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Phase 3 of Wetland Seasons Bay

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Wetland Seasons Bay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,829 元 -2.11%
成交量	8宗
有盈利比例	13%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$15,110 元
放盘叫价	$378 万元 - $1,853 万元 38个放盘 @11,584 - @16,530

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Wetland Seasons Bay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.8% (2房: 2.5%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	2.9%
租盘叫价	$12,700 元 - $40,000 元 25个租盘 @31 - @42

第三期(大厦) 6A座 10楼

第三期(大厦) 6A座 2-9楼

第三期(大厦) 6A座 1楼

第三期(大厦) 6B座 10楼

第三期(大厦) 6B座 2-9楼

第三期(大厦) 6B座 1楼

第三期(大厦) 别墅WV 10 5楼

第三期(大厦) 别墅WV 10 3楼

第三期(大厦) 别墅WV 10 2楼

第三期(大厦) 别墅WV 10 1楼

第三期(大厦) 别墅WV 10 地下

第三期(大厦) 别墅WV 11 5楼

第三期(大厦) 别墅WV 11 3楼

第三期(大厦) 别墅WV 11 2楼

第三期(大厦) 别墅WV 11 1楼

第三期(大厦) 别墅WV 11 地下

第三期(独立屋) 洋房1

第三期(独立屋) 洋房2

第三期(独立屋) 洋房3

第三期(独立屋) 洋房5

第三期(独立屋) 洋房6

第三期(独立屋) 洋房7

第三期(大厦) 6A座 10楼平面图

Wetland Seasons Bay由新鸿基地产发展，位于湿地公园路1号，预计分三期发展，合共提供1,996伙，第三期提供384伙，由2座低密度住宅大楼、2幢高别墅，以及6幢洋房组成，分层268至1,158平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、3房连套房、4房连套房；洋房1,874至1,895平方尺，间隔3房连套房。

Wetland Seasons Bay 3期大厦: Wetland Seasons Bay 由新鸿基地产发展，位于湿地公园路1号，预计分三期发展，合共提供1,996伙，第三期提供384伙，由2座低密度住宅大楼、2幢高别墅，以及6幢洋房组成，标准分层单位实用面积由约270至约800平方尺，共设有十种户型，涵盖开放式至四房连套房及工作间间隔。

Wetland Seasons Bay 3期大厦

Wetland Seasons Bay 3期设施: 项目邻近香港湿地公园

Wetland Seasons Bay 3期设施: 圣公会天水围灵爱小学, 近慧景轩, 距离项目约400米

Wetland Seasons Bay 3期设施: 元朗公立中学校友会英业小学, 圣公会天水围灵爱小学, 距离项目约400米

Wetland Seasons Bay 3期设施: 香港学生辅助会小学, 近天葵路, 距离项目约400米

Wetland Seasons Bay 3期设施: 慧景轩设有幼儿园

Wetland Seasons Bay 3期设施: 天秀路公园, 距离项目约300米

Wetland Seasons Bay 3期周边环境: 从湿地公园路观看项目 (绿色箭嘴部分)

Wetland Seasons Bay 3期周边环境

Wetland Seasons Bay 3期周边环境: 从湿地公园路观看项目 , T6A与T6B位置

Wetland Seasons Bay 3期周边环境: 项目 2, 3期位置

Wetland Seasons Bay 3期周边环境

Wetland Seasons Bay 3期周边环境: 项目对面的俊宏轩

Wetland Seasons Bay 3期周边环境

Wetland Seasons Bay 3期周边环境: 项目邻近天恒邨

Wetland Seasons Bay 3期周边环境: 项目外的湿地公园路

Wetland Seasons Bay 3期商场: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 距离项目约700米

Wetland Seasons Bay 3期商场: 天泽商场, 距离项目约800米

Wetland Seasons Bay 3期商场: 慧景轩设有各种食肆商铺

Wetland Seasons Bay 3期交通: 项目邻近湿地公园轻铁站

Wetland Seasons Bay 3期交通

Wetland Seasons Bay 3期交通: 项目对面的湿地公园路设有巴士站

Wetland Seasons Bay 3期价单图1

Wetland Seasons Bay 3期价单图2

Wetland Seasons Bay由新鸿基地产发展，位于湿地公园路1号，预计分三期发展，合共提供1,996伙，第三期提供384伙，由2座低密度住宅大楼、2幢高别墅，以及6幢洋房组成，分层268至1,158平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、3房连套房、4房连套房；洋房1,874至1,895平方尺，间隔3房连套房。

Wetland Seasons Bay 3期大厦: Wetland Seasons Bay 由新鸿基地产发展，位于湿地公园路1号，预计分三期发展，合共提供1,996伙，第三期提供384伙，由2座低密度住宅大楼、2幢高别墅，以及6幢洋房组成，标准分层单位实用面积由约270至约800平方尺，共设有十种户型，涵盖开放式至四房连套房及工作间间隔。

Wetland Seasons Bay 3期设施: 圣公会天水围灵爱小学, 近慧景轩, 距离项目约400米

Wetland Seasons Bay 3期设施: 元朗公立中学校友会英业小学, 圣公会天水围灵爱小学, 距离项目约400米

Wetland Seasons Bay 3期设施: 香港学生辅助会小学, 近天葵路, 距离项目约400米

Wetland Seasons Bay 3期设施: 天秀路公园, 距离项目约300米

Wetland Seasons Bay 3期周边环境: 从湿地公园路观看项目 (绿色箭嘴部分)

Wetland Seasons Bay 3期周边环境: 从湿地公园路观看项目 , T6A与T6B位置

Wetland Seasons Bay 3期商场: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 距离项目约700米

Wetland Seasons Bay 3期商场: 天泽商场, 距离项目约800米

Wetland Seasons Bay 3期交通: 项目对面的湿地公园路设有巴士站

收藏屋苑

新鸿基半新盘屋苑

物业座数:

2座低密度住宅大楼、2幢高别墅，以及6幢洋房组成

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

378伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：12

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慧景轩( 巴士站 )

2分钟步行

慧景轩, 天葵路( 巴士站 )

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天葵路, 湿地公园路( 巴士站 )

2分钟步行

YOHO West

嘉湖山庄

栢慧豪园

Wetland Seasons Park

慧景轩

天和豪庭

	Wetland Seasons Bay 3期	YOHO West	嘉湖山庄	栢慧豪园	Wetland Seasons Park	慧景轩	天和豪庭
楼龄	3 年	--	35 年	19 年	6 年	23 年	--
单位数目	378	1,918	15,880	2,960	1,731	1,096	--
平均尺价	$15,829 元	$15,051 元	$8,906 元	$10,161 元	$11,936 元	$9,381 元	--
变动幅度	-2.11%	+9.72%	+2.13%	-2.02%	-0.55%	+5.38%	--
成交量	8宗	35宗	99宗	31宗	20宗	4宗	--
有盈利比例	13%	86%	71%	84%	15%	100%	--
蚀让比例	25%	0%	23%	16%	80%	0%	--
一年转手率	--	--	3%	4.9%	5.3%	2.7%	--
放盘叫价	$378 万元 - $1,853 万元	$395 万元 - $900 万元	$398 万元 - $1,300 万元	$453 万元 - $950 万元	$468 万元 - $1,800 万元	$530 万元 - $930 万元	$420 万元 - $450 万元
平均尺租	$37.0 元	$41.0 元	$26.0 元	$27.0 元	$33.0 元	$24.0 元	--
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.1%	--
租务活跃率	2.9%	8%	5.5%	12%	15.8%	3%	--

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Wetland Seasons Bay 3期

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