Hong Lai Garden

康丽花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,152 元 +9.85%
成交量	9宗
有盈利比例	56%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$8,707 元
放盘叫价	$320 万元 - $438 万元 6个放盘 @8,840 - @11,019

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

康丽花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 4.3%, 2房: 3.8%)
租务活跃率	2.7%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
康丽花园 \| 2座 10楼 G室 2026-03-16 注册处成交 1房	实363尺	$360 万元 @ $9,917	- -
康丽花园 \| 2座 9楼 H室 2026-03-04 注册处成交	实362尺	$368 万元 @ $10,166	-
康丽花园 \| 1座 35楼 B室 2026-02-27 注册处成交 1房	实363尺	$333.8 万元 @ $9,196	+ 75.7%
康丽花园 \| 2座低层 F室 2026-02-26 市场成交 2房	实473尺	$436.6 万元 @ $9,230	-
康丽花园 \| 1座 13楼 F室 2026-02-24 注册处成交	实473尺	$430.5 万元 @ $9,101	+ 7.6%
康丽花园 \| 康丽花园 2座低层 H室 2026-02-13 市场成交	实362尺	$368 万元 @ $10,166	-
康丽花园 \| 2座低层 G室 2026-02-12 市场成交 1房	实363尺	$360 万元 @ $9,917	-
康丽花园 \| 2座 12楼 A室 2026-02-12 注册处成交	实362尺	$370 万元 @ $10,221	+ 12.8%
康丽花园 \| 1座 23楼 G室 2026-02-10 注册处成交 1房	实363尺	$130 万元 @ $3,581	- 68.9%
康丽花园 \| 2座 26楼 G室 2026-01-27 注册处成交 1房	实363尺	$353 万元 @ $9,725	+ 117.9%

载入中。。。

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$320万 - $400万

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37年屋苑

康丽花园位于新界屯门市中心屯门乡事会路129号，发展商为华懋集团，于1989年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有512个单位。设有1至2房间隔，实用面积为362至529平方尺，屋苑内设有泳池、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

2

入伙年份:

1989 年

单位数目:

512伙

小学校网:

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屯门区(NT3)

住客会所:

戏院; 中西餐饮食肆; 停车场; 商场; 游泳池; 街市

屯门珑门第一分行

售盘 36

租盘 1

新界屯门乡事会路4-26号明伟大厦8号地铺

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租盘 8

新界屯门屯顺街1号屯门市广场一期地下GO62号铺

售盘 32

租盘 3

V City, 仁政街( 巴士站 )

2分钟步行

新墟街市( 巴士站 )

3分钟步行

新墟街市, 屯门公路( 巴士站 )

3分钟步行

	康丽花园	Novo Land	珑门	豫丰花园	叠茵庭	御半山	大兴花园	茵翠豪庭	屯门市广场	卓尔居	时代广场
楼龄	38 年	3 年	14 年	21 年	26 年	7 年	37 年	23 年	39 年	29 年	39 年
单位数目	512	4,616	1,992	1,576	1,728	1,017	3,674	--	1,968	1,600	1,240
平均尺价	$9,152 元	$12,826 元	$14,980 元	$8,832 元	$10,192 元	$12,667 元	$8,806 元	--	$10,640 元	$11,354 元	$11,014 元
变动幅度	+9.85%	-2.08%	+4.13%	+1.23%	+3.67%	-0.39%	+4.67%	--	+1.82%	-0.01%	+1.67%
成交量	9宗	95宗	26宗	15宗	18宗	10宗	30宗	--	31宗	9宗	23宗
有盈利比例	56%	15%	77%	60%	72%	0%	80%	--	65%	67%	65%
蚀让比例	33%	17%	23%	40%	22%	90%	17%	--	32%	33%	22%
一年转手率	4.5%	--	4.5%	4.1%	4%	3.1%	2.6%	--	4.8%	2.6%	4.9%
放盘叫价	$320 万元 - $438 万元	$280 万元 - $840 万元	$528 万元 - $3,980 万元	$335 万元 - $475 万元	$345 万元 - $530 万元	$381 万元 - $628 万元	$358 万元 - $530 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$250 万元 - $435 万元	$520 万元 - $900 万元	$348 万元 - $495 万元
平均尺租	$30.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$25.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$35.0 元	$29.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.7%	--	~ 4%	~ 3%	~ 4.1%
租务活跃率	2.7%	24.8%	16%	2.3%	7.6%	24%	5.1%	--	6.2%	2.5%	5.5%

2025-12-02 123

2025-11-05 1,684

2025-09-25 2,797

2025-09-25 671

2025-08-18 758

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