Kwong Fai Court

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
光辉园 \| 光辉园 2楼 D室 2026-09-04 注册处成交	实745尺	$1,000 万元 @ $13,423	+ 166.7%
光辉园 \| 光辉园 2楼 A室 2026-06-08 注册处成交 3房连车位	实702尺	$858 万元 @ $12,222	- 25.4%
光辉园 \| 光辉园 8楼 A室 2026-05-11 注册处成交 3房连车位	实702尺	$893 万元 @ $12,721	+ 174.8%
光辉园 \| 光辉园高层 A室 2026-04-20 市场成交 3房连车位露台	实702尺	$893 万元 @ $12,721	-
光辉园 \| 光辉园 2楼 E室 2025-11-17 注册处成交 3房连车位	实767尺	$930 万元 @ $12,125	+ 51%
光辉园 \| 光辉园 4楼 C室 2025-07-02 注册处成交连车位	建500尺	$450 万元 @ $9,000	+ 48.6%
光辉园 \| 光辉园 9楼 C室 2025-06-30 注册处成交 2房连车位	实411尺	$458 万元 @ $11,144	+ 186.3%
光辉园 \| 光辉园高层 C室 2025-06-02 市场成交 2房连车位	实411尺	$458 万元 @ $11,144	-
光辉园 \| 光辉园 3楼 D室 2024-10-28 注册处成交 3房连车位	实745尺	$960 万元 @ $12,886	- 11.9%
光辉园 \| 光辉园 3楼 B室 2024-06-03 注册处成交 2房	实411尺	$628 万元 @ $15,280	+ 76.9%

载入中。。。

光辉园大厦

收藏屋苑

50年单幢

光辉园位于九龙九龙塘范信达道1号，发展商为梁恩记建筑有限公司，于1976年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有72个单位。设有2至3房间隔，实用面积为386至767平方尺；交通便利，步行至港铁时间约15分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1976 年

单位数目:

72伙

小学校网:

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	光辉园	毕架山一号	贤文礼士	新德园	星辉豪庭	逸珑	碧丽阁	碧华花园	嘉皇台	珏堡	尚御
楼龄	51 年	22 年	10 年	43 年	27 年	15 年	50 年	47 年	24 年	14 年	15 年
单位数目	72	627	134	32	178	140	--	480	132	32	108
平均尺价	$13,423 元	$22,393 元	$17,350 元	$19,788 元	--	$22,653 元	$12,696 元	$12,160 元	$23,622 元	$12,916 元	$16,991 元
变动幅度	+7.63%	+4.96%	-17.27%	0.00%	--	-18.13%	+1.92%	-3.26%	-0.98%	-4.26%	+16.27%
成交量	1宗	1宗	1宗	2宗	3宗	1宗	5宗	5宗	3宗	1宗	1宗
有盈利比例	100%	100%	0%	0%	67%	0%	60%	60%	100%	0%	0%
蚀让比例	0%	0%	100%	0%	33%	100%	20%	40%	0%	100%	100%
一年转手率	5.6%	3.8%	5.2%	6.3%	1.7%	3.6%	--	3.1%	5.3%	3.1%	3.7%
放盘叫价	--	$2,400 万元 - $7,600 万元	$1,560 万元 - $1.5 亿元	$3,950 万元 - $6,800 万元	$1,688 万元 - $2,700 万元	$4,480 万元 - $8,600 万元	$608 万元 - $1,180 万元	$1,600 万元 - $1,880 万元	$1,180 万元 - $5,800 万元	$2,050 万元 - $3,188 万元	$1,680 万元 - $2,600 万元
平均尺租	$51.0 元	$50.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$39.0 元	$47.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$37.0 元	--	$45.0 元
租务回报率	~ 4.6%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 2.6%	--	~ 2.5%	~ 4.3%	~ 4.5%	~ 1.9%	--	~ 3.2%
租务活跃率	4.2%	6.2%	4.5%	9.4%	1.1%	0.7%	--	1.7%	4.5%	--	3.7%