Cherry Court

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
昌丽阁 \| 昌丽阁高层 B室 2023-08-14 市场成交	实792尺	租 $33,000 元 @ $42	-

载入中。。。

收藏屋苑

34年单幢

昌丽阁位于九龙九龙塘书院道2号，于1992年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有16个单位。实用面积为792至1,573平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1座

入伙年份:

1992 年

单位数目:

16伙

小学校网:

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	昌丽阁	毕架山一号	碧华花园	逸珑	贤文礼士	新德园	云门	Caravelle Villa	嘉皇台	尚御	嘉苑
楼龄	34 年	22 年	47 年	15 年	10 年	43 年	12 年	63 年	24 年	15 年	54 年
单位数目	16	627	480	140	134	--	47	--	132	108	24
平均尺价	--	$18,959 元	$11,480 元	$20,671 元	$19,372 元	--	$28,571 元	--	$21,542 元	$12,203 元	$3,363 元
变动幅度	--	-0.98%	-3.18%	+7.18%	0.00%	--	-3.84%	--	+12.56%	-24.17%	-75.00%
成交量	--	9宗	4宗	1宗	3宗	--	1宗	--	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	--	89%	50%	0%	0%	--	0%	--	100%	100%	0%
蚀让比例	--	11%	0%	100%	100%	--	100%	--	0%	0%	100%
一年转手率	--	3.8%	3.1%	2.1%	3.7%	--	2.1%	--	2.3%	1.9%	4.2%
放盘叫价	--	$2,380 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $2,650 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$1,680 万元 - $1.5 亿元	$3,850 万元 - $5,700 万元	$3,850 万元 - $2.35 亿元	$3,880 万元 - $3,880 万元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$1,950 万元 - $4,000 万元	$1,300 万元 - $3,280 万元
平均尺租	--	$55.0 元	$36.0 元	$47.0 元	$43.0 元	--	$53.0 元	--	--	$40.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 2.7%	~ 2.7%	--	~ 2.2%	--	--	~ 4%	--
租务活跃率	--	4.3%	1.9%	5%	7.5%	--	2.1%	--	--	2.8%	--

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