L’AQUATIQUE

逸璟龙湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,371 元 +54.37%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	10.1%
一年前尺价	$11,139 元
放盘叫价	$577 万元 - $596 万元 3个放盘 @13,450 - @13,893

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

逸璟龙湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2% (1房: 2%)
租务活跃率	2%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
逸璟龙湾 \| 2座 8楼 A室 2026-03-25 注册处成交	实928尺	$890 万元 @ $9,591	-
逸璟龙湾 \| 1座 9楼 A室 2026-03-19 注册处成交	实928尺	$900 万元 @ $9,698	-
逸璟龙湾 \| 2座 7楼 G室 2026-02-16 注册处成交 2房	实522尺	$792.1 万元 @ $15,174	- -
逸璟龙湾 \| 2座 2楼 A室 2026-02-11 注册处成交 3房	实928尺	$1,250 万元 @ $13,470	- -
逸璟龙湾 \| 1座 2楼 B室 2026-02-10 注册处成交 1房	实443尺	$657.9 万元 @ $14,851	- -
逸璟龙湾 \| 1座 10楼 F室 2026-02-05 注册处成交 1房	实318尺	$315 万元 @ $9,906	- 42%
逸璟龙湾 \| 逸璟．龙湾 1座中层 F室 2026-01-19 市场成交 1房	实318尺	$315 万元 @ $9,906	-
逸璟龙湾 \| 1座 11楼 A室 2025-11-13 注册处成交	实928尺	$1,120 万元 @ $12,069	-
逸璟龙湾 \| 1座 8楼 A室 2025-10-23 注册处成交	实928尺	$890 万元 @ $9,591	-
逸璟龙湾 \| 2座 16楼 D2室 2025-10-08 注册处成交	实892尺	$1,290 万元 @ $14,462	-

载入中。。。

$577万 - $596万

物业布局图

1座 18楼

1座 2-17楼

1座 1楼

2座 18楼

2座 2-17楼

2座 1楼

停车位平面图

逸璟龙湾大厦: L AQUATIQUE 逸璟龙湾, 位于荃湾青山公路青龙头段108 号, 由中冶置业发展，设有2座，提供198伙，实用面积为261至3,857平方尺，间隔为1房至4房。项目的预计关键日期2019年6月30日。

逸璟龙湾交通: 青龙头段设有九巴(48P,52X,53,234D,261B), 城巴(962B,962E), 项目位于前方绿色箭嘴部分

逸璟龙湾交通: 豪景花园商场附近设有九巴(48P,52X,53,234D,N252), 城巴(962B,962E), 项目位于前方绿色箭嘴部分

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中冶 7年屋苑

逸璟• 龙湾由中冶置业发展，设有2座，提供198伙，实用面积为261至3,857平方尺，间隔为1房至4房。项目的预计关键日期2019年6月30日。

物业座数:

2座

入伙年份:

2019 年

发展商:

中冶

管理公司:

第一太平戴维斯物业管理有限公司

单位数目:

198伙

小学校网:

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楼龄	8 年	34 年	40 年	24 年	37 年	27 年	23 年	17 年	12 年	35 年	30 年
单位数目	198	2,234	2,818	3,354	1,400	624	256	150	41	1,068	168
平均尺价	$16,371 元	$8,816 元	$7,104 元	$11,599 元	$8,397 元	$10,064 元	$12,431 元	$14,024 元	$15,116 元	$7,380 元	$10,875 元
变动幅度	+54.37%	+4.85%	-2.72%	+4.11%	+1.63%	-3.89%	+3.90%	+40.99%	+17.99%	+6.03%	0.00%
成交量	6宗	17宗	25宗	31宗	12宗	3宗	1宗	1宗	2宗	5宗	4宗
有盈利比例	0%	53%	56%	77%	58%	67%	0%	0%	50%	80%	50%
蚀让比例	67%	35%	40%	23%	25%	33%	100%	100%	50%	20%	50%
一年转手率	10.1%	4.3%	3.7%	3.5%	2.6%	2.6%	2.7%	0.7%	9.8%	2.5%	3.6%
放盘叫价	$577 万元 - $596 万元	$370 万元 - $760 万元	$280 万元 - $1,200 万元	$528 万元 - $2,880 万元	$450 万元 - $680 万元	$730 万元 - $1,388 万元	$598 万元 - $1,680 万元	$3,578 万元 - $4,300 万元	$4,500 万元 - $1.3 亿元	$480 万元 - $595 万元	$840 万元 - $840 万元
平均尺租	$28.0 元	$24.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$28.0 元	$31.0 元	$34.0 元	--	--	$25.0 元	--
租务回报率	~ 2%	~ 3.3%	~ 4.3%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.7%	~ 3.3%	--	--	~ 4.1%	--
租务活跃率	2%	1.2%	4.8%	1.6%	0.4%	1.8%	1.2%	--	--	0.1%	--

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