Hong Nga Court

康雅苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,575 元 -3.27%
成交量	9宗
有盈利比例	56%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.5%
一年前尺价	$5,386 元
放盘叫价	$350 万元 - $558 万元 32个放盘 @7,228 - @11,964

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

康雅苑最新租赁市场 (最近成交日期 2022-02-17, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$15,500 元 - $18,000 元 3个租盘 @30 - @36

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
康雅苑 \| C座 (杏雅阁) 16楼 14室 2025-12-15 注册处成交	建601尺	$398 万元 @ $6,622	+ 13.7%
康雅苑 \| B座 (荔雅阁) 30楼 14室 2025-12-15 注册处成交	建593尺	$350 万元 @ $5,902	+ 263.3%
康雅苑 \| C座 (杏雅阁) 14楼 8室 2025-12-03 注册处成交	建748尺	$388 万元 @ $5,187	-
康雅苑 \| C座 (杏雅阁) 6楼 9室 2025-12-01 注册处成交 2房	实649尺	$530 万元 @ $8,166	+ 15.2%
康雅苑 \| B座 (荔雅阁) 29楼 3室 2025-11-26 注册处成交	建820尺	$449 万元 @ $5,476	-
康雅苑 \| B座 (荔雅阁) 31楼 12室 2025-11-13 注册处成交	建737尺	$372 万元 @ $5,047	-
康雅苑 \| A座 (桃雅阁) 20楼 5室 2025-11-10 注册处成交	建742尺	$390 万元 @ $5,256	+ 343.2%
康雅苑 \| B座 (荔雅阁) 19楼 4室 2025-11-06 注册处成交 1房	实541尺	$486 万元 @ $8,983	+ 104.2%
康雅苑 \| B座 (荔雅阁) 11楼 3室 2025-10-14 注册处成交	建830尺	$446 万元 @ $5,373	-
康雅苑 \| C座 (杏雅阁) 7楼 16室 2025-09-18 注册处成交	建748尺	$390 万元 @ $5,214	-

载入中。。。

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$350万 - $550万

$436万 - $558万

物业布局图

A座 (桃雅阁) 1-38楼

B座 (荔雅阁) 1-38楼

C座 (杏雅阁) 1-38楼

4,971

总人口

1,772

家庭住户总数

2.8

平均每户人数

收藏屋苑

32年屋苑

康雅苑位于九龙蓝田碧云道189号，发展商为房委会，于1993年8月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,824个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为433至649平方尺，屋苑内设有运动设施；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在48区，中学校区在观塘。

物业座数:

3

入伙年份:

1993 年

单位数目:

1824伙

小学校网:

相关楼盘

观塘区(KL5)

住客会所:

停车场; 足球场

蓝田启田道48号地下8A号铺

售盘 88

租盘 14

蓝田汇景广场三楼20号铺

售盘 41

租盘 15

九龙蓝田汇景道8号汇景广场3楼9-10号铺

售盘 82

租盘 35

康雅苑( 巴士站 )

2分钟步行

德隆楼( 巴士站 )

2分钟步行

广田邨广靖楼, 碧云道( 巴士站 )

2分钟步行

康柏苑

康逸苑

鲤安苑

康华苑

康田苑

康盈苑

康瑞苑

	康雅苑	康柏苑	康逸苑	鲤安苑	康华苑	康田苑	康盈苑	康瑞苑
楼龄	32 年	32 年	24 年	23 年	38 年	44 年	35 年	27 年
单位数目	1,824	2,410	1,600	1,718	1,776	800	816	350
平均尺价	$8,575 元	$6,364 元	$9,646 元	$10,187 元	$8,504 元	$10,237 元	$8,016 元	$6,506 元
变动幅度	-3.27%	-24.33%	+8.39%	+6.97%	+0.06%	+9.95%	-7.77%	-19.30%
成交量	9宗	12宗	7宗	3宗	4宗	5宗	5宗	5宗
有盈利比例	56%	33%	71%	67%	0%	60%	60%	60%
蚀让比例	0%	8%	14%	33%	100%	20%	20%	0%
一年转手率	1.5%	1.7%	1.1%	1.2%	1.4%	3%	1.5%	0.6%
放盘叫价	$350 万元 - $558 万元	$278 万元 - $595 万元	$475 万元 - $668 万元	$428 万元 - $696 万元	$275 万元 - $410 万元	$420 万元 - $525 万元	$260 万元 - $380 万元	$408 万元 - $448 万元
平均尺租	--	$32.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$34.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 6%	~ 4%	~ 3.6%	~ 4.5%	~ 4%	--	--
租务活跃率	--	0.2%	0.1%	0.1%	0.3%	0.4%	--	--

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|

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.8	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,772	1,683,300	household
1人家庭住户	237	310,444	household
2人家庭住户	591	481,373	household
3人家庭住户	470	426,564	household
4人家庭住户	294	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	346	481,644	person
15–24岁人口	527	380,950	person
25–44岁人口	1,147	1,301,850	person
45–64岁人口	1,744	1,529,465	person
65岁及以上人口	1,207	950,102	person
女性人口中位年龄	52	25814	year
男性人口中位年龄	48	25371	year
人口中位年龄	51	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,100	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	3,603	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,296	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	248	337,456	household
租住家庭住户	228	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	312	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	199	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	529	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$40,330	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$33,450	HK$18,638,760	HKD

康雅苑

康雅苑楼价走势

康雅苑成交纪录

康雅苑楼盘

康雅苑平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

康雅苑地产代理公司

地图

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	946	845,805	person
专上教育程度人口	1,637	1,324,348	person
中学教育程度人口	2,042	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	226	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	769	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,382	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	21,250	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	396	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	769	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,382	960,821	person
有收入人口总数	20,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,283	1,251,694	person
已婚男性	1,243	1,155,832	person
从未结婚女性	734	602,767	person
从未结婚男性	848	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	397	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	250	253,780	person
其他非工作人口	357	443,157	person
退休人士	1,105	933,514	person
学生	644	644,196	person
非工作人口总数	2,424	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	500	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	208	335,460	person
在家工作的人口	238	176,186	person
没有固定工作地点的人口	256	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,577	2,504,006	person
男性人口	2,394	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	929.0	458,295.0	ratio
总人口	4,971	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	94.4%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	69.5%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	91.9%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	66.6%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,547	2,264,273	person
受雇人士	2,363	2,069,879	person
自雇人士	121	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	152	157,947	household
2个房间	127	190,504	household
3个房间	628	745,901	household
4个房间	1,065	784,728	household
5个房间	404	240,119	household
6个或以上房间	171	145,074	household

	lXxSaMueLxXl
	%E9%BB%83%E5%8D%93%E6%A1%93%20Sam%20Wong%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%BA%B7%E9%9B%85%E8%8B%91%20%E5%94%AE%20%24530%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3656107%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3656107%20%20

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