Bamboo Grove

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
竹林苑 \| 竹林苑高层 2室 2023-11-03 市场成交 3房	实1,487尺	租 $70,000 元 @ $47	-
竹林苑 \| 竹林苑 76号高层 1室 2023-06-19 市场成交	实1,508尺	租 $68,500 元 @ $45	-
竹林苑 \| 竹林苑 84号低层 3室 2023-04-08 市场成交	实985尺	租 $44,000 元 @ $45	-

载入中。。。

收藏屋苑

41年单幢

竹林苑位于港岛中半山坚尼地道74号，发展商为希慎兴业，于1985年12月开始落成，由6座楼宇组成，共有348个单位。实用面积为730至4,804平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

1985 年

小学校网:

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	竹林苑	蔚晴轩	帝景园	碧苑大厦	The Mayfair	世纪大厦	Caine Hill	地利根德阁	柏道2号	宝云山庄	金豪大厦
楼龄	42 年	27 年	35 年	60 年	30 年	35 年	3 年	45 年	22 年	29 年	44 年
单位数目	--	174	422	40	62	82	187	346	148	120	30
平均尺价	--	$18,193 元	$33,925 元	--	$42,213 元	$25,968 元	$26,737 元	$25,081 元	$16,645 元	$24,415 元	$14,983 元
变动幅度	--	-4.12%	+3.20%	--	+78.51%	+9.00%	-0.79%	+11.75%	0.00%	-3.05%	+7.82%
成交量	--	2宗	15宗	--	2宗	1宗	--	3宗	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	--	100%	27%	--	50%	0%	--	67%	100%	100%	100%
蚀让比例	--	0%	27%	--	50%	100%	--	0%	0%	0%	0%
一年转手率	--	4.6%	10.7%	--	1.6%	1.2%	--	3.5%	2.7%	1.7%	6.7%
放盘叫价	$3,800 万元 - $3,800 万元	$600 万元 - $920 万元	$5,900 万元 - $6,175 万元	$5,000 万元 - $6,000 万元	$1.1 亿元 - $1.38 亿元	$2,980 万元 - $2.3 亿元	$550 万元 - $770 万元	$5,880 万元 - $5,880 万元	$1,480 万元 - $1,480 万元	$3,600 万元 - $3,600 万元	$598 万元 - $598 万元
平均尺租	--	$48.0 元	$64.0 元	--	$47.0 元	$41.0 元	$72.0 元	$55.0 元	$57.0 元	--	$47.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 2.3%	--	~ 1.3%	~ 1.9%	~ 3.2%	~ 2.6%	~ 4.1%	--	~ 3.8%
租务活跃率	--	0.6%	6.2%	--	--	--	17.6%	1.4%	1.4%	--	6.7%