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Bal Residence 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,287 元 +10.52%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$14,898 元
放盘叫价	$528 万元 - $598 万元 2个放盘 @15,575 - @17,537

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Bal Residence 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.3%)
租务活跃率	7.1%
租盘叫价	$17,800 元 - $18,000 元 2个租盘 @52 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Bal Residence \| Bal Residence 29楼 C室 2026-03-04 注册处成交连车位	实793尺	$1,410 万元 @ $17,781	-
Bal Residence \| Bal Residence 29楼 E室 2026-02-27 注册处成交	实792尺	$1,330 万元 @ $16,793	-
Bal Residence \| Bal Residence 23楼 C室 2025-11-05 注册处成交	实341尺	$530 万元 @ $15,542	-
Bal Residence \| Bal Residence 29楼 A室 2025-11-04 注册处成交	实381尺	$616.6 万元 @ $16,183	-
Bal Residence \| Bal Residence 29楼 G室 2025-10-31 注册处成交	实381尺	$616.1 万元 @ $16,170	-
Bal Residence \| Bal Residence 26楼 C室 2025-10-24 注册处成交	实341尺	$542.7 万元 @ $15,916	-
Bal Residence \| Bal Residence 27楼 B室 2025-10-22 注册处成交	实345尺	$521.1 万元 @ $15,103	-
Bal Residence \| Bal Residence 26楼 B室 2025-10-21 注册处成交	实345尺	$524 万元 @ $15,187	-
Bal Residence \| Bal Residence 28楼 B室 2025-10-20 注册处成交	实345尺	$524 万元 @ $15,187	-
Bal Residence \| Bal Residence 26楼 F室 2025-10-10 注册处成交	实349尺	$518.4 万元 @ $14,854	-

载入中。。。

物业布局图

Bal Residence 29楼

Bal Residence 27-28楼

Bal Residence 5-26楼

Bal Residence 3楼

停车位平面图

物业布局图平面图

Bal Residence 大厦: Bal Residence提供156伙，每层提供7伙，享两部升降机。单位实用由面积300至793平方尺，包括一房、两房及三房套房户型。项目主打一房单位，占逾九成，另提供少量两房及三房。

Bal Residence 大厦: 项目地盘入口位置 (恒安街)

Bal Residence 大厦: 从恒安街尾段观看

Bal Residence 大厦: 项目18 楼 F 单位平面图 (349平方尺) (无改动示范单位)

Bal Residence 大厦: 开放式厨房部分

Bal Residence 大厦: 从露台部分观看, 单位结构为 L形

Bal Residence 大厦: 露台部分

Bal Residence 大厦: 客饭厅部分

Bal Residence 大厦: 主人房部分

Bal Residence 大厦: 浴室部分

Bal Residence 大厦: 项目平面图

Bal Residence 大厦: 项目18 楼 E 单位平面图 (340平方尺) (无改动示范单位)

Bal Residence 大厦: 饭厅与开放式厨房部分

Bal Residence 大厦: 开放式厨房部分

Bal Residence 大厦: 客厅部分

Bal Residence 大厦: 露台部分

Bal Residence 大厦: 主人房部分

Bal Residence 大厦: 浴室部分

Bal Residence 大厦: 项目平面图

Bal Residence 大厦: 项目28 楼 C 单位平面图 (489平方尺) (无改动示范单位)

