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Bal Residence 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,641 元 +3.93%
成交量	14宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$14,892 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Bal Residence 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.7%
租务活跃率	4.5%
租盘叫价	$17,500 元 - $17,500 元 2个租盘 @52 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Bal Residence \| Bal Residence 23楼 C室 2025-11-05 注册处成交	实341尺	$530 万元 @ $15,542	-
Bal Residence \| Bal Residence 29楼 A室 2025-11-04 注册处成交	实381尺	$616.6 万元 @ $16,183	-
Bal Residence \| Bal Residence 29楼 G室 2025-10-31 注册处成交	实381尺	$616.1 万元 @ $16,170	-
Bal Residence \| Bal Residence 26楼 C室 2025-10-24 注册处成交	实341尺	$542.7 万元 @ $15,916	-
Bal Residence \| Bal Residence 27楼 B室 2025-10-22 注册处成交	实345尺	$521.1 万元 @ $15,103	-
Bal Residence \| Bal Residence 26楼 B室 2025-10-21 注册处成交	实345尺	$524 万元 @ $15,187	-
Bal Residence \| Bal Residence 28楼 B室 2025-10-20 注册处成交	实345尺	$524 万元 @ $15,187	-
Bal Residence \| Bal Residence 26楼 F室 2025-10-10 注册处成交	实349尺	$518.4 万元 @ $14,854	-
Bal Residence \| Bal Residence 26楼 G室 2025-10-10 注册处成交	实339尺	$542.3 万元 @ $15,998	-
Bal Residence \| Bal Residence 23楼 E室 2025-10-09 注册处成交	实340尺	$532.3 万元 @ $15,656	-

载入中。。。

物业布局图

Bal Residence 29楼

Bal Residence 27-28楼

Bal Residence 5-26楼

Bal Residence 3楼

停车位平面图

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收藏屋苑

市区重建局新盘单幢

Bal Residence提供156伙，每层提供7伙，享两部升降机。单位实用由面积300至793平方尺，包括一房、两房及三房套房户型。项目主打一房单位，占逾九成，另提供少量两房及三房。

物业座数:

1 座

入伙年份:

2024 年

发展商:

市区重建局

管理公司:

高乐服务公司

单位数目:

156伙

车位:

住宅停车位:7

观塘康宁道45号宜安中心地下1B号铺

售盘 8

租盘 6

观塘康宁道73号 / 观塘通明街10号地铺(惠康超市侧)

售盘 21

租盘 16

宁波公学( 巴士站 )

2分钟步行

观塘崇仁街( 巴士站 )

2分钟步行

康宁道游乐场( 巴士站 )

2分钟步行

	Bal Residence	凯滙	康丽园	凯德大厦	乐意园	安德大厦	富丽花园	协威园	晓明阁	观月桦峯	南康大厦
楼龄	2 年	6 年	54 年	50 年	51 年	52 年	36 年	54 年	48 年	13 年	51 年
单位数目	156	1,999	480	312	346	84	296	240	276	347	140
平均尺价	$15,641 元	$16,105 元	$8,676 元	$6,684 元	--	$11,111 元	$9,579 元	$6,791 元	$7,031 元	$13,832 元	$11,087 元
变动幅度	+3.93%	+3.52%	0.00%	0.00%	--	-9.79%	+1.61%	-13.31%	+1.28%	+1.82%	+34.21%
成交量	14宗	32宗	5宗	3宗	3宗	1宗	3宗	2宗	4宗	3宗	2宗
有盈利比例	0%	0%	20%	67%	33%	0%	0%	0%	75%	67%	0%
蚀让比例	0%	100%	60%	0%	0%	0%	0%	100%	25%	33%	100%
一年转手率	--	5.2%	2.9%	1.3%	1.7%	1.2%	1.4%	3.3%	5.4%	4.3%	2.9%
放盘叫价	--	$599 万元 - $1,860 万元	$350 万元 - $498 万元	$528 万元 - $528 万元	$580 万元 - $638 万元	$318 万元 - $330 万元	$488 万元 - $740 万元	$508 万元 - $568 万元	$318 万元 - $378 万元	$750 万元 - $1,298 万元	$830 万元 - $990 万元
平均尺租	$48.0 元	$44.0 元	--	$28.0 元	--	--	--	$26.0 元	--	$38.0 元	--
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.3%	--	~ 5.1%	--	--	--	~ 4.5%	--	~ 3.3%	--
租务活跃率	4.5%	20.9%	--	--	--	--	--	0.8%	--	2%	--