Inverness Court

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

延文邨大厦

收藏屋苑

64年单幢

延文邨位于九龙九龙塘延文礼士道1-7号，于1962年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有12个单位。实用面积为1,048平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

1962 年

小学校网:

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	延文邨	贤文礼士	毕架山一号	碧华花园	逸珑	尚御	云门	星辉豪庭	翰林苑	新德园	One LaSalle
楼龄	64 年	10 年	22 年	47 年	15 年	15 年	12 年	27 年	26 年	43 年	17 年
单位数目	--	134	627	480	140	108	47	178	42	32	14
平均尺价	--	$20,771 元	$22,226 元	$12,454 元	$27,668 元	$14,613 元	$28,571 元	$17,665 元	$15,564 元	--	--
变动幅度	--	+4.96%	+6.53%	+23.17%	+33.85%	-21.24%	-3.84%	0.00%	-0.46%	--	--
成交量	--	3宗	7宗	6宗	2宗	2宗	--	2宗	1宗	--	--
有盈利比例	--	0%	86%	33%	50%	0%	--	100%	100%	--	--
蚀让比例	--	100%	14%	50%	50%	100%	--	50%	0%	--	--
一年转手率	--	4.5%	4.6%	2.9%	3.6%	4.6%	--	2.2%	4.8%	--	--
放盘叫价	--	$1,050 万元 - $1.5 亿元	$2,400 万元 - $7,500 万元	$1,580 万元 - $2,600 万元	$3,500 万元 - $9,500 万元	$1,680 万元 - $2,500 万元	$3,850 万元 - $2.35 亿元	$1,688 万元 - $2,700 万元	$3,600 万元 - $3,800 万元	$3,950 万元 - $6,800 万元	$7,000 万元 - $7,200 万元
平均尺租	--	$53.0 元	$53.0 元	$41.0 元	$47.0 元	$45.0 元	$57.0 元	$39.0 元	--	--	--
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 2%	~ 3.7%	~ 2.4%	~ 2.6%	--	--	--
租务活跃率	--	6.7%	5.4%	1.3%	2.9%	3.7%	10.6%	2.2%	--	3.1%	--