AVA 61 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,331 元 -6.66%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	6.5%
一年前尺价	$18,152 元
放盘叫价	$268 万元 - $418 万元 13个放盘 @16,336 - @19,533

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

AVA 61 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-09-26, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$69.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 5%
租务活跃率	1.4%
租盘叫价	$10,000 元 - $16,800 元 13个租盘 @38 - @80

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
AVA61 \| AVA 61 7楼 E室 2026-03-12 注册处成交	实162尺	$240 万元 @ $14,815	- 21.8%
AVA61 \| AVA 61 12楼 D室 2026-03-10 注册处成交	实150尺	$241 万元 @ $16,067	- 20.3%
AVA61 \| AVA 61 高层 A室 2026-01-16 市场成交 1房	实233尺	$411.8 万元 @ $17,674	-
AVA61 \| AVA 61 11楼 C室 2026-01-06 注册处成交	实150尺	$238 万元 @ $15,867	- 27.6%
AVA61 \| AVA 61 15楼 E室 2025-12-03 注册处成交	实162尺	$255 万元 @ $15,741	- 21.1%
AVA61 \| AVA 61 20楼 B室 2025-10-28 注册处成交	实164尺	$380 万元 @ $23,171	+ 9.6%
AVA61 \| AVA 61 27楼 D室 2025-10-28 注册处成交	实150尺	$253.8 万元 @ $16,920	- 24.3%
AVA61 \| AVA 61 高层 D室 2025-10-05 市场成交	实150尺	$253.8 万元 @ $16,920	-
AVA61 \| AVA 61 22楼 F室 2025-09-30 注册处成交	实161尺	$270 万元 @ $16,770	- 25.2%
AVA61 \| AVA 61 16楼 B室 2025-09-12 注册处成交	实164尺	$270 万元 @ $16,463	- 23.7%

载入中。。。

AVA 61 29楼

AVA 61 5-29楼

AVA 61 3楼

AVA 61 交通: 元州街设有九巴站(6,6C,6D,6P,86,N241), 新巴(702,702A)

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维达 6年单幢

AVA 61位于大埔道61号，设1座，提供138个单位。

物业座数:

1座

入伙年份:

2020 年

发展商:

维达

管理公司:

戴德梁行物业管理有限公司

单位数目:

138伙

小学校网:

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	AVA 61	爱海颂	南昌一号	海柏汇	丰滙	景怡峯	嘉汇大厦	维邦大厦	傲凯	时尚华庭	晓尚
楼龄	7 年	6 年	7 年	9 年	12 年	14 年	57 年	47 年	8 年	19 年	12 年
单位数目	138	876	132	161	402	210	121	44	92	100	138
平均尺价	$16,331 元	$15,593 元	--	$14,621 元	$12,281 元	--	$6,667 元	$10,205 元	$14,490 元	$13,595 元	$15,208 元
变动幅度	-6.66%	+17.67%	--	+7.14%	-12.30%	--	-14.80%	+4.19%	-18.46%	0.00%	+3.72%
成交量	3宗	5宗	--	3宗	2宗	1宗	--	--	--	2宗	1宗
有盈利比例	0%	0%	--	33%	100%	200%	--	--	--	0%	0%
蚀让比例	100%	100%	--	67%	0%	200%	--	--	--	50%	100%
一年转手率	6.5%	2.7%	--	6.2%	3.5%	3.8%	2.5%	2.3%	1.1%	3%	6.5%
放盘叫价	$268 万元 - $418 万元	$656 万元 - $1,380 万元	$518 万元 - $2,000 万元	$300 万元 - $490 万元	$520 万元 - $1,100 万元	$448 万元 - $768 万元	$260 万元 - $430 万元	$328 万元 - $348 万元	$398 万元 - $750 万元	$380 万元 - $528 万元	$485 万元 - $738 万元
平均尺租	$69.0 元	$43.0 元	--	$51.0 元	$38.0 元	$54.0 元	--	--	$51.0 元	$39.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 5%	~ 3.3%	--	~ 4.2%	~ 3.7%	--	--	--	~ 4.3%	~ 3.4%	~ 3.5%
租务活跃率	1.4%	6.3%	--	3.1%	1.2%	0.5%	--	--	1.1%	1%	0.7%

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