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L’AQUATIQUE

逸璟龙湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,068 元 +25.74%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	10.6%
一年前尺价	$11,264 元
放盘叫价	$500 万元 - $596 万元 5个放盘 @11,888 - @15,723

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

逸璟龙湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.5%)
租务活跃率	2%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
逸璟龙湾 \| 2座 16楼 C室 2026-05-07 注册处成交	实429尺	$570 万元 @ $13,287	-
逸璟龙湾 \| 1座 3楼 D1室 2026-04-28 注册处成交 3房	实907尺	$990 万元 @ $10,915	- 32.5%
逸璟龙湾 \| 1座 16楼 E室 2026-04-21 注册处成交 1房	实300尺	$400 万元 @ $13,333	- 32.7%
逸璟龙湾 \| 1座 17楼 A室 2026-04-10 注册处成交	实928尺	$1,200 万元 @ $12,931	-
逸璟龙湾 \| 2座 8楼 A室 2026-03-25 注册处成交	实928尺	$890 万元 @ $9,591	-
逸璟龙湾 \| 1座 9楼 A室 2026-03-19 注册处成交	实928尺	$900 万元 @ $9,698	-
逸璟龙湾 \| 2座 7楼 G室 2026-02-16 注册处成交 2房	实522尺	$792.1 万元 @ $15,174	- -
逸璟龙湾 \| 2座 2楼 A室 2026-02-11 注册处成交 3房	实928尺	$1,250 万元 @ $13,470	- -
逸璟龙湾 \| 1座 2楼 B室 2026-02-10 注册处成交 1房	实443尺	$657.9 万元 @ $14,851	- -
逸璟龙湾 \| 1座 10楼 F室 2026-02-05 注册处成交 1房	实318尺	$315 万元 @ $9,906	- 42%

载入中。。。

$500万 - $596万

物业布局图

1座 18楼

1座 2-17楼

1座 1楼

2座 18楼

2座 2-17楼

2座 1楼

停车位平面图

逸璟龙湾大厦: L AQUATIQUE 逸璟龙湾, 位于荃湾青山公路青龙头段108 号, 由中冶置业发展，设有2座，提供198伙，实用面积为261至3,857平方尺，间隔为1房至4房。项目的预计关键日期2019年6月30日。

逸璟龙湾交通: 青龙头段设有九巴(48P,52X,53,234D,261B), 城巴(962B,962E), 项目位于前方绿色箭嘴部分

逸璟龙湾交通: 豪景花园商场附近设有九巴(48P,52X,53,234D,N252), 城巴(962B,962E), 项目位于前方绿色箭嘴部分

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中冶 7年屋苑

逸璟• 龙湾由中冶置业发展，设有2座，提供198伙，实用面积为261至3,857平方尺，间隔为1房至4房。项目的预计关键日期2019年6月30日。

物业座数:

2座

入伙年份:

2019 年

发展商:

中冶

管理公司:

第一太平戴维斯物业管理有限公司

单位数目:

198伙

小学校网:

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	逸璟龙湾	浪翠园	碧堤半岛	豪景花园	丽都花园	海云轩	星岸	缙皇居	海韵花园	皇璧	帝华轩
楼龄	8 年	34 年	24 年	40 年	37 年	23 年	12 年	27 年	35 年	17 年	30 年
单位数目	198	2,234	3,354	2,818	1,400	256	41	624	1,068	150	168
平均尺价	$13,068 元	$9,161 元	$11,763 元	$7,623 元	$8,555 元	$12,431 元	$15,116 元	$10,620 元	$7,443 元	$14,024 元	$10,875 元
变动幅度	+25.74%	+7.33%	+4.73%	+5.64%	+3.87%	+3.90%	+17.99%	+2.31%	+6.97%	+40.99%	0.00%
成交量	6宗	22宗	35宗	24宗	16宗	--	--	5宗	8宗	1宗	4宗
有盈利比例	0%	55%	66%	63%	69%	--	--	80%	88%	0%	50%
蚀让比例	33%	36%	34%	25%	19%	--	--	20%	13%	100%	50%
一年转手率	10.6%	4.2%	3.8%	3.9%	3.1%	2.3%	9.8%	2.9%	2.2%	0.7%	3.6%
放盘叫价	$500 万元 - $596 万元	$388 万元 - $720 万元	$595 万元 - $2,750 万元	$328 万元 - $1,100 万元	$468 万元 - $580 万元	$600 万元 - $1,680 万元	$4,500 万元 - $1.3 亿元	$770 万元 - $1,438 万元	$540 万元 - $598 万元	$3,578 万元 - $4,300 万元	$840 万元 - $840 万元
平均尺租	$38.0 元	$25.0 元	$31.0 元	$25.0 元	$28.0 元	$38.0 元	--	$31.0 元	$28.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 3.7%	--	~ 3.5%	~ 4.5%	--	--
租务活跃率	2%	1.1%	1.8%	4.8%	0.4%	2%	--	1.8%	0.2%	--	--

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