Kai Hei Land Building

嘉喜利大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$9,033 元 +13.72%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	2.4%
一年前尺价	$8,070 元
放盘叫价	$330 万元 - $330 万元 3个放盘 @10,443 - @10,443

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

嘉喜利大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-22, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4% (2房: 4%)
租务活跃率	0.6%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉喜利大厦 \| 嘉喜利大厦 11楼 B室 2025-12-05 注册处成交 2房	实316尺	$300 万元 @ $9,494	+ 47.2%
嘉喜利大厦 \| 嘉喜利大厦 17楼 D室 2025-12-02 注册处成交 2房	实350尺	$300 万元 @ $8,571	- 33.3%
嘉喜利大厦 \| 嘉喜利大厦 15楼 H室 2025-08-04 注册处成交 2房	实350尺	$268 万元 @ $7,657	- 6.9%
嘉喜利大厦 \| 嘉喜利大厦 15楼 H室 2025-07-31 注册处成交 2房	实350尺	$288 万元 @ $8,229	+ 108.7%
嘉喜利大厦 \| 嘉喜利大厦 6楼 G室 2025-03-21 注册处成交 2房	建414尺	$231 万元 @ $5,580	- 16.9%
嘉喜利大厦 \| 嘉喜利大厦 6楼 C室 2025-01-17 注册处成交 2房	建414尺	$245 万元 @ $5,918	+ 309.7%
嘉喜利大厦 \| 嘉喜利大厦 10楼 B室 2024-07-24 注册处成交 2房	实316尺	$255 万元 @ $8,070	+ 131.8%
嘉喜利大厦 \| 嘉喜利大厦 16楼 E室 2024-05-07 注册处成交 2房	建459尺	$322 万元 @ $7,015	+ 113.2%
嘉喜利大厦 \| 嘉喜利大厦 10楼 F室 2024-04-18 注册处成交 2房	实316尺	$350 万元 @ $11,076	- 7.9%
嘉喜利大厦 \| 嘉喜利大厦 19楼 D室 2024-04-16 注册处成交 2房	实350尺	$300 万元 @ $8,571	- 4.8%

载入中。。。

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$330万 - $330万

嘉喜利大厦 2-22楼

嘉喜利大厦 22楼

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44年单幢

嘉喜利大厦位于青山公路青山湾段385号，提供168个单位。

物业座数:

1

入伙年份:

1982 年

单位数目:

168伙

小学校网:

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楼龄	45 年	3 年	14 年	21 年	7 年	37 年	26 年	23 年	39 年	39 年	8 年
单位数目	168	4,616	1,992	1,576	1,017	3,674	1,728	--	1,968	1,240	204
平均尺价	$9,033 元	$12,744 元	$15,130 元	$8,992 元	$12,686 元	$8,815 元	$10,480 元	--	$10,610 元	$11,118 元	$13,154 元
变动幅度	+13.72%	-2.71%	+6.94%	+2.85%	+0.53%	+4.55%	+6.13%	--	+1.49%	+2.48%	-3.14%
成交量	2宗	103宗	28宗	18宗	11宗	32宗	18宗	--	30宗	27宗	6宗
有盈利比例	50%	10%	79%	61%	0%	75%	78%	--	60%	56%	0%
蚀让比例	50%	17%	21%	39%	91%	19%	17%	--	33%	30%	100%
一年转手率	2.4%	--	4.6%	4.1%	3.2%	2.7%	3.8%	--	4.6%	4.8%	5.4%
放盘叫价	$330 万元 - $330 万元	$280 万元 - $840 万元	$542 万元 - $3,980 万元	$348 万元 - $500 万元	$380 万元 - $628 万元	$350 万元 - $530 万元	$345 万元 - $565 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$250 万元 - $515 万元	$308 万元 - $495 万元	$298 万元 - $438 万元
平均尺租	$30.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$25.0 元	$35.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$39.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.9%
租务活跃率	0.6%	25.6%	16.1%	2.3%	22.8%	5.3%	7.9%	--	5.7%	5.4%	8.8%

2025-11-19 19

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