Residence88

Residence誉88 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,722 元 +5.33%
成交量	7宗
有盈利比例	29%
蚀让比例	57%
一年转手率(二手)	6.3%
一年前尺价	$10,491 元
放盘叫价	$570 万元 - $1,100 万元 16个放盘 @10,677 - @15,570

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

Residence誉88 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.6%, 2房: 3.3%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	4.9%
租盘叫价	$16,300 元 - $16,300 元 1个租盘 @31 - @31

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Residence誉88 \| 第2座 11楼 C室 2026-05-20 注册处成交 2房	实456尺	$556 万元 @ $12,193	+ 6.5%
Residence誉88 \| 第2座 10楼 B室 2026-05-08 注册处成交 3房	实663尺	$770 万元 @ $11,614	+ 28.1%
Residence誉88 \| Residence 誉88 2座中层 B室 2026-04-20 市场成交 3房	实663尺	$770 万元 @ $11,614	-
Residence誉88 \| 第2座 6楼 F室 2026-04-16 注册处成交 2房	实464尺	$570 万元 @ $12,284	- 12.2%
Residence誉88 \| 2座中层 C室 2026-04-10 市场成交 2房露台	实456尺	$556 万元 @ $12,193	-
Residence誉88 \| 第1座 20楼 A室 2026-03-23 注册处成交 2房	实507尺	$596 万元 @ $11,755	- 14.2%
Residence誉88 \| Residence 誉88 2座低层 F室 2026-03-20 市场成交 2房	实463尺	$570 万元 @ $12,311	-
Residence誉88 \| 第1座 17楼 G室 2026-03-13 注册处成交 3房	实931尺	$1,000 万元 @ $10,741	- 0.9%
Residence誉88 \| Residence 誉88 1座高层 A室 2026-03-04 市场成交 2房	实505尺	$596 万元 @ $11,802	-
Residence誉88 \| 第2座 15楼 B室 2026-03-03 注册处成交 3房	实663尺	$780 万元 @ $11,765	- 6.9%

载入中。。。

更多

$570万 - $710万

$710万 - $1,100万

物业布局图

第1座 1楼

第1座 2-27楼

第1座 28楼

第2座地下

第2座地下-1楼

第2座 2楼

第2座 3-27楼

第2座 28楼

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新鸿基 12年屋苑

Residence誉88，位于元朗凤翔路88号，发展商为新鸿基。项目共分2座，共提供352伙，包括2房及3房户，另提供特色户。 Residnece誉为继I.UniQ誉后的姊妹品牌，将「誉」品牌概念引入新市镇。

物业座数:

2座(第1、2座)

入伙年份:

2014 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

427伙

小学校网:

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元朗区(NT4)

住客会所:

包含私人会所

车位:

99个，包括：
77个住客私家车位(包括1个伤残人士专用)
10个访客私家车位(包括1个伤残人士专用)
9个电单车车位
2个上落客货车位

新界元朗凤翔路70号冠丰大厦05号地铺

售盘 4

租盘 1

新界锦上路站KSR2号铺

售盘 34

租盘 2

新界元朗凤翔路69号建辉大厦地下14号铺

售盘 74

誉88( 巴士站 )

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蝶翠峰( 巴士站 )

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合益路( 巴士站 )

5分钟步行

	Residence誉88	峻峦	柏珑	锦绣花园	尚悦	Yoho Town	Grand YOHO	尔峦	加州花园	YOHO MIDTOWN	溱柏
楼龄	13 年	11 年	--	47 年	13 年	22 年	10 年	13 年	33 年	17 年	12 年
单位数目	427	3,150	1,520	5,027	2,580	2,232	1,976	822	978	1,926	1,620
平均尺价	$11,722 元	$11,719 元	$17,118 元	$10,546 元	$11,010 元	$14,203 元	$16,009 元	$9,882 元	$9,523 元	$14,494 元	$9,762 元
变动幅度	+5.33%	+8.10%	+7.08%	0.00%	+5.45%	+2.06%	+0.96%	+5.61%	0.00%	+4.58%	+4.88%
成交量	7宗	76宗	26宗	19宗	34宗	19宗	22宗	10宗	7宗	22宗	11宗
有盈利比例	29%	16%	19%	79%	44%	84%	32%	100%	143%	82%	55%
蚀让比例	57%	57%	62%	5%	53%	16%	55%	0%	43%	14%	36%
一年转手率	6.3%	6.5%	--	1.3%	5%	3.4%	6.7%	5.5%	3.6%	5.1%	3.9%
放盘叫价	$570 万元 - $1,100 万元	$330 万元 - $2,254 万元	$440 万元 - $1,500 万元	$938 万元 - $2,300 万元	$370 万元 - $1,400 万元	$518 万元 - $860 万元	$700 万元 - $5,800 万元	$550 万元 - $2,600 万元	$950 万元 - $1,780 万元	$560 万元 - $2,100 万元	$308 万元 - $960 万元
平均尺租	$33.0 元	$30.0 元	$41.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$23.0 元	$37.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.4%
租务活跃率	4.9%	13.8%	49.1%	2.8%	5.5%	5.6%	8.1%	4.9%	1.6%	7.4%	4.8%

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