Residence88

Residence誉88 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,852 元 -1.08%
成交量	8宗
有盈利比例	63%
蚀让比例	38%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$10,744 元
放盘叫价	$450 万元 - $1,100 万元 19个放盘 @10,181 - @12,700

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

Residence誉88 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	4%
租盘叫价	$16,800 元 - $16,800 元 1个租盘 @35 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Residence誉88 \| 第2座 11楼 B室 2025-12-18 注册处成交 3房	实663尺	$735 万元 @ $11,086	+ 5%
Residence誉88 \| 第2座 25楼 C室 2025-12-12 注册处成交 2房	实456尺	$530 万元 @ $11,623	+ 18.2%
Residence誉88 \| 第1座 22楼 A室 2025-12-11 注册处成交 2房	实505尺	$566 万元 @ $11,208	- 25.8%
Residence誉88 \| 第2座 19楼 D室 2025-12-05 注册处成交 2房	实517尺	$557 万元 @ $10,774	+ 12.4%
Residence誉88 \| Residence 誉88 2座中层 B室 2025-11-28 市场成交 3房	实663尺	$735 万元 @ $11,086	-
Residence誉88 \| Residence 誉88 2座高层 C室 2025-11-21 市场成交 2房	实456尺	$530 万元 @ $11,623	-
Residence誉88 \| 第1座 1楼 G室 2025-11-18 注册处成交 3房连车位	实915尺	$800 万元 @ $8,743	- 9.7%
Residence誉88 \| 第2座 3楼 E室 2025-11-18 注册处成交 3房	实651尺	$669.8 万元 @ $10,289	- 4.2%
Residence誉88 \| Residence 誉88 1座高层 A室 2025-11-17 市场成交 2房	实505尺	$566 万元 @ $11,208	-
Residence誉88 \| Residence 誉88 2座高层 D室 2025-11-11 市场成交 2房	实519尺	$557 万元 @ $10,732	-

载入中。。。

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$498万 - $588万

$675万 - $800万

物业布局图

第1座 1楼

第1座 2-27楼

第1座 28楼

第2座地下

第2座地下-1楼

第2座 2楼

第2座 3-27楼

第2座 28楼

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新鸿基 12年屋苑

Residence誉88，位于元朗凤翔路88号，发展商为新鸿基。项目共分2座，共提供352伙，包括2房及3房户，另提供特色户。 Residnece誉为继I.UniQ誉后的姊妹品牌，将「誉」品牌概念引入新市镇。

物业座数:

2座(第1、2座)

入伙年份:

2014 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

427伙

小学校网:

相关楼盘

元朗区(NT4)

住客会所:

包含私人会所

车位:

99个，包括：
77个住客私家车位(包括1个伤残人士专用)
10个访客私家车位(包括1个伤残人士专用)
9个电单车车位
2个上落客货车位

元朗朗日路8号形点II座3楼A317A铺

售盘 68

租盘 27

元朗西铁朗屏站LOP3-4铺

售盘 18

新界元朗凤翔路70号冠丰大厦05号地铺

售盘 4

租盘 4

誉88( 巴士站 )

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蝶翠峰( 巴士站 )

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合益路( 巴士站 )

5分钟步行

	Residence誉88	Grand YOHO	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	峻峦	尔峦	溱柏	Yoho Town	尚悦	世宙	The YOHO Hub
楼龄	13 年	10 年	47 年	17 年	11 年	13 年	12 年	22 年	13 年	10 年	4 年
单位数目	427	1,976	5,027	1,926	3,150	822	1,620	2,232	2,580	1,129	2,998
平均尺价	$10,852 元	$14,752 元	$10,334 元	$13,560 元	$10,837 元	$9,517 元	$8,837 元	$13,519 元	$10,181 元	$12,931 元	$3,730 元
变动幅度	-1.08%	+2.11%	0.00%	+1.75%	-0.85%	+3.60%	+2.96%	+7.87%	+3.80%	+2.81%	-78.21%
成交量	8宗	24宗	19宗	21宗	47宗	15宗	14宗	24宗	27宗	17宗	17宗
有盈利比例	63%	21%	79%	67%	2%	80%	43%	63%	44%	41%	12%
蚀让比例	38%	63%	21%	33%	57%	20%	57%	38%	56%	59%	12%
一年转手率	4.2%	5.5%	1.3%	4%	4.8%	4.9%	4.2%	3.6%	4.1%	5%	3.7%
放盘叫价	$450 万元 - $1,100 万元	$660 万元 - $4,220 万元	$750 万元 - $2,200 万元	$480 万元 - $2,080 万元	$311 万元 - $2,180 万元	$560 万元 - $2,800 万元	$295 万元 - $950 万元	$480 万元 - $890 万元	$342 万元 - $1,800 万元	$529 万元 - $880 万元	$500 万元 - $1,880 万元
平均尺租	$32.0 元	$37.0 元	$30.0 元	$35.0 元	$29.0 元	$33.0 元	$29.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$36.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 13.6%
租务活跃率	4%	8.7%	2.6%	9.2%	15%	4.9%	4.7%	7.8%	6.6%	7.2%	10.5%

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