Bal Residence 大厦: 项目28 楼 C 单位模型部分

Bal Residence 大厦: 项目预览图与平面图

Bal Residence 大厦: 项目平面图

Bal Residence 大厦: 项目模型部分

Bal Residence 大厦: 项目会所设施

Bal Residence 设施: 圣若翰天主教小学, 位于项目旁边

Bal Residence 设施: 路德会观塘书园, 位于马蹄径, 距离项目约 250 米

Bal Residence 设施: 康宁道游乐场, 距离项目约 250 米

Bal Residence 设施: 观塘功乐官立中学, 位于康宁道, 距离项目约 400 米

Bal Residence 周边环境: 项目附近 (绿色箭嘴部分) 的宜安街

Bal Residence 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的恒安街

Bal Residence 周边环境: 项目外的恒安街

Bal Residence 周边环境: 恒安街与通明街交界, 项目位于绿色箭嘴部分

Bal Residence 周边环境: 恒安街一带有较多旧式大厦

Bal Residence 周边环境: 宜安街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

Bal Residence 周边环境: 项目附近 (绿色箭嘴部分) 的通明街, 人流较多

Bal Residence 周边环境: 牛头角道人流较多

Bal Residence 周边环境: 康宁道, 项目位于绿色箭嘴部分

Bal Residence 周边环境: 观塘道一带人流较多, 项目位于绿色箭嘴部分

Bal Residence 商场: 宜安街街市, 距离项目约 100 米, 项目位于绿色箭嘴部分

Bal Residence 商场: 联安街设有各式食肆

Bal Residence 商场: 通明街设有较多食肆商铺

Bal Residence 商场: 康宁道设有较多食肆商铺, 人流较多

Bal Residence 商场: 瑞和街设有街市, 距离项目约 300 米

Bal Residence 商场: 康宁道与裕民坊一带设有较多食肆商铺, 人流较多

Bal Residence 商场: APM 商场, 距离项目约 400 米

Bal Residence 交通: 牛头角港铁站, 距离项目约 300 米

Bal Residence 交通: 观塘港铁站, 距离项目约 500 米

Bal Residence 交通: 观塘道设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

Bal Residence 交通: 牛头角港铁站设有巴士站

Bal Residence 价单图1

Bal Residence 价单图2

Bal Residence 大厦: Bal Residence提供156伙，每层提供7伙，享两部升降机。单位实用由面积300至793平方尺，包括一房、两房及三房套房户型。项目主打一房单位，占逾九成，另提供少量两房及三房。

Bal Residence 大厦: 项目18 楼 F 单位平面图 (349平方尺) (无改动示范单位)

Bal Residence 大厦: 项目18 楼 E 单位平面图 (340平方尺) (无改动示范单位)

Bal Residence 大厦: 项目28 楼 C 单位平面图 (489平方尺) (无改动示范单位)

Bal Residence 设施: 路德会观塘书园, 位于马蹄径, 距离项目约 250 米

Bal Residence 设施: 观塘功乐官立中学, 位于康宁道, 距离项目约 400 米

Bal Residence 周边环境: 恒安街与通明街交界, 项目位于绿色箭嘴部分

Bal Residence 周边环境: 宜安街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

Bal Residence 周边环境: 项目附近 (绿色箭嘴部分) 的通明街, 人流较多

Bal Residence 周边环境: 观塘道一带人流较多, 项目位于绿色箭嘴部分

Bal Residence 商场: 宜安街街市, 距离项目约 100 米, 项目位于绿色箭嘴部分

Bal Residence 商场: 康宁道与裕民坊一带设有较多食肆商铺, 人流较多

Bal Residence 交通: 观塘道设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

收藏屋苑

市区重建局新盘单幢

Bal Residence提供156伙，每层提供7伙，享两部升降机。单位实用由面积300至793平方尺，包括一房、两房及三房套房户型。项目主打一房单位，占逾九成，另提供少量两房及三房。

物业座数:

1 座

入伙年份:

2024 年

发展商:

市区重建局

管理公司:

高乐服务公司

单位数目:

156伙

车位:

住宅停车位:7

观塘康宁道73号 / 观塘通明街10号地铺(惠康超市侧)

售盘 17

租盘 16

汇景花园

售盘 169

租盘 10

九龙蓝田滙景花园广场第三层24号铺

售盘 16

租盘 11

宁波公学( 巴士站 )

2分钟步行

观塘崇仁街( 巴士站 )

2分钟步行

康宁道游乐场( 巴士站 )

2分钟步行

	Bal Residence	凯滙	观月桦峯	琼林大厦	裕民中心	晓华大厦	康涛阁	富丽花园	康丽园	安德大厦	万和花园大厦
楼龄	2 年	6 年	13 年	44 年	39 年	49 年	42 年	36 年	54 年	52 年	62 年
单位数目	156	1,999	347	76	624	224	400	296	480	84	308
平均尺价	$17,287 元	$18,090 元	$13,979 元	$12,305 元	$10,219 元	$7,285 元	$10,215 元	$8,912 元	$8,821 元	$11,111 元	--
变动幅度	+10.52%	+9.44%	-0.84%	+9.72%	+36.04%	-9.29%	+5.01%	-15.04%	+5.29%	-9.79%	--
成交量	--	33宗	3宗	1宗	4宗	3宗	3宗	4宗	7宗	--	1宗
有盈利比例	--	39%	100%	100%	50%	67%	33%	75%	86%	--	0%
蚀让比例	--	58%	0%	0%	0%	33%	33%	25%	14%	--	100%
一年转手率	--	6.4%	4.6%	2.6%	2.2%	3.6%	3.3%	3%	4%	3.6%	2.3%
放盘叫价	$528 万元 - $598 万元	$718 万元 - $1,880 万元	$780 万元 - $1,500 万元	$398 万元 - $399 万元	$628 万元 - $668 万元	$337 万元 - $399 万元	$450 万元 - $538 万元	$559 万元 - $570 万元	$398 万元 - $400 万元	$280 万元 - $368 万元	$482 万元 - $620 万元
平均尺租	$48.0 元	$45.0 元	$39.0 元	--	--	--	$33.0 元	$30.0 元	$31.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.3%	--	--	--	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 4.2%	--	--
租务活跃率	7.1%	20.1%	4.3%	--	--	--	0.3%	0.3%	0.2%	--	--

2025-06-28 1,927

2025-06-21 2,909

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