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Grand YOHO PHASE 2

Grand YOHO 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,276 元 +1.90%
成交量	10宗
有盈利比例	10%
蚀让比例	40%
一年转手率(二手)	5.8%
放盘叫价	$654 万元 - $4,220 万元 93个放盘 @12,766 - @24,337

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

Grand YOHO 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$15,000 元 - $35,000 元 23个租盘 @28 - @44

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Grand YOHO \| 第二期 5座 7楼 D室 2025-12-18 注册处成交 3房	实788尺	$1,343.8 万元 @ $17,053	- -
Grand YOHO \| 第二期 5座 33楼 F室 2025-12-18 注册处成交 3房	实631尺	$908 万元 @ $14,390	- 0.8%
Grand YOHO \| 第二期 5座 32楼 A室 2025-12-18 注册处成交 2房	实535尺	$854 万元 @ $15,963	- 12.8%
Grand YOHO \| 第二期 3座 18楼 C室 2025-12-05 注册处成交 3房	实898尺	$1,418 万元 @ $15,791	+ 13.4%
Grand YOHO \| 第二期 3座 30楼 F室 2025-11-19 注册处成交 3房	实724尺	$965 万元 @ $13,329	- 3.4%
Grand YOHO \| 第二期 3座 6楼 A室 2025-11-10 注册处成交	实515尺	$892.5 万元 @ $17,329	-
Grand YOHO \| 第二期 8座 40楼 E室 2025-11-10 注册处成交 2房	实529尺	$803 万元 @ $15,180	- 1.8%
Grand YOHO \| 第二期 3座 6楼 B室 2025-11-03 注册处成交	实613尺	$1,064.6 万元 @ $17,366	-
Grand YOHO \| 第二期 8座 43楼 F室 2025-10-10 注册处成交	实907尺	$1,486.7 万元 @ $16,391	-
Grand YOHO \| 第二期 8座 40楼 F室 2025-10-03 注册处成交	实907尺	$1,469.3 万元 @ $16,200	-

载入中。。。

第二期 3座 49-50楼

第二期 3座 49楼

第二期 3座 48楼

第二期 3座 46-47楼

第二期 3座 45楼

第二期 3座 25-43楼

第二期 3座 7-22楼

第二期 3座 6楼

第二期 5座 49-50楼

第二期 5座 49楼

第二期 5座 48楼

第二期 5座 46-47楼

第二期 5座 45楼

第二期 5座 25-43楼

第二期 5座 7-22楼

第二期 5座 6楼

第二期 8座 50-51楼

第二期 8座 50楼

第二期 8座 49楼

第二期 8座 45-48楼

第二期 8座 43楼

第二期 8座 25-42楼

第二期 8座 22楼

第二期 8座 7-21楼

第二期 8座 6楼

4,486

总人口

1,706

家庭住户总数

2.6

平均每户人数

收藏屋苑

入伙年份:

2017 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务有限公司

单位数目:

826伙

小学校网:

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元朗形点( 巴士站 )

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形点 I( 巴士站 )

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元朗地铁站( 港铁站 )

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	Grand YOHO 第二期	YOHO MIDTOWN	锦绣花园	峻峦	尔峦	尚悦	溱柏	Yoho Town	The YOHO Hub	加州花园	朗屏8号
楼龄	9 年	16 年	46 年	10 年	12 年	12 年	11 年	21 年	3 年	32 年	8 年
单位数目	826	1,926	5,027	3,150	822	2,580	1,620	2,232	2,998	978	936
平均尺价	$15,276 元	$13,296 元	$10,600 元	$10,895 元	$9,739 元	$10,100 元	$8,799 元	$13,310 元	$17,145 元	$8,635 元	$12,133 元
变动幅度	+1.90%	+0.36%	0.00%	+1.21%	+5.81%	+4.15%	+1.00%	+6.99%	+3.35%	0.00%	+2.94%
成交量	10宗	19宗	18宗	52宗	10宗	22宗	14宗	22宗	24宗	11宗	10宗
有盈利比例	10%	63%	89%	2%	80%	41%	36%	64%	4%	91%	50%
蚀让比例	40%	37%	11%	62%	20%	59%	64%	36%	4%	9%	50%
一年转手率	5.8%	3.9%	1.3%	4.8%	4.1%	4%	4.3%	3.5%	--	3.1%	5%
放盘叫价	$654 万元 - $4,220 万元	$480 万元 - $2,080 万元	$750 万元 - $2,250 万元	$312 万元 - $2,180 万元	$560 万元 - $2,800 万元	$335 万元 - $699 万元	$295 万元 - $950 万元	$472 万元 - $890 万元	$500 万元 - $1,880 万元	$900 万元 - $1,580 万元	$396 万元 - $1,200 万元
平均尺租	--	$35.0 元	$29.0 元	$29.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$27.0 元	$34.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.4%
租务活跃率	--	9.8%	2.6%	14.9%	4.7%	6.6%	4.9%	8.2%	10.5%	1.3%	8.4%

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.6	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,706	1,683,300	household
1人家庭住户	382	310,444	household
2人家庭住户	576	481,373	household
3人家庭住户	321	426,564	household
4人家庭住户	203	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	723	481,644	person
15–24岁人口	245	380,950	person
25–44岁人口	1,698	1,301,850	person
45–64岁人口	1,542	1,529,465	person
65岁及以上人口	278	950,102	person
女性人口中位年龄	39	25814	year
男性人口中位年龄	40	25371	year
人口中位年龄	39	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	808	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	3,337	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,176	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	418	337,456	household
租住家庭住户	112	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	102	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	117	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	409	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$59,440	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$55,020	HK$18,638,760	HKD

Grand YOHO 第二期

Grand YOHO 第二期楼价走势

Grand YOHO 第二期成交纪录

Grand YOHO 楼盘

Grand YOHO 第二期平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

Grand YOHO 第二期地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	146	845,805	person
专上教育程度人口	2,318	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,299	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	82	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	543	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,747	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	32,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	377	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	543	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,747	960,821	person
有收入人口总数	30,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,407	1,251,694	person
已婚男性	1,166	1,155,832	person
从未结婚女性	457	602,767	person
从未结婚男性	443	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	198	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	174	253,780	person
其他非工作人口	485	443,157	person
退休人士	359	933,514	person
学生	708	644,196	person
非工作人口总数	1,819	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	552	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	586	335,460	person
在家工作的人口	384	176,186	person
没有固定工作地点的人口	504	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,358	2,504,006	person
男性人口	2,128	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	902.0	458,295.0	ratio
总人口	4,486	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	92.2%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	85.7%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	92.0%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	82.7%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,667	2,264,273	person
受雇人士	2,277	2,069,879	person
自雇人士	207	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	220	157,947	household
2个房间	177	190,504	household
3个房间	946	745,901	household
4个房间	807	784,728	household
5个房间	402	240,119	household
6个或以上房间	115	145,074	household

	Eric_shliu
	%E5%BB%96%E6%80%9D%E8%B1%AA%20Eric%20Liu%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20Grand%20YOHO%20%E5%94%AE%20%24980%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3680093%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3680093%20%20