Deep Bay Grove

深湾畔最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,215 元 -10.84%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	2.5%
放盘叫价	$300 万元 - $350 万元 4个放盘 @7,595 - @8,861

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

深湾畔最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-12, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.7%
租务活跃率	1.7%
租盘叫价	$9,800 元 - $9,800 元 1个租盘 @25 - @25

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
深湾畔 \| 16座 2楼 A室 2025-07-15 注册处成交	实395尺	$285 万元 @ $7,215	- 13.6%
深湾畔 \| 9座 A室 2025-04-17 注册处成交连车位	实746尺	$600 万元 @ $8,043	- 35.5%
深湾畔 \| 9座 1楼 A室 2025-04-11 注册处成交	实737尺	$600 万元 @ $8,141	+ 106.9%
深湾畔 \| 2座 1楼 C室 2024-02-02 注册处成交	实365尺	$390 万元 @ $10,685	+ 0.5%
深湾畔 \| 2座 2楼 D室 2023-12-04 注册处成交	实395尺	$420 万元 @ $10,633	+ 56.7%
深湾畔 \| 1座 1楼 A室 2023-06-09 注册处成交	实395尺	$400 万元 @ $10,127	+ 5.8%
深湾畔 \| 3座 A室 2022-12-29 注册处成交连车位	实746尺	$800 万元 @ $10,724	+ 87.4%
深湾畔 \| 6座 2楼 A室 2022-12-15 注册处成交	实737尺	$752 万元 @ $10,204	+ 73.8%
深湾畔 \| 2座 2楼 B室 2022-06-29 注册处成交连车位	实365尺	$500 万元 @ $13,699	- 5.3%
深湾畔 \| 15座 A室 2021-12-17 注册处成交连车位	实491尺	$750 万元 @ $15,275	+ 363.8%

载入中。。。

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$300万 - $350万

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新世界 20年大型屋苑

深湾畔位于新界流浮山深湾路233号，发展商为新世界，于2005年6月开始落成，由14座楼宇组成，共有120个单位。实用面积为350至746平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区，小学校网在72区，中学校区在元朗。

物业座数:

14座(1座-16座)G/F连花园，1/F连平台+露台2/F连空中花园+露台

入伙年份:

2005 年

发展商:

新世界

单位数目:

120伙

小学校网:

相关楼盘

元朗区(NT4)

住客会所:

住宅会所、园林泳池、阅读室、视像室、健身室、音乐室、儿童游戏室、休憩花园

车位:

61个(另访客车位5个)

湾仔谢斐道409号港佳商业大厦18楼B室

售盘 11

租盘 8

新界元朗又新街51号富佑阔地下7B1号铺

售盘 155

租盘 16

新界元朗天水围嘉湖新北江商场b区地下6号铺

售盘 80

租盘 20

没有资料

	深湾畔	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	Grand YOHO	峻峦	尔峦	尚悦	溱柏	Yoho Town	The YOHO Hub	朗屏8号
楼龄	21 年	46 年	16 年	9 年	10 年	12 年	12 年	11 年	21 年	3 年	8 年
单位数目	120	5,027	1,926	1,976	3,150	822	2,580	1,620	2,232	2,998	936
平均尺价	$7,215 元	$10,291 元	$13,296 元	$14,585 元	$10,895 元	$9,739 元	$10,100 元	$8,799 元	$13,310 元	$17,145 元	$12,133 元
变动幅度	-10.84%	0.00%	+0.36%	+1.90%	+1.21%	+5.81%	+4.15%	+1.00%	+6.99%	+3.35%	+2.94%
成交量	--	19宗	19宗	26宗	52宗	10宗	23宗	14宗	24宗	24宗	10宗
有盈利比例	--	84%	63%	19%	2%	80%	39%	36%	58%	4%	50%
蚀让比例	--	16%	37%	62%	62%	20%	61%	64%	33%	4%	50%
一年转手率	2.5%	1.3%	3.9%	5.4%	4.8%	4.1%	4%	4.1%	3.5%	--	5%
放盘叫价	$300 万元 - $350 万元	$750 万元 - $2,250 万元	$480 万元 - $2,080 万元	$670 万元 - $4,220 万元	$311 万元 - $2,180 万元	$560 万元 - $2,800 万元	$335 万元 - $699 万元	$295 万元 - $950 万元	$472 万元 - $890 万元	$500 万元 - $1,880 万元	$396 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$28.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 4.7%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.4%
租务活跃率	1.7%	2.7%	9.6%	8.8%	14.9%	4.7%	6.7%	4.9%	8.1%	10.4%	8.4%

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