观塘,恒安街18号

市区重建局2024年入伙(已入伙)5张价单

已售罄|156伙|在售 --|已售 156

折实尺价

已售尺价

$13,165 - 18,421

Bal Residence提供156伙，每层提供7伙，享两部升降机。单位实用由面积300至793平方尺，包括一房、两房及三房套房户型。项目主打一房单位，占逾九成，另提供少量两房及三房。

项目地盘入口位置 (恒安街)

从恒安街尾段观看

项目18 楼 F 单位平面图 (349平方尺) (无改动示范单位)

开放式厨房部分

从露台部分观看, 单位结构为 L形

露台部分

客饭厅部分

主人房部分

浴室部分

项目平面图

项目18 楼 E 单位平面图 (340平方尺) (无改动示范单位)

饭厅与开放式厨房部分

开放式厨房部分

客厅部分

露台部分

主人房部分

浴室部分

项目平面图

项目28 楼 C 单位平面图 (489平方尺) (无改动示范单位)

项目28 楼 C 单位模型部分

项目预览图与平面图

项目平面图

项目模型部分

项目会所设施

项目附近 (绿色箭嘴部分) 的宜安街

项目 (绿色箭嘴部分) 外的恒安街

项目外的恒安街

恒安街与通明街交界, 项目位于绿色箭嘴部分

恒安街一带有较多旧式大厦

宜安街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

项目附近 (绿色箭嘴部分) 的通明街, 人流较多

牛头角道人流较多

康宁道, 项目位于绿色箭嘴部分

观塘道一带人流较多, 项目位于绿色箭嘴部分

宜安街街市, 距离项目约 100 米, 项目位于绿色箭嘴部分

联安街设有各式食肆

通明街设有较多食肆商铺

康宁道设有较多食肆商铺, 人流较多

瑞和街设有街市, 距离项目约 300 米

康宁道与裕民坊一带设有较多食肆商铺, 人流较多

APM 商场, 距离项目约 400 米

圣若翰天主教小学, 位于项目旁边

路德会观塘书园, 位于马蹄径, 距离项目约 250 米

康宁道游乐场, 距离项目约 250 米

观塘功乐官立中学, 位于康宁道, 距离项目约 400 米

牛头角港铁站, 距离项目约 300 米

观塘港铁站, 距离项目约 500 米

观塘道设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

牛头角港铁站设有巴士站

Bal Residence提供156伙，每层提供7伙，享两部升降机。单位实用由面积300至793平方尺，包括一房、两房及三房套房户型。项目主打一房单位，占逾九成，另提供少量两房及三房。

已套用折扣11.75%

调整折扣

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
5E 号 (20伙) 2025-09-05	已售罄 -	509.5万 - 745.1万 338 - 489尺
2G 号 (27伙) 2025-08-25	已售罄 -	476.1万 - 767万 338 - 489尺
1N 号 (56伙) 2025-08-25	已售罄 -	450.3万 - 624.5万 338 - 349尺
4F 号 (16伙) 2025-06-20	已售罄 -	488.9万 - 561.1万 338 - 349尺
3D 号 (35伙) 2025-06-20	已售罄 -	431.7万 - 541万 300 - 349尺

Bal Residence单位订价图更新日期: 2023-02-24

1房

156

23伙

300尺 - 381尺

已售罄

469.1万 - 616.6万

售罄

22伙

307尺 - 345尺

已售罄

454.2万 - 543.5万

售罄

23伙

303尺 - 793尺

已售罄

431.7万 - 1,410万

售罄

20伙

304尺 - 341尺

已售罄

433.7万 - 538.2万

售罄

23伙

302尺 - 792尺

已售罄

434.9万 - 1,330万

售罄

22伙

311尺 - 349尺

已售罄

468.9万 - 609.5万

售罄

23伙

302尺 - 381尺

已售罄

492.3万 - 624.5万

售罄

物业布局图

Bal Residence 29楼

Bal Residence 27-28楼

Bal Residence 5-26楼

Bal Residence 3楼

停车位平面图

示范单位地址	油塘崇信街6号地铺示范单位位置取消
发展商	市区重建局
预计关键日期	预计于2024年入伙
单位面积及间隔	户型包括一房、两房及三房连套房。单位实用由面积300至793平方尺。
管理公司	高乐服务公司
车位数目	住宅停车位:7
物业总伙数	156伙
座数	1 座
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
长发村 \| 4座 (贤发楼) 3楼 18室 2026-07-16 注册处成交	--	$62.3 万元	-
耀安村 \| 耀和楼 18楼 2室 2026-07-16 注册处成交	--	$19.4 万元	-
博康邨 \| 3座 (博华楼) 12楼 18室 2026-07-16 注册处成交	--	$46.8 万元	-
兆康苑 \| 兆贤阁(BLOCK A) 15楼 2室 2026-07-16 注册处成交 3房	实553尺	$420 万元 @ $7,595	- 25%
豪景花园 \| 第二期第二期 9座 (雅仕阁) 6楼 E室 2026-07-16 注册处成交 2房	实536尺	$388 万元 @ $7,239	- 0.2%
宝云汇 \| 5座 17楼 B室 2026-07-16 注册处成交 3房	实903尺	$947 万元 @ $10,487	+ 63.3%
新宝城 \| 3座 26楼 B室 2026-07-16 注册处成交 2房	实378尺	$564 万元 @ $14,921	+ 186.2%
兆安苑 \| 定海阁(K座) 8楼 6室 2026-07-16 注册处成交 2房	建591尺	$300 万元 @ $5,076	-
湾景花园 \| 3座 7楼 B室 2026-07-16 注册处成交	实691尺	$246 万元 @ $3,560	-
海翩滙 \| 大厦 1座 10楼 E室 2026-07-16 注册处成交	实518尺	$820 万元 @ $15,830	+ 36.9%

载入中。。。

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