Blossom Garden

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
宝怡花园 \| 2座 28楼 A室 2026-03-06 注册处成交 2房	实480尺	$441.8 万元 @ $9,204	+ 160.2%
宝怡花园 \| 2座 20楼 A室 2026-03-06 注册处成交 2房	实480尺	$428 万元 @ $8,917	+ 4.4%
宝怡花园 \| 3座 4楼 B室 2026-02-27 注册处成交 2房	实415尺	$360 万元 @ $8,675	-
宝怡花园 \| 宝怡花园 2座高层 A室 2026-02-26 市场成交 2房	实480尺	$441.8 万元 @ $9,204	-
宝怡花园 \| 1座 25楼 C室 2026-02-11 注册处成交 2房	实415尺	$385 万元 @ $9,277	+ 65.9%
宝怡花园 \| 2座 23楼 G室 2026-01-23 注册处成交 2房	实415尺	$385 万元 @ $9,277	- 10.5%
宝怡花园 \| 1座 19楼 F室 2026-01-07 注册处成交 2房	实415尺	$400 万元 @ $9,639	+ 154.8%
宝怡花园 \| 2座中层 G室 2026-01-06 市场成交 2房	实415尺	$385 万元 @ $9,277	-
宝怡花园 \| 1座 9楼 G室 2026-01-06 注册处成交 2房	实415尺	$375 万元 @ $9,036	- 20.4%
宝怡花园 \| 2座 11楼 G室 2025-12-30 注册处成交 2房	实415尺	$368 万元 @ $8,867	- 10.2%

载入中。。。

收藏屋苑

新鸿基 33年屋苑

宝怡花园位于新界屯门市中心良德街11号，发展商为新鸿基 / 乐新顾问，于1993年2月开始落成，由3座楼宇组成，共有792个单位。设有2房间隔，实用面积为415至480平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施，小学校网在70区，中学校区在屯门。

物业座数:

3

入伙年份:

1993 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理

单位数目:

792伙

小学校网:

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屯门区(NT3)

住客会所:

银行; 学校; 禅式园林; 儿童游乐场; 花园

元朗洪水桥盈福街11号洪福楼地下A铺

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	宝怡花园	珑门	Novo Land	御半山	叠茵庭	大兴花园	豫丰花园	茵翠豪庭	卓尔居	时代广场	屯门市广场
楼龄	34 年	14 年	3 年	7 年	26 年	37 年	21 年	23 年	29 年	39 年	39 年
单位数目	792	1,992	4,616	1,017	1,728	3,674	1,576	--	1,600	1,240	1,968
平均尺价	$9,162 元	$14,538 元	$12,766 元	$12,667 元	$10,114 元	$8,616 元	$8,832 元	--	$11,351 元	$11,014 元	$10,614 元
变动幅度	+5.18%	+2.15%	-2.54%	-0.39%	-0.50%	+3.40%	+1.23%	--	+0.31%	+1.67%	+1.90%
成交量	9宗	23宗	99宗	10宗	17宗	30宗	13宗	--	11宗	21宗	31宗
有盈利比例	56%	70%	16%	0%	82%	70%	69%	--	73%	57%	65%
蚀让比例	33%	30%	16%	90%	18%	17%	31%	--	27%	24%	32%
一年转手率	3.5%	4.4%	--	3.1%	3.8%	2.5%	4.2%	--	2.6%	4.7%	4.8%
放盘叫价	$375 万元 - $375 万元	$528 万元 - $3,990 万元	$300 万元 - $656 万元	$383 万元 - $628 万元	$345 万元 - $530 万元	$350 万元 - $530 万元	$339 万元 - $460 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$520 万元 - $900 万元	$318 万元 - $495 万元	$250 万元 - $435 万元
平均尺租	$26.0 元	$36.0 元	$35.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$28.0 元	$25.0 元	$26.0 元	$29.0 元	$37.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.5%	--	~ 3%	~ 4%	~ 4%
租务活跃率	1%	16%	24.8%	23.8%	7.5%	5%	2.3%	--	2.6%	5.3%	6.1%