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聚贤居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,665 元 +8.06%
成交量	5宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	60%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$19,539 元
放盘叫价	$770 万元 - $3,380 万元 16个放盘 @19,250 - @25,509

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

聚贤居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.7%
租务活跃率	5.6%
租盘叫价	$23,000 元 - $27,000 元 5个租盘 @58 - @65

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
聚贤居 \| 2座 27楼 A室 2025-12-30 注册处成交 2房	实400尺	$838 万元 @ $20,950	- 1.4%
聚贤居 \| 2座 11楼 B室 2025-12-30 注册处成交 2房	实400尺	$770 万元 @ $19,250	+ 2.7%
聚贤居 \| 聚贤居 1座中层 C室 2025-12-22 市场成交 3房	实813尺	$1,600 万元 @ $19,680	-
聚贤居 \| 聚贤居 2座低层 B室 2025-12-02 市场成交 2房	实400尺	$770 万元 @ $19,250	-
聚贤居 \| 2座 22楼 A室 2025-11-20 注册处成交 2房	实400尺	$225 万元 @ $5,625	- 69.5%
聚贤居 \| 1座 10楼 F室 2025-11-19 注册处成交 3房	实628尺	$1,118 万元 @ $17,803	- 22.9%
聚贤居 \| 1座 23楼 E室 2025-11-18 注册处成交	实443尺	$920 万元 @ $20,767	+ 81%
聚贤居 \| 聚贤居 1座中层 E室 2025-11-07 市场成交 2房	实443尺	$920 万元 @ $20,767	-
聚贤居 \| 1座低层 F室 2025-10-24 市场成交 3房露台工作平台	实628尺	$1,118 万元 @ $17,803	-
聚贤居 \| 1座 29楼 D室 2025-09-18 注册处成交	实443尺	$400 万元 @ $9,029	- 60.3%

载入中。。。

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$770万 - $1,280万

$25,000 - $27,000/月

物业布局图

1座 35-37楼

1座 38-41楼

1座 38-42楼

1座 39-43楼

1座 45楼

1座 6楼

1座 7-33楼

2座 35-37楼

2座 38-41楼

2座 38-42楼

2座 39-43楼

2座 45楼

2座 6楼

2座 7-33楼

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收藏屋苑

恒基 20年屋苑

聚贤居位于港岛中环/上环荷李活道108号，发展商为恒基兆业，于2006年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有388个单位。实用面积为363至1,846平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

2座

入伙年份:

2006 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益物业管理有限公司

单位数目:

444伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

先进智能家居系统、豪华住客会所、设有同区全天候恒温泳池、健身室、香薰水疗按摩天地、阳光雅座、星光舞台等…

车位:

1/F-3/F为停车场

上环荷李活道123号荷李活华庭4楼A号铺

售盘 74

租盘 8

香港坚道63-69号慧源阁地下A号铺

售盘 15

香港坚尼地城卑路乍街1L至Q晓辉大厦地下3号铺

售盘 14

荷李活华庭, 荷李活道( 巴士站 )

1分钟步行

荷李活华庭, 皇后大道中( 巴士站 )

1分钟步行

文武庙, 荷李活道( 巴士站 )

2分钟步行

	聚贤居	帝后华庭	尚贤居	裕利大厦	盈峰一号	荷李活华庭	金荷大厦	安荣大厦	宝恒阁	雍翠台	康威花园
楼龄	20 年	24 年	16 年	44 年	18 年	28 年	48 年	41 年	51 年	33 年	40 年
单位数目	444	1,164	136	176	156	560	48	88	36	150	420
平均尺价	$19,665 元	$18,291 元	$18,582 元	$13,429 元	$17,671 元	$16,082 元	$10,377 元	--	$9,550 元	$17,336 元	$13,012 元
变动幅度	+8.06%	-2.79%	-9.47%	-4.60%	+6.57%	+4.82%	+96.35%	--	-37.64%	0.00%	0.00%
成交量	5宗	8宗	3宗	3宗	2宗	6宗	3宗	--	1宗	1宗	2宗
有盈利比例	40%	63%	0%	67%	100%	100%	33%	--	100%	0%	50%
蚀让比例	60%	38%	100%	33%	0%	0%	33%	--	0%	100%	50%
一年转手率	4.5%	2.4%	7.4%	4.5%	8.3%	2.7%	12.5%	--	2.8%	5.3%	3.8%
放盘叫价	$770 万元 - $3,380 万元	$580 万元 - $1,380 万元	$720 万元 - $2,100 万元	$375 万元 - $428 万元	$899 万元 - $1,600 万元	$1,018 万元 - $1,480 万元	$320 万元 - $410 万元	$420 万元 - $700 万元	$800 万元 - $900 万元	$670 万元 - $950 万元	$580 万元 - $698 万元
平均尺租	$61.0 元	$54.0 元	$60.0 元	--	$52.0 元	$47.0 元	--	--	--	$51.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.8%	--	~ 3.5%	~ 3.5%	--	--	--	~ 3.5%	~ 4.6%
租务活跃率	5.6%	1.6%	4.4%	--	1.9%	1.4%	--	--	--	4%	1.2%

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