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聚贤居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,991 元 +8.37%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.7%
一年前尺价	$16,396 元
放盘叫价	$900 万元 - $4,200 万元 11个放盘 @22,500 - @31,866

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

聚贤居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$67.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.7% (2房: 3.7%, 3房: 3.6%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	5.2%
租盘叫价	$27,000 元 - $46,000 元 6个租盘 @58 - @73

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
聚贤居 \| 2座 17楼 D室 2026-06-29 注册处成交 2房	实443尺	$1,045 万元 @ $23,589	+ 120.5%
聚贤居 \| 聚贤居 2座低层 D室 2026-06-18 市场成交 2房	实443尺	$1,045 万元 @ $23,589	-
聚贤居 \| 2座 12楼 A室 2026-06-11 注册处成交 2房	实400尺	$880 万元 @ $22,000	+ 121.4%
聚贤居 \| 2座 27楼 F室 2026-06-11 注册处成交 3房	实631尺	$1,400 万元 @ $22,187	-
聚贤居 \| 2座 12楼 D室 2026-06-01 注册处成交 2房	实443尺	$1,020 万元 @ $23,025	+ 123.9%
聚贤居 \| 1座 41楼 D室 2026-05-29 注册处成交 3房	实910尺	$2,120 万元 @ $23,297	+ 27.8%
聚贤居 \| 聚贤居 2座中层 F室 2026-05-26 市场成交 3房	实631尺	$1,400 万元 @ $22,187	-
聚贤居 \| 聚贤居 2座低层 A室 2026-05-21 市场成交 2房	实400尺	$880 万元 @ $22,000	-
聚贤居 \| 聚贤居 2座低层 D室 2026-05-07 市场成交 2房	实443尺	$1,020 万元 @ $23,025	-
聚贤居 \| 1座 23楼 A室 2026-03-11 注册处成交 2房	实400尺	$828.8 万元 @ $20,720	+ 6.3%

载入中。。。

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$1,800万 - $2,880万

$27,000 - $46,000/月

$42,000 - $45,000/月

物业布局图

1座 35-37楼

1座 38-41楼

1座 38-42楼

1座 39-43楼

1座 45楼

1座 6楼

1座 7-33楼

2座 35-37楼

2座 38-41楼

2座 38-42楼

2座 39-43楼

2座 45楼

2座 6楼

2座 7-33楼

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物业布局图平面图

聚贤居大厦

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恒基 20年屋苑

聚贤居位于港岛中环/上环荷李活道108号，发展商为恒基兆业，于2006年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有388个单位。实用面积为363至1,846平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

2座

入伙年份:

2006 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益物业管理有限公司

单位数目:

444伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

先进智能家居系统、豪华住客会所、设有同区全天候恒温泳池、健身室、香薰水疗按摩天地、阳光雅座、星光舞台等…

车位:

1/F-3/F为停车场

上环荷李活道123号荷李活华庭4楼A号铺

售盘 101

租盘 11

香港中环德辅道中19号环球大厦25楼

售盘 90

租盘 45

中环皇后大道中99号中环中心22楼2208室

售盘 41

租盘 33

荷李活华庭, 荷李活道( 巴士站 )

1分钟步行

荷李活华庭, 皇后大道中( 巴士站 )

1分钟步行

文武庙, 荷李活道( 巴士站 )

2分钟步行

	聚贤居	帝后华庭	西浦	荷李活华庭	匡景居	英华阁	中源中心	金阁大厦	豪景台	雍翠台	景怡居
楼龄	20 年	24 年	14 年	28 年	26 年	28 年	47 年	54 年	35 年	33 年	27 年
单位数目	444	1,164	149	560	96	60	368	21	216	150	84
平均尺价	$21,991 元	$19,595 元	$22,012 元	$17,081 元	$18,833 元	$16,738 元	$13,498 元	--	$16,252 元	$17,863 元	$18,728 元
变动幅度	+8.37%	+6.45%	+4.10%	+2.04%	+1.39%	-4.88%	+6.41%	--	0.00%	+2.26%	+8.24%
成交量	5宗	14宗	2宗	9宗	2宗	1宗	5宗	--	4宗	3宗	1宗
有盈利比例	80%	86%	50%	56%	100%	100%	60%	--	75%	67%	100%
蚀让比例	0%	7%	50%	33%	0%	0%	40%	--	50%	33%	0%
一年转手率	4.7%	3.4%	6%	3.2%	5.2%	3.3%	3.3%	--	2.8%	4.7%	3.6%
放盘叫价	$900 万元 - $4,200 万元	$630 万元 - $1,248 万元	$1,300 万元 - $2,400 万元	$1,098 万元 - $1,380 万元	$738 万元 - $800 万元	$830 万元 - $1,100 万元	$420 万元 - $460 万元	$488 万元 - $535 万元	$658 万元 - $700 万元	$750 万元 - $780 万元	$750 万元 - $900 万元
平均尺租	$67.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$44.0 元	$47.0 元	--	--	--	$51.0 元	$51.0 元	$53.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	--	--	--	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 3.4%
租务活跃率	5.2%	1.9%	3.4%	1.1%	2.1%	--	--	--	0.5%	3.3%	1.2%

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