+2.71%	+7.84%	-0.30%	-2.85%
成交量	4宗	77宗	28宗	17宗	26宗	26宗	22宗	27宗	11宗	8宗	5宗
有盈利比例	50%	21%	71%	0%	77%	73%	45%	81%	100%	88%	40%
蚀让比例	50%	53%	36%	100%	23%	15%	45%	19%	0%	13%	40%
一年转手率	4.7%	--	4.7%	4.5%	4.5%	2.9%	4.8%	4.8%	2.6%	3.6%	2.6%
放盘叫价	$58 万元 - $288 万元	$280 万元 - $898 万元	$572 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $580 万元	$368 万元 - $600 万元	$330 万元 - $590 万元	$295 万元 - $515 万元	$350 万元 - $520 万元	$583 万元 - $948 万元	$508 万元 - $750 万元	$470 万元 - $690 万元
平均尺租	$35.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$34.0 元	$22.0 元	$29.0 元	$27.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 4.4%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.4%
租务活跃率	1%	27.2%	17.3%	23.2%	7.5%	5.7%	5.7%	2.2%	3.4%	1.3%	1.1%

2025-12-08 1,853

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