Kwong Fai Court

光辉园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,125 元 +8.80%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$12,886 元
放盘叫价	$680 万元 - $938 万元 4个放盘 @13,248 - @16,545

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

光辉园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 4.8%, 3房: 4.1%)
租务活跃率	5.6%
租盘叫价	$34,000 元 - $34,000 元 3个租盘 @44 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
光辉园 \| 光辉园 2楼 E室 2025-11-17 注册处成交 3房连车位	实767尺	$930 万元 @ $12,125	+ 51%
光辉园 \| 光辉园 4楼 C室 2025-07-02 注册处成交连车位	建500尺	$450 万元 @ $9,000	+ 48.6%
光辉园 \| 光辉园 9楼 C室 2025-06-30 注册处成交 2房连车位	实411尺	$458 万元 @ $11,144	+ 186.3%
光辉园 \| 光辉园高层 C室 2025-06-02 市场成交 2房连车位	实411尺	$458 万元 @ $11,144	-
光辉园 \| 光辉园 3楼 D室 2024-10-28 注册处成交 3房连车位	实745尺	$960 万元 @ $12,886	- 11.9%
光辉园 \| 光辉园 3楼 B室 2024-06-03 注册处成交 2房	实411尺	$628 万元 @ $15,280	+ 76.9%
光辉园 \| 光辉园 5楼 F室 2024-03-15 注册处成交连车位	实766尺	$1,080 万元 @ $14,099	-
光辉园 \| 光辉园 4楼 B室 2023-04-03 注册处成交 2房连车位	实411尺	$680 万元 @ $16,545	+ 111.8%
光辉园 \| 光辉园 3楼 G室 2023-03-09 注册处成交 3房连车位	实766尺	$1,000 万元 @ $13,055	+ 108.3%
光辉园 \| 光辉园 7楼 D室 2021-06-04 注册处成交 3房连车位	实745尺	$1,345 万元 @ $18,054	+ 228%

载入中。。。

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$930万 - $938万

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50年单幢

光辉园位于九龙九龙塘范信达道1号，发展商为梁恩记建筑有限公司，于1976年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有72个单位。设有2至3房间隔，实用面积为386至767平方尺；交通便利，步行至港铁时间约15分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1976 年

单位数目:

72伙

小学校网:

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2分钟步行

星辉豪庭( 巴士站 )

3分钟步行

	光辉园	贤文礼士	陶源	毕架山一号	碧华花园	嘉皇台	尚御	逸珑	雅华阁	傲名	云门
楼龄	51 年	10 年	25 年	22 年	47 年	24 年	15 年	15 年	54 年	12 年	12 年
单位数目	72	134	78	627	480	132	108	140	54	60	47
平均尺价	$12,125 元	$20,710 元	--	$21,264 元	$10,556 元	$23,495 元	$20,234 元	$20,671 元	$10,451 元	$19,762 元	$28,571 元
变动幅度	+8.80%	+3.80%	--	+9.66%	-13.96%	+9.07%	+65.81%	+7.18%	-2.78%	+36.77%	-3.84%
成交量	--	1宗	1宗	6宗	1宗	2宗	1宗	--	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	--	0%	100%	83%	100%	100%	0%	--	100%	0%	0%
蚀让比例	--	100%	0%	17%	0%	0%	100%	--	0%	100%	100%
一年转手率	4.2%	2.2%	6.4%	4.1%	2.9%	3%	2.8%	2.1%	5.6%	5%	2.1%
放盘叫价	$680 万元 - $938 万元	$1,588 万元 - $1.5 亿元	$1,500 万元 - $4,580 万元	$2,200 万元 - $7,500 万元	$1,680 万元 - $3,300 万元	$1,120 万元 - $5,200 万元	$1,938 万元 - $4,000 万元	$3,782 万元 - $9,500 万元	$800 万元 - $1,298 万元	$1,300 万元 - $4,300 万元	$3,600 万元 - $3.2 亿元
平均尺租	$42.0 元	$61.0 元	--	$50.0 元	$36.0 元	$44.0 元	$41.0 元	$47.0 元	$34.0 元	$50.0 元	$57.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.6%	--	~ 2.8%	~ 4.1%	~ 2.2%	~ 2.5%	~ 2.7%	~ 3.9%	~ 3%	~ 2.4%
租务活跃率	5.6%	7.5%	--	4.6%	1.3%	1.5%	1.9%	4.3%	1.9%	3.3%	17%

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