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Fung Wong Building

鸣凤街2-16号

凤凰大楼最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$328 万元 - $328 万元 1个放盘 @6,097 - @6,097

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凤凰大楼最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

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60年单幢

凤凰大厦位于九龙黄大仙鸣凤街2-16号，于1965年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有79个单位。实用面积为420至609平方尺。

物业座数:

1

入伙年份:

1965 年

单位数目:

80

小学校网:

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售盘 2

租盘 4

凤凰大楼地图

金凤街休憩处( 巴士站 )

2分钟步行

美德楼( 巴士站 )

2分钟步行

美德楼, 凤德道( 巴士站 )

2分钟步行

	凤凰大楼	现崇山	钻岭	怡庭居	豪苑	慈乐大厦	荟鸣	海鸿大厦	安利大厦	汇豪山	新光中心
楼龄	60 年	13 年	8 年	27 年	41 年	49 年	--	35 年	56 年	18 年	40 年
单位数目	--	970	234	176	600	38	230	46	170	312	496
平均尺价	--	$16,136 元	$12,747 元	$14,337 元	$10,855 元	--	--	$10,000 元	--	--	$11,936 元
变动幅度	--	+3.20%	0.00%	+18.07%	+4.42%	--	--	-3.16%	--	--	+11.23%
成交量	--	23宗	2宗	3宗	4宗	--	--	1宗	2宗	1宗	2宗
有盈利比例	--	78%	0%	67%	50%	--	--	100%	50%	100%	50%
蚀让比例	--	22%	100%	33%	25%	--	--	0%	0%	0%	0%
一年转手率	--	5.3%	3%	5.7%	4.7%	5.3%	--	4.3%	2.4%	2.6%	2.2%
放盘叫价	$328 万元 - $328 万元	$860 万元 - $1,850 万元	$261 万元 - $528 万元	$396 万元 - $428 万元	$425 万元 - $445 万元	$295 万元 - $305 万元	$368 万元 - $588 万元	$388 万元 - $388 万元	$325 万元 - $328 万元	$595 万元 - $810 万元	$468 万元 - $538 万元
平均尺租	--	$46.0 元	$45.0 元	$42.0 元	$42.0 元	--	--	--	--	$46.0 元	$41.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 4.3%	~ 3.5%	~ 4.6%	--	--	--	--	--	~ 4.1%
租务活跃率	--	4.2%	1.7%	0.6%	0.8%	--	--	--	--	0.3%	0.4%

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