Cherry Court

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
昌丽阁 \| 昌丽阁高层 B室 2026-09-17 市场成交连车位	实792尺	租 $39,800 元 @ $50	-
昌丽阁 \| 昌丽阁高层 B室 2023-08-14 市场成交	实792尺	租 $33,000 元 @ $42	-

载入中。。。

昌丽阁大厦

收藏屋苑

34年单幢

昌丽阁位于九龙九龙塘书院道2号，于1992年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有16个单位。实用面积为792至1,573平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1座

入伙年份:

1992 年

单位数目:

16伙

小学校网:

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	昌丽阁	毕架山一号	贤文礼士	新德园	星辉豪庭	碧华花园	逸珑	珏堡	嘉皇台	尚御	根德阁
楼龄	34 年	22 年	10 年	43 年	27 年	47 年	15 年	14 年	24 年	15 年	42 年
单位数目	16	627	134	32	178	480	140	32	132	108	150
平均尺价	--	$22,393 元	$17,350 元	$19,788 元	--	$12,160 元	$22,653 元	$12,916 元	$23,622 元	$16,991 元	$15,779 元
变动幅度	--	+4.96%	-17.27%	0.00%	--	-3.26%	-18.13%	-4.26%	-0.98%	+16.27%	+14.48%
成交量	--	1宗	1宗	2宗	3宗	5宗	1宗	1宗	3宗	1宗	2宗
有盈利比例	--	100%	0%	0%	67%	60%	0%	0%	100%	0%	50%
蚀让比例	--	0%	100%	0%	33%	40%	100%	100%	0%	100%	0%
一年转手率	--	3.8%	5.2%	6.3%	1.7%	3.1%	3.6%	3.1%	5.3%	3.7%	2%
放盘叫价	--	$2,400 万元 - $7,600 万元	$1,560 万元 - $1.5 亿元	$3,950 万元 - $6,800 万元	$1,688 万元 - $2,700 万元	$1,600 万元 - $1,880 万元	$4,480 万元 - $8,600 万元	$1,980 万元 - $3,188 万元	$1,180 万元 - $5,800 万元	$1,680 万元 - $2,600 万元	$1,428 万元 - $2,780 万元
平均尺租	$50.0 元	$50.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$39.0 元	$46.0 元	$47.0 元	--	$37.0 元	$45.0 元	$40.0 元
租务回报率	--	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 2.6%	--	~ 4.5%	~ 2.5%	--	~ 1.9%	~ 3.2%	~ 3%
租务活跃率	6.3%	6.4%	4.5%	9.4%	1.1%	1.7%	0.7%	--	4.5%	3.7%	0.7%