Kam Fai House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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55年单幢

金辉楼位于港岛中环/上环毕街11-13号，于1971年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有10个单位。实用面积为343至696平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1座

入伙年份:

1971 年

单位数目:

10伙

小学校网:

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	金辉楼	帝后华庭	尚贤居	聚贤居	盈峰一号	荷李活华庭	裕利大厦	新佳大厦	宝恒阁	金荷大厦	御林豪庭
楼龄	55 年	24 年	16 年	20 年	18 年	28 年	44 年	40 年	51 年	48 年	28 年
单位数目	--	1,164	136	444	156	560	176	66	36	48	108
平均尺价	--	$18,590 元	$19,033 元	$20,512 元	$17,543 元	$16,125 元	$13,429 元	--	$9,550 元	$11,464 元	$16,768 元
变动幅度	--	-1.16%	-3.08%	+7.49%	0.00%	-1.17%	-4.60%	--	-37.64%	+116.92%	0.00%
成交量	--	8宗	3宗	6宗	2宗	5宗	3宗	1宗	1宗	3宗	3宗
有盈利比例	--	63%	0%	50%	100%	100%	67%	100%	100%	33%	100%
蚀让比例	--	38%	100%	50%	0%	0%	33%	0%	0%	33%	0%
一年转手率	--	2.4%	8.1%	4.1%	8.3%	2.7%	4.5%	6.1%	2.8%	12.5%	5.6%
放盘叫价	$398 万元 - $398 万元	$580 万元 - $1,380 万元	$800 万元 - $2,100 万元	$770 万元 - $3,380 万元	$1,018 万元 - $1,600 万元	$1,018 万元 - $1,140 万元	$385 万元 - $475 万元	$678 万元 - $680 万元	$800 万元 - $900 万元	$320 万元 - $410 万元	$550 万元 - $780 万元
平均尺租	--	$54.0 元	$60.0 元	$61.0 元	$52.0 元	$47.0 元	--	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.5%	--	--	--	--	--
租务活跃率	--	1.6%	3.7%	5.6%	1.9%	1.4%	--	--	--	--	--

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