Beverly Villas

碧华花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,480 元 -3.18%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$11,027 元
放盘叫价	$1,500 万元 - $2,650 万元 25个放盘 @12,386 - @16,470

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

碧华花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.8%
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$45,000 元 - $48,000 元 5个租盘 @37 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
碧华花园 \| 2座 12楼 D室 2025-12-05 注册处成交 3房	实1,212尺	$1,300 万元 @ $10,726	+ 35.4%
碧华花园 \| 碧华花园 2座高层 D室 2025-11-21 市场成交 3房	实1,212尺	$1,300 万元 @ $10,726	-
碧华花园 \| 10座 4楼 D室 2025-11-11 注册处成交 3房连车位	实1,212尺	$1,674.9 万元 @ $13,819	-
碧华花园 \| 7座 12楼 B室 2025-10-30 注册处成交 3房连车位	实1,607尺	$1,878 万元 @ $11,686	+ 36.1%
碧华花园 \| 碧华花园 10座低层 D室 2025-10-30 市场成交 3房	实1,212尺	$1,674.9 万元 @ $13,819	-
碧华花园 \| 2座 10楼 A室 2025-10-24 注册处成交 4房	实1,609尺	$2,065 万元 @ $12,834	-
碧华花园 \| 碧华花园 7座高层 B室 2025-10-20 市场成交 3房	实1,607尺	$1,878 万元 @ $11,686	-
碧华花园 \| 1座 6楼 D室 2025-09-19 注册处成交 3房连车位	实1,212尺	$1,690 万元 @ $13,944	- -
碧华花园 \| 3座 8楼 C室 2025-09-15 注册处成交 3房连车位	实1,211尺	$1,550 万元 @ $12,799	+ 14%
碧华花园 \| 9座 8楼 D室 2025-09-04 注册处成交 3房连车位	实1,212尺	$1,700 万元 @ $14,026	+ 157.6%

载入中。。。

$1,500万 - $2,600万

$1,500万 - $2,650万

$48,000 - $48,000/月

物业布局图

1座 1-11楼

1座 12楼

2座 1-11楼

2座 12楼

3座 1-11楼

3座 12楼

4座 1-11楼

4座 12楼

5座 1-11楼

5座 12楼

6座 1-11楼

6座 12楼

7座 1-11楼

7座 12楼

8座 1-11楼

8座 12楼

9座 1-11楼

9座 12楼

10座 1-11楼

10座 12楼

停车位平面图

收藏屋苑

长实 45年大型屋苑

碧华花园位于九龙九龙塘喇沙利道16号，于1980年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有480个单位。实用面积为1,211至1,609平方尺；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

入伙年份:

1980 年

发展商:

长实

管理公司:

佳定物业管理有限公司

单位数目:

480伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

九龙城衙前围道122号地下I铺

售盘 6

租盘 8

九龙何文田何文田街24号地铺

售盘 11

九龙九龙塘罗福道3号

售盘 107

租盘 15

界限街( 巴士站 )

1分钟步行

碧华花园( 巴士站 )

1分钟步行

碧华花园, 界限街( 巴士站 )

1分钟步行

	碧华花园	毕架山一号	逸珑	新德园	贤文礼士	云门	嘉皇台	尚御	Caravelle Villa	金翠苑	嘉苑
楼龄	46 年	21 年	14 年	42 年	9 年	11 年	23 年	14 年	62 年	49 年	53 年
单位数目	480	627	140	--	134	47	132	108	--	72	24
平均尺价	$11,480 元	$18,959 元	$20,671 元	--	$19,372 元	$28,571 元	$21,542 元	$12,203 元	--	$3,897 元	$3,363 元
变动幅度	-3.18%	-0.98%	+7.18%	--	0.00%	-3.84%	+12.56%	-24.17%	--	0.00%	-75.00%
成交量	4宗	9宗	1宗	--	2宗	--	--	--	--	1宗	1宗
有盈利比例	50%	89%	0%	--	0%	--	--	--	--	100%	0%
蚀让比例	0%	11%	100%	--	100%	--	--	--	--	100%	100%
一年转手率	3.1%	3.8%	2.1%	--	3%	2.1%	2.3%	1.9%	--	4.2%	4.2%
放盘叫价	$1,500 万元 - $2,650 万元	$2,380 万元 - $7,500 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$3,850 万元 - $5,700 万元	$1,700 万元 - $1.5 亿元	$3,850 万元 - $2.35 亿元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$1,950 万元 - $4,000 万元	$3,880 万元 - $3,880 万元	$1,100 万元 - $1,120 万元	$1,300 万元 - $3,280 万元
平均尺租	$36.0 元	$49.0 元	$47.0 元	--	$43.0 元	$54.0 元	--	$40.0 元	--	$45.0 元	--
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 2.7%	--	~ 2.7%	~ 2.3%	--	~ 4%	--	~ 14%	--
租务活跃率	1.9%	4.3%	5%	--	6.7%	2.1%	--	2.8%	--	4.2%	--